Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Wallis Stand Juli 2022

Letzte Aktualisierung: 01.07.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5'164/m²
+4 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'114/m²
+2 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.13/m²
+1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Wallis mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'164 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +4 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Wallis konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'114 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Wallis sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 18.13 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Wallis nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 790.00 +3 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'150 +2 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'400 -1 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'650 ±0 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'850 ±0 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Wallis nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 728'425 +7 %
5-5.5 Zimmer CHF 865'000 +8 %
6-6.5 Zimmer CHF 990'000 +6 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'115'000 -3 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'195'000 +5 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Wallis

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Wallis im 2. Quartal 2022 auf CHF 5'331. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Wallis um etwa 7 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +6 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Wallis

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Wallis betrug im 2. Quartal 2022 im Schnitt CHF 18.75. Dies entspricht einer Änderung von +5 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +5 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Wallis

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Wallis. Am teuersten sind Häuser in Champéry (CHF 9'123 pro m²), Saas-Fee (CHF 8'308 pro m²) und Anniviers (CHF 7'012 pro m²) während man in Bovernier (CHF 3'319 pro m²), Isérables (CHF 3'000 pro m²) und Saint-Maurice (CHF 2'923 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Wallis in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Lens (CHF 25.68 pro m²), Crans-Montana (CHF 22.03 pro m²) und Port-Valais (CHF 21.22 pro m²) während man in Chippis (CHF 15.00 pro m²), Vex (CHF 14.74 pro m²) und Orsières (CHF 13.07 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Wallis in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Agarn
Albinen
Anniviers CHF 7'012 CHF 8'662 CHF 16.91 +16 %
Arbaz CHF 6'090 CHF 5'103
Ardon CHF 4'741 CHF 4'422 CHF 18.31 -1 %
Ayent CHF 4'874 CHF 4'583 CHF 16.67 +5 %
Bellwald
Bettmeralp
Bovernier CHF 3'319
Brig-Glis CHF 5'816 CHF 4'833 CHF 16.85 +6 %
Bürchen
Chalais CHF 4'809 CHF 4'324 CHF 17.69 +6 %
Chamoson CHF 4'978 CHF 4'658 CHF 17.22 +4 %
Champéry CHF 9'123 CHF 8'265 CHF 19.18 +10 %
Chippis CHF 3'500 CHF 15.00 -6 %
Collombey-Muraz CHF 5'546 CHF 4'977 CHF 18.29 -2 %
Conthey CHF 4'844 CHF 5'086 CHF 16.65 +3 %
Crans-Montana CHF 5'726 CHF 7'149 CHF 22.03 ±0 %
Dorénaz CHF 4'518
Eischoll
Ernen
Evionnaz CHF 4'375 CHF 4'318 CHF 16.71 +2 %
Evolène CHF 6'439 CHF 4'766
Fiesch
Fieschertal
Finhaut
Fully CHF 5'647 CHF 5'358 CHF 19.46 +3 %
Gampel-Bratsch
Goms CHF 3'712
Grächen CHF 6'028
Grimisuat CHF 5'565 CHF 5'215 CHF 17.22 +3 %
Grône CHF 4'821 CHF 16.22 +3 %
Guttet-Feschel
Hérémence CHF 5'380 CHF 4'876
Icogne CHF 5'933 CHF 5'330
Isérables CHF 3'000 CHF 2'077
Lax CHF 2'885
Lens CHF 6'600 CHF 7'797 CHF 25.68 +10 %
Leuk CHF 4'457 CHF 3'627 CHF 15.17 +3 %
Leukerbad CHF 4'250 CHF 16.68 -3 %
Leytron CHF 4'659 CHF 5'392 CHF 19.54 +7 %
Liddes
Martigny CHF 5'177 CHF 5'077 CHF 18.11 ±0 %
Martigny-Combe CHF 5'200 CHF 17.50 -8 %
Massongex CHF 17.45 -7 %
Monthey CHF 5'257 CHF 4'883 CHF 17.94 ±0 %
Mont-Noble CHF 4'833 CHF 3'667
Mörel-Filet
Naters CHF 5'611 CHF 18.86 +11 %
Nendaz CHF 5'400 CHF 5'620 CHF 17.86 +1 %
Noble-Contrée CHF 5'114 CHF 4'482 CHF 16.09 ±0 %
Obergoms
Orsières CHF 4'516 CHF 4'606 CHF 13.07 -1 %
Port-Valais CHF 5'601 CHF 5'528 CHF 21.22 -1 %
Riddes CHF 5'690 CHF 4'629 CHF 18.57 +6 %
Ried-Brig CHF 5'084
Riederalp CHF 9'250
Saas-Fee CHF 8'308 CHF 7'740
Saas-Grund CHF 3'735
Saillon CHF 5'260 CHF 5'308 CHF 19.07 +5 %
Saint-Gingolph CHF 5'891 CHF 19.08 +5 %
Saint-Léonard CHF 5'000 CHF 5'000 CHF 19.19 +7 %
Saint-Martin (VS)
Saint-Maurice CHF 2'923 CHF 4'489 CHF 16.96 +3 %
Salgesch CHF 4'585
Salvan CHF 4'831 CHF 4'586 CHF 15.76 +2 %
Savièse CHF 5'200 CHF 5'297 CHF 16.67 +3 %
Saxon CHF 4'542 CHF 4'410 CHF 18.93 +1 %
Sembrancher CHF 5'108
Sierre CHF 4'389 CHF 4'310 CHF 17.44 +1 %
Sion CHF 5'114 CHF 5'296 CHF 18.30 +2 %
Stalden (VS)
Steg-Hohtenn CHF 4'318
St. Niklaus
Täsch CHF 6'005
Troistorrents CHF 5'034 CHF 5'649 CHF 18.67 -1 %
Turtmann-Unterems
Val de Bagnes CHF 6'151 CHF 11'500 CHF 21.11 -3 %
Val-d'Illiez CHF 5'874 CHF 6'494 CHF 18.35 -9 %
Varen
Vernayaz CHF 3'786 CHF 17.02 +9 %
Vérossaz
Vétroz CHF 5'114 CHF 4'968 CHF 18.90 +3 %
Vex CHF 6'235 CHF 5'361 CHF 14.74 -3 %
Veysonnaz CHF 4'704 CHF 5'541
Vionnaz CHF 5'900 CHF 3'180 CHF 17.78 +2 %
Visp CHF 4'645 CHF 19.01 +5 %
Vouvry CHF 5'110 CHF 5'432 CHF 19.25 +5 %
Zermatt CHF 14'283

Allgemeine Informationen zum Kanton Wallis

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Quelle: Wikipedia

Das Wallis [ˈvalɪs] (französisch Valais [vaˈlɛ], italienisch Vallese, rätoromanisch , frankoprovenzalisch Valês), amtlich Kanton Wallis oder Staat Wallis beziehungsweise Canton du Valais oder État du Valais, ist ein Kanton im Südwesten der Schweiz. Der westliche Teil des Kantons hat eine französischsprachige (teilweise frankoprovenzalischsprachige), der östliche Teil eine deutschsprachige Bevölkerung. Entsprechend gehört das Wallis zur Romandie und zur Deutschschweiz. Der Hauptort ist Sitten (Sion). Das Wallis ist auf die Fläche bezogen der drittgrösste Kanton der Schweiz und liegt vollständig im Gebiet der Alpen.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Wallis

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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