Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton St. Gallen Stand Juli 2022

Letzte Aktualisierung: 01.07.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6'283/m²
+10 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'921/m²
+1 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 17.99/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton St. Gallen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6'283 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +10 %.

Eigentumswohnungen im Kanton St. Gallen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'921 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Kanton St. Gallen betragen die Mieten CHF 17.99 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton St. Gallen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 790.00 +2 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'190 +1 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'410 -1 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'590 -1 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'820 -2 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton St. Gallen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 777'250 +13 %
5-5.5 Zimmer CHF 980'000 +8 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'170'000 +7 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'285'000 +7 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'350'000 +4 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton St. Gallen

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton St. Gallen im 2. Quartal 2022 auf CHF 6'384. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton St. Gallen um etwa 15 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +11 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton St. Gallen

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton St. Gallen betrug im 2. Quartal 2022 im Schnitt CHF 18.57. Dies entspricht einer Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +6 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton St. Gallen

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton St. Gallen. Am teuersten sind Häuser in Wil (SG) (CHF 7'282 pro m²), Eschenbach (SG) (CHF 7'212 pro m²) und St. Gallen (CHF 7'163 pro m²) während man in Sennwald (CHF 5'619 pro m²), Wartau (CHF 5'485 pro m²) und St. Margrethen (CHF 5'115 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton St. Gallen in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Rapperswil-Jona (CHF 22.03 pro m²), Bad Ragaz (CHF 20.71 pro m²) und Grabs (CHF 20.45 pro m²) während man in Nesslau (CHF 14.28 pro m²), Neckertal (CHF 12.82 pro m²) und Ebnat-Kappel (CHF 12.73 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton St. Gallen in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Altstätten CHF 6'195 CHF 5'409 CHF 16.57 ±0 %
Au (SG) CHF 6'169 CHF 5'917 CHF 17.69 ±0 %
Bad Ragaz CHF 20.71 ±0 %
Balgach CHF 19.42 +5 %
Benken (SG) CHF 17.50 +1 %
Berneck CHF 7'673 CHF 18.46 +5 %
Buchs (SG) CHF 6'637 CHF 18.62 -2 %
Bütschwil-Ganterschwil CHF 5'938 CHF 16.12 -2 %
Degersheim CHF 15.70 +2 %
Diepoldsau CHF 17.11 -3 %
Ebnat-Kappel CHF 12.73 -5 %
Eggersriet CHF 17.20 -12 %
Eschenbach (SG) CHF 7'212 CHF 6'625 CHF 18.13 +1 %
Flawil CHF 17.39 ±0 %
Flums CHF 5'554 CHF 17.87 -10 %
Gaiserwald CHF 6'597 CHF 18.05 -1 %
Gams CHF 18.09 +6 %
Goldach CHF 5'959 CHF 17.56 -1 %
Gommiswald CHF 6'197 CHF 6'058 CHF 17.73 +1 %
Gossau (SG) CHF 6'085 CHF 17.72 ±0 %
Grabs CHF 20.45 +4 %
Jonschwil CHF 16.09 +1 %
Kaltbrunn CHF 17.52 +4 %
Kirchberg (SG) CHF 4'303 CHF 16.20 ±0 %
Lichtensteig CHF 15.14 +5 %
Lütisburg
Marbach (SG) CHF 16.15 -12 %
Mels CHF 5'870 CHF 18.40 +3 %
Mörschwil CHF 20.18 +4 %
Mosnang
Muolen
Neckertal CHF 12.82 -3 %
Nesslau CHF 14.28 -4 %
Niederhelfenschwil
Oberbüren CHF 16.61 +4 %
Oberriet (SG) CHF 16.80 +5 %
Oberuzwil CHF 5'370 CHF 17.71 -1 %
Pfäfers
Quarten CHF 17.34 +1 %
Rapperswil-Jona CHF 9'155 CHF 22.03 ±0 %
Rebstein CHF 6'326 CHF 17.85 +1 %
Rheineck CHF 4'722 CHF 16.62 ±0 %
Rorschach CHF 5'780 CHF 17.44 ±0 %
Rorschacherberg CHF 6'719 CHF 17.31 -1 %
Rüthi (SG)
Sargans CHF 5'643 CHF 19.43 +1 %
Schänis
Schmerikon CHF 18.19 -5 %
Sennwald CHF 5'619 CHF 5'978 CHF 17.84 +2 %
Sevelen CHF 17.77 -2 %
Steinach CHF 16.43 ±0 %
St. Gallen CHF 7'163 CHF 6'367 CHF 18.47 ±0 %
St. Margrethen CHF 5'115 CHF 4'157 CHF 16.19 +3 %
Thal CHF 18.48 ±0 %
Tübach
Uznach CHF 7'027 CHF 19.33 +6 %
Uzwil CHF 6'092 CHF 5'644 CHF 17.04 +1 %
Vilters-Wangs CHF 16.81 -2 %
Waldkirch
Walenstadt CHF 18.53 +4 %
Wartau CHF 5'485 CHF 17.42 +4 %
Wattwil CHF 16.37 +1 %
Weesen CHF 18.48 -2 %
Widnau CHF 6'428 CHF 18.30 ±0 %
Wildhaus-Alt St. Johann
Wil (SG) CHF 7'282 CHF 6'444 CHF 18.13 ±0 %
Wittenbach CHF 5'069 CHF 16.64 -1 %
Zuzwil (SG) CHF 17.65 +3 %

Allgemeine Informationen zum Kanton St. Gallen

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Quelle: Wikipedia

St. Gallen (schweizerdeutsch Sanggale, französisch Saint-Gall, italienisch San Gallo, rätoromanisch , Son Gagl) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und liegt in der Region Ostschweiz. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt St. Gallen.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton St. Gallen

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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