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Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Wallis Stand November 2022

Letzte Aktualisierung: 01.11.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5'373/m²
+7 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'265/m²
+4 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.57/m²
+4 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Wallis mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'373 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +7 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Wallis konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'265 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Wallis sind die Mieten im letzten Jahr um 4 % gestiegen auf aktuell CHF 18.57 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Wallis nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 800.00 +4 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'155 +2 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'450 +3 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'696 +3 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'000 +8 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Wallis nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 750'000 +8 %
5-5.5 Zimmer CHF 877'250 +7 %
6-6.5 Zimmer CHF 995'000 +3 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'180'000 +1 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'130'000 -2 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Wallis

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Wallis im 3. Quartal 2022 auf CHF 5'396. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Wallis um etwa 8 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +8 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
houses
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Wallis

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Wallis betrug im 3. Quartal 2022 im Schnitt CHF 18.79. Dies entspricht einer Änderung von +5 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +5 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Wallis

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Wallis. Am teuersten sind Häuser in Champéry (CHF 9'422 pro m²), Val de Bagnes (CHF 7'136 pro m²) und Anniviers (CHF 7'071 pro m²) während man in Saxon (CHF 4'694 pro m²), Saint-Maurice (CHF 4'628 pro m²) und Orsières (CHF 4'332 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Wallis in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Lens (CHF 26.47 pro m²), Val de Bagnes (CHF 23.18 pro m²) und Crans-Montana (CHF 23.13 pro m²) während man in Leuk (CHF 15.17 pro m²), Salvan (CHF 15.00 pro m²) und Orsières (CHF 13.22 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Wallis in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Albinen
Anniviers CHF 7'071 CHF 9'876 CHF 15.42 +10 %
Arbaz CHF 6'090 CHF 5'103
Ardon CHF 4'851 CHF 4'659 CHF 18.76 +4 %
Ayent CHF 5'000 CHF 4'755 CHF 17.00 +3 %
Bellwald
Bettmeralp
Bovernier
Brig-Glis CHF 5'406 CHF 18.28 +15 %
Bürchen
Chalais CHF 4'984 CHF 4'410 CHF 18.57 +6 %
Chamoson CHF 4'965 CHF 4'717 CHF 17.47 +6 %
Champéry CHF 9'422 CHF 8'871 CHF 18.08 +3 %
Chippis CHF 3'707 CHF 16.35 +11 %
Collombey-Muraz CHF 5'863 CHF 5'058 CHF 18.86 +3 %
Conthey CHF 4'979 CHF 5'253 CHF 17.09 +7 %
Crans-Montana CHF 5'800 CHF 7'054 CHF 23.13 +4 %
Dorénaz
Ernen
Evionnaz CHF 4'462 CHF 17.20 +6 %
Evolène
Fiesch
Finhaut
Fully CHF 5'788 CHF 5'444 CHF 19.88 +6 %
Gampel-Bratsch
Goms
Grächen CHF 6'064
Grimisuat CHF 5'733 CHF 5'446 CHF 18.04 +8 %
Grône CHF 4'883
Hérémence CHF 5'463 CHF 5'217
Icogne CHF 6'283 CHF 5'345
Isérables CHF 2'533
Lax CHF 3'199
Lens CHF 6'842 CHF 8'548 CHF 26.47 +12 %
Leuk CHF 4'231 CHF 15.17 ±0 %
Leukerbad CHF 4'333 CHF 16.86 -1 %
Leytron CHF 4'733 CHF 5'538 CHF 20.78 +14 %
Liddes
Martigny CHF 5'178 CHF 5'449 CHF 18.43 +1 %
Martigny-Combe CHF 6'391 CHF 17.50 -11 %
Massongex CHF 18.50 +1 %
Monthey CHF 5'250 CHF 5'176 CHF 18.45 +4 %
Mont-Noble CHF 5'360 CHF 3'667
Mörel-Filet
Naters CHF 5'698 CHF 18.74 +10 %
Nendaz CHF 5'505 CHF 5'887 CHF 18.57 +6 %
Noble-Contrée CHF 5'445 CHF 4'772 CHF 16.67 +3 %
Obergoms
Orsières CHF 4'332 CHF 4'638 CHF 13.22 +7 %
Port-Valais CHF 6'054 CHF 5'988 CHF 21.22 -4 %
Riddes CHF 6'084 CHF 4'889 CHF 18.45 +4 %
Ried-Brig
Riederalp
Saas-Fee CHF 8'889
Saas-Grund
Saillon CHF 5'260 CHF 5'308 CHF 19.07 +3 %
Saint-Gingolph CHF 5'707 CHF 20.25 +11 %
Saint-Léonard CHF 5'135 CHF 5'056 CHF 18.61 +3 %
Saint-Martin (VS)
Saint-Maurice CHF 4'628 CHF 4'612 CHF 17.00 +3 %
Salgesch CHF 4'792
Salvan CHF 4'912 CHF 3'991 CHF 15.00 -10 %
Savièse CHF 5'486 CHF 5'608 CHF 17.31 +8 %
Saxon CHF 4'694 CHF 4'620 CHF 19.12 +4 %
Sembrancher
Sierre CHF 4'899 CHF 4'416 CHF 18.19 +5 %
Sion CHF 5'421 CHF 5'444 CHF 18.82 +5 %
Steg-Hohtenn
St. Niklaus
Täsch CHF 6'021
Troistorrents CHF 5'741 CHF 5'768 CHF 19.19 +1 %
Turtmann-Unterems
Val de Bagnes CHF 7'136 CHF 11'263 CHF 23.18 +9 %
Val-d'Illiez CHF 6'406 CHF 6'520 CHF 19.59 -2 %
Varen
Vernayaz CHF 4'021 CHF 17.52 +3 %
Vérossaz
Vétroz CHF 5'516 CHF 5'212 CHF 18.70 +1 %
Vex CHF 6'679 CHF 5'402 CHF 16.04 +5 %
Veysonnaz CHF 6'296 CHF 6'183
Vionnaz CHF 5'900 CHF 3'292 CHF 18.24 +4 %
Visp CHF 5'483 CHF 18.90 +2 %
Vouvry CHF 5'196 CHF 5'496 CHF 19.07 +2 %
Zermatt CHF 14'483

Allgemeine Informationen zum Kanton Wallis

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Quelle: Wikipedia

Das Wallis [ˈvalɪs] (französisch Valais [vaˈlɛ], italienisch Vallese, rätoromanisch , frankoprovenzalisch Valês), amtlich Kanton Wallis oder Staat Wallis beziehungsweise Canton du Valais oder État du Valais, ist ein Kanton im Südwesten der Schweiz. Der westliche Teil des Kantons hat eine französischsprachige (teilweise frankoprovenzalischsprachige), der östliche Teil eine deutschsprachige Bevölkerung. Entsprechend gehört das Wallis zur Romandie und zur Deutschschweiz. Der Hauptort ist Sitten (Sion). Das Wallis ist auf die Fläche bezogen der drittgrösste Kanton der Schweiz und liegt vollständig im Gebiet der Alpen.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Wallis

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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