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Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Luzern Stand November 2022

Letzte Aktualisierung: 01.11.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 7'813/m²
+10 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 7'147/m²
+3 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 21.06/m²
+3 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Luzern mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 7'813 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +10 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Luzern konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 7'147 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Luzern sind die Mieten im letzten Jahr um 3 % gestiegen auf aktuell CHF 21.06 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Luzern nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 950.00 +1 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'385 +2 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'650 +1 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'840 +1 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'223 +4 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Luzern nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 895'000 +2 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'190'000 -3 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'400'000 ±0 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'307'500 -13 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Luzern

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Luzern im 3. Quartal 2022 auf CHF 7'585. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Luzern um etwa 14 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +10 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
houses
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Luzern

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Luzern betrug im 3. Quartal 2022 im Schnitt CHF 21.23. Dies entspricht einer Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +6 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Luzern

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Luzern in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Meggen (CHF 26.42 pro m²), Weggis (CHF 25.77 pro m²) und Luzern (CHF 24.42 pro m²) während man in Entlebuch (CHF 15.69 pro m²), Escholzmatt-Marbach (CHF 15.02 pro m²) und Altbüron (CHF 14.91 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Luzern in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Adligenswil CHF 19.88 +1 %
Aesch (LU)
Altbüron CHF 14.91 -6 %
Ballwil
Beromünster CHF 17.43 +2 %
Buchrain CHF 20.27 +3 %
Büron CHF 18.65 +3 %
Buttisholz
Dagmersellen CHF 17.82 +4 %
Dierikon
Ebikon CHF 21.31 +4 %
Egolzwil
Eich
Emmen CHF 6'952 CHF 20.41 +2 %
Entlebuch CHF 15.69 +9 %
Eschenbach (LU) CHF 18.55 -4 %
Escholzmatt-Marbach CHF 15.02 +7 %
Ettiswil CHF 17.66 +10 %
Geuensee CHF 18.55 +4 %
Gisikon
Greppen
Grossdietwil
Grosswangen
Hildisrieden
Hitzkirch CHF 18.65 +4 %
Hochdorf CHF 18.46 +5 %
Horw CHF 9'238 CHF 23.13 +3 %
Inwil CHF 20.68 +10 %
Knutwil CHF 18.68 ±0 %
Kriens CHF 8'182 CHF 21.53 +2 %
Luthern
Luzern CHF 8'889 CHF 24.42 +4 %
Malters CHF 6'682 CHF 19.79 +5 %
Mauensee
Meggen CHF 26.42 +5 %
Meierskappel
Menznau CHF 16.45 +7 %
Nebikon
Neuenkirch CHF 19.58 +5 %
Nottwil
Oberkirch CHF 20.96 +9 %
Pfaffnau CHF 16.67 +4 %
Rain CHF 18.40 +4 %
Reiden CHF 17.63 +4 %
Rickenbach (LU) CHF 18.30 +12 %
Root CHF 20.72 +5 %
Rothenburg CHF 21.17 +1 %
Ruswil CHF 7'572 CHF 18.74 +14 %
Schenkon
Schötz CHF 17.48 +11 %
Schüpfheim CHF 17.00 +6 %
Sempach CHF 20.81 +8 %
Sursee CHF 7'971 CHF 21.05 +3 %
Triengen CHF 6'079 CHF 16.30 -5 %
Udligenswil
Vitznau
Wauwil CHF 6'092 CHF 18.11 -2 %
Weggis CHF 25.77 -4 %
Werthenstein
Wikon
Willisau CHF 16.57 +2 %
Wolhusen CHF 17.46 +1 %
Zell (LU)

Allgemeine Informationen zum Kanton Luzern

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Quelle: Wikipedia

Luzern (Kürzel LU; schweizerdeutsch Lozärn, französisch Lucerne, italienisch Lucerna, rätoromanisch ) ist ein deutschsprachiger Kanton der Schweiz und zählt zur Grossregion Zentralschweiz (Innerschweiz). Der Hauptort und zugleich bevölkerungsreichste Ort ist die gleichnamige Stadt Luzern.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Luzern

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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