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Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Wallis Stand März 2023

Letzte Aktualisierung: 01.03.2023

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5'476/m²
+7 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'374/m²
+6 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.75/m²
+4 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Wallis mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'476 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +7 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Wallis konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'374 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +6 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Wallis sind die Mieten im letzten Jahr um 4 % gestiegen auf aktuell CHF 18.75 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Wallis nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 800.00 +3 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'165 +2 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'455 +4 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'720 +4 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'000 +9 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Wallis nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 765'000 +6 %
5-5.5 Zimmer CHF 895'000 +5 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'090'000 +11 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'215'000 +4 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'192'500 ±0 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Wallis

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Wallis im 4. Quartal 2022 auf CHF 5'429. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Wallis um etwa 9 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +4 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
houses
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Wallis

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Wallis betrug im 4. Quartal 2022 im Schnitt CHF 18.88. Dies entspricht einer Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +6 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Wallis

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Wallis. Am teuersten sind Häuser in Champéry (CHF 9'123 pro m²), Val de Bagnes (CHF 7'520 pro m²) und Lens (CHF 7'414 pro m²) während man in Grône (CHF 4'626 pro m²), Salvan (CHF 4'100 pro m²) und Orsières (CHF 3'953 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Wallis in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Lens (CHF 26.35 pro m²), Crans-Montana (CHF 23.40 pro m²) und Val de Bagnes (CHF 22.16 pro m²) während man in Leuk (CHF 15.36 pro m²), Salvan (CHF 14.88 pro m²) und Orsières (CHF 13.22 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Wallis in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Agarn
Anniviers CHF 7'246 CHF 9'663 CHF 16.46 +4 %
Arbaz CHF 6'301 CHF 5'103
Ardon CHF 4'794 CHF 4'745 CHF 19.45 +6 %
Ayent CHF 5'000 CHF 4'752 CHF 16.67 +1 %
Bellwald
Bovernier
Brig-Glis CHF 5'691 CHF 19.16 +20 %
Chalais CHF 5'149 CHF 4'483 CHF 18.23 +8 %
Chamoson CHF 5'068 CHF 4'739 CHF 17.52 +4 %
Champéry CHF 9'123 CHF 8'955 CHF 21.58 +26 %
Chippis CHF 3'750
Collombey-Muraz CHF 5'832 CHF 5'054 CHF 19.20 +5 %
Conthey CHF 4'974 CHF 5'394 CHF 17.21 +6 %
Crans-Montana CHF 6'096 CHF 7'231 CHF 23.40 +5 %
Dorénaz
Evionnaz CHF 4'580 CHF 17.75 +8 %
Evolène
Fiesch
Finhaut
Fully CHF 6'026 CHF 5'617 CHF 20.00 +4 %
Gampel-Bratsch
Goms CHF 4'800
Grächen CHF 6'028
Grimisuat CHF 5'792 CHF 5'514 CHF 17.30 +5 %
Grône CHF 4'626 CHF 17.04 +9 %
Hérémence CHF 5'000 CHF 5'791
Icogne CHF 6'318 CHF 6'080
Isérables
Lax
Lens CHF 7'414 CHF 9'738 CHF 26.35 +5 %
Leuk CHF 4'463 CHF 15.36 +1 %
Leukerbad CHF 4'595 CHF 17.16 +4 %
Leytron CHF 5'103 CHF 5'578 CHF 19.68 +5 %
Liddes
Martigny CHF 5'250 CHF 5'438 CHF 18.69 +3 %
Martigny-Combe CHF 6'475 CHF 17.50 -11 %
Massongex CHF 18.45 +2 %
Monthey CHF 5'267 CHF 5'448 CHF 18.73 +6 %
Mont-Noble CHF 5'360
Mörel-Filet
Naters CHF 5'510 CHF 19.91 +13 %
Nendaz CHF 5'846 CHF 5'954 CHF 17.86 ±0 %
Noble-Contrée CHF 5'365 CHF 4'748 CHF 15.79 -2 %
Obergoms
Orsières CHF 3'953 CHF 4'638 CHF 13.22 +3 %
Port-Valais CHF 6'175 CHF 6'009 CHF 21.23 -3 %
Riddes CHF 7'021 CHF 5'089 CHF 18.45 +3 %
Ried-Brig CHF 5'804
Riederalp
Saas-Fee CHF 9'174
Saas-Grund
Saillon CHF 5'358 CHF 5'308 CHF 18.78 -1 %
Saint-Gingolph CHF 20.00 +4 %
Saint-Léonard CHF 5'229 CHF 5'086 CHF 18.21 -1 %
Saint-Martin (VS)
Saint-Maurice CHF 5'331 CHF 4'577 CHF 16.47 -4 %
Salgesch CHF 5'436
Salvan CHF 4'100 CHF 4'103 CHF 14.88 -3 %
Savièse CHF 5'549 CHF 5'647 CHF 17.82 +8 %
Saxon CHF 4'762 CHF 4'911 CHF 19.46 +3 %
Sembrancher
Sierre CHF 5'308 CHF 4'484 CHF 18.10 +4 %
Sion CHF 5'445 CHF 5'500 CHF 19.01 +4 %
Steg-Hohtenn
St. Niklaus
Täsch CHF 6'015
Troistorrents CHF 5'625 CHF 5'855 CHF 19.55 +4 %
Turtmann-Unterems
Val de Bagnes CHF 7'520 CHF 12'143 CHF 22.16 +5 %
Val-d'Illiez CHF 7'272 CHF 6'774 CHF 20.76 +6 %
Varen
Vernayaz CHF 4'313 CHF 17.86 +5 %
Vétroz CHF 5'565 CHF 5'341 CHF 18.33 -3 %
Vex CHF 6'846 CHF 5'577 CHF 16.33 +8 %
Veysonnaz CHF 6'591 CHF 6'260
Vionnaz CHF 5'717 CHF 3'367 CHF 18.33 +3 %
Visp CHF 5'714 CHF 18.97 +2 %
Vouvry CHF 5'494 CHF 5'531 CHF 18.98 +1 %
Zermatt CHF 17'391

Allgemeine Informationen zum Kanton Wallis

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Quelle: Wikipedia

Das Wallis [ˈvalɪs] (französisch Valais [vaˈlɛ], italienisch Vallese, rätoromanisch , frankoprovenzalisch Valês), amtlich Kanton Wallis oder Staat Wallis beziehungsweise Canton du Valais oder État du Valais, ist ein Kanton im Südwesten der Schweiz. Der westliche Teil des Kantons hat eine französischsprachige (teilweise frankoprovenzalischsprachige), der östliche Teil eine deutschsprachige Bevölkerung. Entsprechend gehört das Wallis zur Romandie und zur Deutschschweiz. Der Hauptort ist Sitten (Sion). Das Wallis ist auf die Fläche bezogen der drittgrösste Kanton der Schweiz und liegt vollständig im Gebiet der Alpen.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Wallis

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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