ImmoMapper Immobilienbewertung

Was ist meine Immobilie wert? Erhalten Sie in wenigen Minuten eine unverbindliche Ersteinschätzung ihrer Immobilie.

Jetzt kostenlos Wert ermitteln

Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton St. Gallen Stand Januar 2024

Letzte Aktualisierung: 01.01.2024

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6'639/m²
+1 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 6'583/m²
+5 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.69/m²
+1 % in 12M
Loading chart...

Der Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton St. Gallen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6'639 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +1 %.

Eigentumswohnungen im Kanton St. Gallen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6'583 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +5 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton St. Gallen sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 18.69 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton St. Gallen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 825.00 +3 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'212 ±0 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'460 +1 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'690 +2 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'110 +6 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton St. Gallen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 840'000 +6 %
5-5.5 Zimmer CHF 990'000 -1 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'190'000 +3 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'369'300 +7 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'349'750 +4 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton St. Gallen

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton St. Gallen im 4. Quartal 2023 auf CHF 6'298. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton St. Gallen um etwa 13 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -2 %.

Loading chart...
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
houses
ImmoMapper Immobilienbewertung

Was ist meine Immobilie wert? Erhalten Sie in wenigen Minuten eine unverbindliche Ersteinschätzung ihrer Immobilie.

Jetzt kostenlos Wert ermitteln
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotspreise für Häuser
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton St. Gallen

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton St. Gallen betrug im 4. Quartal 2023 im Schnitt CHF 18.84. Dies entspricht einer Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +7 % zum 1. Quartal 2017.

Loading chart...
Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotsmieten für Häuser
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton St. Gallen

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton St. Gallen. Am teuersten sind Häuser in Wittenbach (CHF 8'280 pro m²), Grabs (CHF 7'845 pro m²) und Gommiswald (CHF 7'525 pro m²) während man in Uzwil (CHF 6'283 pro m²), Altstätten (CHF 5'966 pro m²) und Wartau (CHF 4'702 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

Loading chart...
Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton St. Gallen in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Rapperswil-Jona (CHF 23.34 pro m²), Bad Ragaz (CHF 21.55 pro m²) und Grabs (CHF 20.93 pro m²) während man in Nesslau (CHF 15.33 pro m²), Lichtensteig (CHF 15.17 pro m²) und Ebnat-Kappel (CHF 13.95 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

Loading chart...
Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton St. Gallen in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Altstätten CHF 5'966 CHF 5'855 CHF 17.41 +1 %
Au (SG) CHF 7'083 CHF 6'181 CHF 18.77 +1 %
Bad Ragaz CHF 7'926 CHF 21.55 -3 %
Balgach CHF 18.89 -6 %
Benken (SG)
Berneck CHF 18.89 ±0 %
Buchs (SG) CHF 6'557 CHF 19.83 +2 %
Bütschwil-Ganterschwil CHF 16.69 +3 %
Degersheim CHF 16.27 +2 %
Diepoldsau CHF 17.48 -2 %
Ebnat-Kappel CHF 13.95 ±0 %
Eggersriet
Eschenbach (SG) CHF 6'810 CHF 18.95 +1 %
Flawil CHF 5'724 CHF 18.01 +1 %
Flums CHF 6'772 CHF 18.33 ±0 %
Gaiserwald CHF 6'800 CHF 19.00 +3 %
Gams
Goldach CHF 7'262 CHF 17.75 -1 %
Gommiswald CHF 7'525 CHF 6'511 CHF 20.22 +10 %
Gossau (SG) CHF 5'974 CHF 18.42 +1 %
Grabs CHF 7'845 CHF 20.93 +3 %
Jonschwil CHF 16.93 ±0 %
Kaltbrunn CHF 18.24 -1 %
Kirchberg (SG) CHF 6'213 CHF 16.26 -1 %
Lichtensteig CHF 15.17 -4 %
Marbach (SG) CHF 17.74 +7 %
Mels CHF 18.18 ±0 %
Mörschwil CHF 20.00 ±0 %
Muolen
Neckertal CHF 15.71 +14 %
Nesslau CHF 15.33 +2 %
Niederhelfenschwil CHF 15.83
Oberbüren CHF 17.19 -8 %
Oberriet (SG) CHF 7'207 CHF 17.21 ±0 %
Oberuzwil CHF 17.86 -1 %
Quarten CHF 19.30 +3 %
Rapperswil-Jona CHF 9'631 CHF 23.34 +2 %
Rebstein CHF 7'471 CHF 19.83 +5 %
Rheineck CHF 5'118 CHF 17.90 ±0 %
Rorschach CHF 6'840 CHF 18.33 +1 %
Rorschacherberg CHF 7'125 CHF 18.20 +1 %
Rüthi (SG) CHF 15.79 -5 %
Sargans CHF 19.46 -1 %
Schänis CHF 16.88 +5 %
Schmerikon CHF 19.60 -4 %
Sennwald CHF 5'940 CHF 18.00 +1 %
Sevelen CHF 6'564 CHF 19.39 -1 %
Steinach CHF 16.77 ±0 %
St. Gallen CHF 6'947 CHF 6'804 CHF 19.38 +1 %
St. Margrethen CHF 17.62 ±0 %
Thal CHF 18.84 ±0 %
Uznach CHF 20.37 +4 %
Uzwil CHF 6'283 CHF 5'722 CHF 18.03 +3 %
Vilters-Wangs
Walenstadt CHF 18.84 +1 %
Wartau CHF 4'702 CHF 6'471 CHF 17.57 -1 %
Wattwil CHF 16.90 ±0 %
Weesen CHF 20.45 +4 %
Widnau CHF 7'329 CHF 18.17 -3 %
Wildhaus-Alt St. Johann CHF 18.16 +6 %
Wil (SG) CHF 7'363 CHF 7'112 CHF 18.75 +2 %
Wittenbach CHF 8'280 CHF 5'345 CHF 17.60 +1 %
Zuzwil (SG) CHF 17.25 +2 %

Allgemeine Informationen zum Kanton St. Gallen

image
Quelle: Wikipedia

St. Gallen (schweizerdeutsch Sanggale, französisch Saint-Gall, italienisch San Gallo, rätoromanisch , Son Gagl) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und liegt in der Region Ostschweiz. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt St. Gallen.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton St. Gallen

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


Wollen Sie über ImmoMapper informiert bleiben?
Wenig Emails, jederzeit kündbar, kein Spam.