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Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton St. Gallen Stand November 2022

Letzte Aktualisierung: 01.11.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6'568/m²
+12 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 6'267/m²
+7 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.53/m²
+3 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton St. Gallen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6'568 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +12 %.

Eigentumswohnungen im Kanton St. Gallen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6'267 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +7 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton St. Gallen sind die Mieten im letzten Jahr um 3 % gestiegen auf aktuell CHF 18.53 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton St. Gallen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 800.00 +3 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'200 +1 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'440 +1 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'630 +2 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'950 +5 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton St. Gallen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 772'250 +12 %
5-5.5 Zimmer CHF 995'000 +7 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'190'000 +3 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'285'000 +3 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'290'000 -4 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton St. Gallen

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton St. Gallen im 3. Quartal 2022 auf CHF 6'456. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton St. Gallen um etwa 16 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +11 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
houses
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton St. Gallen

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton St. Gallen betrug im 3. Quartal 2022 im Schnitt CHF 18.75. Dies entspricht einer Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +7 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton St. Gallen

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton St. Gallen. Am teuersten sind Häuser in Gaiserwald (CHF 9'459 pro m²), Wil (SG) (CHF 8'560 pro m²) und Eschenbach (SG) (CHF 8'085 pro m²) während man in Gommiswald (CHF 6'036 pro m²), Altstätten (CHF 6'024 pro m²) und Wartau (CHF 5'485 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton St. Gallen in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Rapperswil-Jona (CHF 22.73 pro m²), Bad Ragaz (CHF 22.11 pro m²) und Grabs (CHF 20.57 pro m²) während man in Degersheim (CHF 15.14 pro m²), Ebnat-Kappel (CHF 13.89 pro m²) und Neckertal (CHF 13.44 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton St. Gallen in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Altstätten CHF 6'024 CHF 5'577 CHF 17.11 +4 %
Au (SG) CHF 6'364 CHF 18.93 +7 %
Bad Ragaz CHF 22.11 +3 %
Balgach CHF 20.46 +9 %
Benken (SG)
Berneck CHF 18.97 +5 %
Buchs (SG) CHF 6'553 CHF 19.35 +2 %
Bütschwil-Ganterschwil CHF 16.21 -1 %
Degersheim CHF 15.14 -1 %
Diepoldsau CHF 17.91 +3 %
Ebnat-Kappel CHF 13.89 +5 %
Eggersriet CHF 18.73 +8 %
Eschenbach (SG) CHF 8'085 CHF 7'000 CHF 18.62 +3 %
Flawil CHF 18.00 +4 %
Flums CHF 5'559 CHF 18.75 -5 %
Gaiserwald CHF 9'459 CHF 6'585 CHF 18.44 +1 %
Gams CHF 18.12 +6 %
Goldach CHF 17.86 +1 %
Gommiswald CHF 6'036 CHF 6'696 CHF 18.77 +7 %
Gossau (SG) CHF 6'353 CHF 18.13 +2 %
Grabs CHF 20.57 +3 %
Jonschwil CHF 16.84 +6 %
Kaltbrunn CHF 18.05 +7 %
Kirchberg (SG) CHF 16.79 +4 %
Lichtensteig CHF 15.90 +10 %
Lütisburg
Marbach (SG) CHF 16.95 -6 %
Mels CHF 6'028 CHF 18.50 +2 %
Mörschwil CHF 20.25 +4 %
Mosnang
Muolen
Neckertal CHF 13.44 +2 %
Nesslau CHF 15.72 +7 %
Niederhelfenschwil
Oberbüren CHF 17.37 +7 %
Oberriet (SG) CHF 16.85 +4 %
Oberuzwil CHF 18.10 +2 %
Quarten CHF 17.93 +3 %
Rapperswil-Jona CHF 9'250 CHF 22.73 +4 %
Rebstein CHF 18.99 +8 %
Rheineck CHF 17.76 +6 %
Rorschach CHF 18.10 +4 %
Rorschacherberg CHF 6'759 CHF 17.61 ±0 %
Rüthi (SG)
Sargans CHF 5'933 CHF 19.53 +3 %
Schänis CHF 16.30 +2 %
Schmerikon CHF 20.44 +7 %
Sennwald CHF 5'952 CHF 17.87 ±0 %
Sevelen CHF 19.53 +9 %
Steinach CHF 16.82 +3 %
St. Gallen CHF 7'007 CHF 6'800 CHF 19.11 +3 %
St. Margrethen CHF 17.40 +12 %
Thal CHF 18.81 +2 %
Tübach
Uznach CHF 19.55 +5 %
Uzwil CHF 7'154 CHF 5'704 CHF 17.50 +4 %
Vilters-Wangs CHF 17.46 +7 %
Walenstadt CHF 18.53 +1 %
Wartau CHF 5'485 CHF 18.00 +7 %
Wattwil CHF 16.65 +3 %
Weesen CHF 19.61 +5 %
Widnau CHF 7'366 CHF 18.77 +2 %
Wildhaus-Alt St. Johann
Wil (SG) CHF 8'560 CHF 6'798 CHF 18.38 +2 %
Wittenbach CHF 5'200 CHF 17.68 +5 %
Zuzwil (SG) CHF 17.03 -2 %

Allgemeine Informationen zum Kanton St. Gallen

image
Quelle: Wikipedia

St. Gallen (schweizerdeutsch Sanggale, französisch Saint-Gall, italienisch San Gallo, rätoromanisch , Son Gagl) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und liegt in der Region Ostschweiz. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt St. Gallen.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton St. Gallen

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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