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Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Solothurn Stand Januar 2024

Letzte Aktualisierung: 01.01.2024

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5'887/m²
+2 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'404/m²
+1 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.42/m²
+1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Solothurn mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'887 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +2 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Solothurn konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'404 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Solothurn sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 18.42 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Solothurn nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 840.00 +2 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'200 +2 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'400 +1 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'690 +3 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'100 +8 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Solothurn nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 720'000 +5 %
5-5.5 Zimmer CHF 885'000 +4 %
6-6.5 Zimmer CHF 987'500 +3 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'217'130 +22 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'230'000 +13 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Solothurn

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Solothurn im 4. Quartal 2023 auf CHF 5'565. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Solothurn um etwa 13 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -2 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
houses
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Solothurn

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Solothurn betrug im 4. Quartal 2023 im Schnitt CHF 19.09. Dies entspricht einer Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +9 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Solothurn

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Solothurn. Am teuersten sind Häuser in Hofstetten-Flüh (CHF 7'708 pro m²), Hägendorf (CHF 6'674 pro m²) und Erlinsbach (SO) (CHF 6'613 pro m²) während man in Laupersdorf (CHF 5'198 pro m²), Balsthal (CHF 4'361 pro m²) und Mümliswil-Ramiswil (CHF 4'228 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Solothurn in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Hofstetten-Flüh (CHF 20.75 pro m²), Dornach (CHF 20.74 pro m²) und Erlinsbach (SO) (CHF 20.31 pro m²) während man in Aeschi (SO) (CHF 16.10 pro m²), Buchegg (CHF 15.63 pro m²) und Mümliswil-Ramiswil (CHF 14.62 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Solothurn in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aeschi (SO) CHF 16.10 -6 %
Balsthal CHF 4'361 CHF 17.34 +2 %
Bellach CHF 18.10 ±0 %
Bettlach CHF 17.92 -4 %
Biberist CHF 5'903 CHF 18.96 +4 %
Breitenbach CHF 6'098 CHF 17.76 -3 %
Buchegg CHF 15.63 +3 %
Büsserach CHF 18.69 +1 %
Däniken CHF 18.22 +1 %
Deitingen CHF 19.00 -2 %
Derendingen CHF 4'668 CHF 18.37 ±0 %
Dornach CHF 20.74 ±0 %
Dulliken CHF 18.30 +1 %
Egerkingen CHF 18.70 ±0 %
Erlinsbach (SO) CHF 6'613 CHF 20.31 +6 %
Etziken
Feldbrunnen-St. Niklaus
Flumenthal
Fulenbach
Gerlafingen CHF 18.42 -1 %
Grenchen CHF 5'242 CHF 5'488 CHF 17.06 +1 %
Gretzenbach CHF 19.89 +2 %
Gunzgen
Hägendorf CHF 6'674 CHF 17.05 +1 %
Härkingen CHF 18.24 +6 %
Hofstetten-Flüh CHF 7'708 CHF 20.75 ±0 %
Holderbank (SO)
Kappel (SO) CHF 17.69 +5 %
Kestenholz CHF 16.98 -1 %
Langendorf CHF 6'615 CHF 18.80 +3 %
Laupersdorf CHF 5'198
Lohn-Ammannsegg CHF 17.65 ±0 %
Lostorf CHF 17.63 -4 %
Luterbach CHF 18.67 +6 %
Mümliswil-Ramiswil CHF 4'228 CHF 14.62 +4 %
Neuendorf CHF 16.86 -3 %
Niederbuchsiten CHF 17.80 -4 %
Niedergösgen CHF 18.96 +4 %
Nunningen
Oberbuchsiten CHF 17.06 -6 %
Obergösgen CHF 18.85 +8 %
Oensingen CHF 6'331 CHF 5'238 CHF 19.15 -1 %
Olten CHF 6'094 CHF 5'679 CHF 19.51 ±0 %
Recherswil CHF 17.78 -5 %
Rickenbach (SO) CHF 18.83 -1 %
Riedholz CHF 16.79 ±0 %
Rüttenen
Schönenwerd CHF 6'429 CHF 17.70 -1 %
Selzach CHF 6'262 CHF 17.88 -2 %
Solothurn CHF 5'528 CHF 5'870 CHF 19.72 +1 %
Starrkirch-Wil
Subingen CHF 17.62 +2 %
Trimbach CHF 5'864 CHF 18.75 +1 %
Wangen bei Olten CHF 18.00 +3 %
Winznau CHF 18.18 +10 %
Wolfwil CHF 18.00 +5 %
Zuchwil CHF 18.47 +1 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Solothurn

image
Quelle: Wikipedia

Solothurn (schweizerdeutsch Soledurn, französisch Soleure, italienisch Soletta, rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und zählt aufgrund seiner Gliederung in gewissen Gebieten zur Grossregion Espace Mittelland sowie auch zur Nordwestschweiz. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Solothurn, der bevölkerungsreichste Ort hingegen Olten.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Solothurn

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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