Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Neuenburg Stand Dezember 2021

Letzte Aktualisierung: 01.12.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5'058/m²
-8 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'259/m²
-3 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 17.17/m²
-1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Neuenburg mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'058 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von -8 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Neuenburg konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'259 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von -3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Neuenburg sind die Mieten im letzten Jahr um -1 % gefallen auf aktuell CHF 17.17 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Neuenburg nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 757.50 +2 %
2-2.5 Zimmer CHF 998.75 +1 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'250 ±0 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'550 -3 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'895 +1 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Neuenburg nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 720'000 -8 %
5-5.5 Zimmer CHF 843'000 +3 %
6-6.5 Zimmer CHF 987'000 +10 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'100'000 -14 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'012'500 -45 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Neuenburg

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Neuenburg im 3. Quartal 2021 auf CHF 5'054. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Neuenburg um etwa -1 % gesunken, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -6 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Neuenburg

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Neuenburg betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 16.96. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von ±0 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Neuenburg

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Neuenburg. Am teuersten sind Häuser in La Grande Béroche (CHF 7'033 pro m²), Neuchâtel (CHF 5'897 pro m²) und Val-de-Ruz (CHF 5'079 pro m²) während man in La Chaux-de-Fonds (CHF 4'283 pro m²), Val-de-Travers (CHF 4'152 pro m²) und Le Locle (CHF 4'033 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Neuenburg in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Neuchâtel (CHF 20.20 pro m²), Milvignes (CHF 19.05 pro m²) und Boudry (CHF 18.94 pro m²) während man in La Chaux-de-Fonds (CHF 14.24 pro m²), Val-de-Travers (CHF 12.53 pro m²) und Le Locle (CHF 12.46 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Neuenburg in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Boudry CHF 6'679 CHF 18.94 ±0 %
Cornaux CHF 16.50 -5 %
Cortaillod CHF 5'891 CHF 18.77 ±0 %
Cressier (NE) CHF 5'679 CHF 17.66 +1 %
Hauterive (NE) CHF 6'378 CHF 18.42 -4 %
La Chaux-de-Fonds CHF 4'283 CHF 3'790 CHF 14.24 -2 %
La Grande Béroche CHF 7'033 CHF 6'977 CHF 18.44 +1 %
La Tène CHF 18.49 -5 %
Le Landeron CHF 6'370 CHF 18.75 ±0 %
Le Locle CHF 4'033 CHF 3'154 CHF 12.46 ±0 %
Les Ponts-de-Martel CHF 4'483
Lignières CHF 14.31 +6 %
Milvignes CHF 6'595 CHF 19.05 +2 %
Neuchâtel CHF 5'897 CHF 6'906 CHF 20.20 ±0 %
Rochefort
Saint-Blaise CHF 18.75 +1 %
Val-de-Ruz CHF 5'079 CHF 4'938 CHF 16.60 +3 %
Val-de-Travers CHF 4'152 CHF 3'809 CHF 12.53 -1 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Neuenburg

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Quelle: Wikipedia

Neuenburg (Kürzel NE; schweizerdeutsch Nöieburg; französisch, italienisch und rätoromanisch Neuchâtel [nœʃɑtɛl, nøʃɑtɛl]), amtlich französisch République et Canton de Neuchâtel (Republik und Kanton Neuenburg), ist ein Kanton in der Romandie, dem frankophonen Landesteil der Schweiz, und zählt zur Grossregion Espace Mittelland und der Hauptstadtregion Schweiz. Der Hauptort und gleichzeitig grösste Ort ist die gleichnamige Stadt Neuenburg (Neuchâtel).

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Neuenburg

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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