ImmoMapper Immobilienbewertung
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Jetzt kostenlos Wert ermittelnImmobilienpreise und Mietspiegel Kanton St. Gallen Stand November 2023
Letzte Aktualisierung: 01.11.2023
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton St. Gallen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6'649 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +2 %.
Eigentumswohnungen im Kanton St. Gallen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6'556 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +5 % im Vergleich zum Vorjahr.
Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton St. Gallen sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 18.67 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 Zimmer | CHF 820.00 | +2 % |
| 2-2.5 Zimmer | CHF 1'210 | ±0 % |
| 3-3.5 Zimmer | CHF 1'455 | +1 % |
| 4-4.5 Zimmer | CHF 1'690 | +2 % |
| 5-5.5 Zimmer | CHF 2'110 | +8 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 4-4.5 Zimmer | CHF 830'000 | +8 % |
| 5-5.5 Zimmer | CHF 995'000 | ±0 % |
| 6-6.5 Zimmer | CHF 1'190'000 | +1 % |
| 7-7.5 Zimmer | CHF 1'376'550 | +7 % |
| 8-8.5 Zimmer | CHF 1'324'750 | +3 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton St. Gallen
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton St. Gallen im 3. Quartal 2023 auf CHF 6'676. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton St. Gallen um etwa 20 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +5 %.
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Was ist meine Immobilie wert? Erhalten Sie in wenigen Minuten eine unverbindliche Ersteinschätzung ihrer Immobilie.
Jetzt kostenlos Wert ermittelnEntwicklung der Mietpreise im Kanton St. Gallen
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton St. Gallen betrug im 3. Quartal 2023 im Schnitt CHF 18.67. Dies entspricht einer Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +6 % zum 1. Quartal 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton St. Gallen
Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton St. Gallen. Am teuersten sind Häuser in Gaiserwald (CHF 8'948 pro m²), Wittenbach (CHF 8'562 pro m²) und Grabs (CHF 7'830 pro m²) während man in Altstätten (CHF 5'966 pro m²), Neckertal (CHF 5'278 pro m²) und Wartau (CHF 4'702 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Rapperswil-Jona (CHF 23.21 pro m²), Bad Ragaz (CHF 21.88 pro m²) und Grabs (CHF 20.95 pro m²) während man in Neckertal (CHF 15.20 pro m²), Lichtensteig (CHF 15.05 pro m²) und Ebnat-Kappel (CHF 13.97 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Altstätten | CHF 5'966 | CHF 6'003 | CHF 17.47 | +1 % | ||
| Au (SG) | CHF 7'357 | CHF 6'181 | CHF 18.70 | ±0 % | ||
| Bad Ragaz | CHF 7'973 | CHF 21.88 | +2 % | |||
| Balgach | CHF 18.56 | -8 % | ||||
| Benken (SG) | ||||||
| Berneck | CHF 18.96 | ±0 % | ||||
| Buchs (SG) | CHF 6'546 | CHF 19.58 | +1 % | |||
| Bütschwil-Ganterschwil | CHF 16.53 | +3 % | ||||
| Degersheim | CHF 16.29 | +5 % | ||||
| Diepoldsau | CHF 17.76 | -1 % | ||||
| Ebnat-Kappel | CHF 13.97 | +1 % | ||||
| Eggersriet | ||||||
| Eschenbach (SG) | CHF 6'802 | CHF 19.02 | +2 % | |||
| Flawil | CHF 5'666 | CHF 17.95 | +1 % | |||
| Flums | CHF 6'369 | CHF 18.18 | -2 % | |||
| Gaiserwald | CHF 8'948 | CHF 6'585 | CHF 18.58 | ±0 % | ||
| Gams | CHF 17.15 | -5 % | ||||
| Goldach | CHF 7'045 | CHF 17.78 | ±0 % | |||
| Gommiswald | CHF 7'600 | CHF 6'636 | CHF 19.93 | +8 % | ||
| Gossau (SG) | CHF 5'974 | CHF 18.32 | +1 % | |||
| Grabs | CHF 7'830 | CHF 20.95 | +2 % | |||
| Jonschwil | CHF 17.14 | +2 % | ||||
| Kaltbrunn | CHF 18.65 | +3 % | ||||
| Kirchberg (SG) | CHF 6'273 | CHF 16.31 | -2 % | |||
| Lichtensteig | CHF 15.05 | -4 % | ||||
| Marbach (SG) | ||||||
| Mels | CHF 6'318 | CHF 17.93 | -3 % | |||
| Mörschwil | CHF 20.25 | -1 % | ||||
| Neckertal | CHF 5'278 | CHF 15.20 | +15 % | |||
| Nesslau | CHF 15.31 | +1 % | ||||
| Niederhelfenschwil | CHF 15.83 | |||||
| Oberbüren | CHF 17.15 | -8 % | ||||
| Oberriet (SG) | CHF 7'236 | CHF 17.41 | +2 % | |||
| Oberuzwil | CHF 18.15 | ±0 % | ||||
| Quarten | CHF 19.26 | +5 % | ||||
| Rapperswil-Jona | CHF 9'631 | CHF 23.21 | +3 % | |||
| Rebstein | CHF 7'471 | CHF 19.76 | +4 % | |||
| Rheineck | CHF 7'250 | CHF 5'059 | CHF 18.13 | +1 % | ||
| Rorschach | CHF 6'589 | CHF 18.38 | +2 % | |||
| Rorschacherberg | CHF 7'100 | CHF 18.16 | +1 % | |||
| Rüthi (SG) | CHF 17.14 | |||||
| Sargans | CHF 19.34 | -1 % | ||||
| Schänis | CHF 16.91 | +5 % | ||||
| Schmerikon | CHF 19.88 | -2 % | ||||
| Sennwald | CHF 5'916 | CHF 17.97 | ±0 % | |||
| Sevelen | CHF 6'582 | CHF 19.29 | -2 % | |||
| Steinach | CHF 17.47 | +4 % | ||||
| St. Gallen | CHF 6'667 | CHF 6'795 | CHF 19.38 | +2 % | ||
| St. Margrethen | CHF 17.55 | +1 % | ||||
| Thal | CHF 18.54 | -2 % | ||||
| Uznach | CHF 20.58 | +6 % | ||||
| Uzwil | CHF 6'294 | CHF 5'738 | CHF 18.01 | +3 % | ||
| Vilters-Wangs | ||||||
| Walenstadt | CHF 17.67 | -5 % | ||||
| Wartau | CHF 4'702 | CHF 6'402 | CHF 17.57 | -1 % | ||
| Wattwil | CHF 16.88 | +1 % | ||||
| Weesen | CHF 20.28 | +4 % | ||||
| Widnau | CHF 7'329 | CHF 18.11 | -3 % | |||
| Wildhaus-Alt St. Johann | ||||||
| Wil (SG) | CHF 7'784 | CHF 7'057 | CHF 18.67 | +2 % | ||
| Wittenbach | CHF 8'562 | CHF 5'214 | CHF 17.62 | ±0 % | ||
| Zuzwil (SG) | CHF 16.93 | -1 % | ||||
Allgemeine Informationen zum Kanton St. Gallen
St. Gallen (schweizerdeutsch Sanggale, französisch Saint-Gall, italienisch San Gallo, rätoromanisch , Son Gagl) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und liegt in der Region Ostschweiz. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt St. Gallen.
Quelle: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.
Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.
Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf
Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.
Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.
Quellen: [1],
