Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Wallis Stand Dezember 2021
Letzte Aktualisierung: 01.12.2021
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Wallis mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'025 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +3 %.
Eigentumswohnungen im Kanton Wallis konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'052 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahr.
Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Kanton Wallis betragen die Mieten CHF 17.86 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 Zimmer | CHF 765.00 | +2 % |
| 2-2.5 Zimmer | CHF 1'140 | +1 % |
| 3-3.5 Zimmer | CHF 1'400 | -1 % |
| 4-4.5 Zimmer | CHF 1'650 | -1 % |
| 5-5.5 Zimmer | CHF 1'850 | -2 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 4-4.5 Zimmer | CHF 693'000 | +7 % |
| 5-5.5 Zimmer | CHF 832'500 | +7 % |
| 6-6.5 Zimmer | CHF 965'000 | +10 % |
| 7-7.5 Zimmer | CHF 1'165'000 | +23 % |
| 8-8.5 Zimmer | CHF 1'150'000 | ±0 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Wallis
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Wallis im 3. Quartal 2021 auf CHF 5'000. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Wallis etwa gleich geblieben, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von ±0 %.
Entwicklung der Mietpreise im Kanton Wallis
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Wallis betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 17.74. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von ±0 % zum 1. Quartal 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Wallis
Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Wallis. Am teuersten sind Häuser in Champéry (CHF 9'093 pro m²), Saas-Fee (CHF 8'674 pro m²) und Anniviers (CHF 6'622 pro m²) während man in Isérables (CHF 2'880 pro m²), Gampel-Bratsch (CHF 2'603 pro m²) und Liddes (CHF 2'264 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Zermatt (CHF 30.49 pro m²), Lens (CHF 24.17 pro m²) und Saas-Fee (CHF 23.15 pro m²) während man in Arbaz (CHF 14.65 pro m²), Hérémence (CHF 13.21 pro m²) und Orsières (CHF 12.69 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Agarn | ||||||
| Albinen | ||||||
| Anniviers | CHF 6'622 | CHF 7'821 | CHF 15.37 | +3 % | ||
| Arbaz | CHF 5'613 | CHF 5'103 | CHF 14.65 | -2 % | ||
| Ardon | CHF 4'781 | CHF 4'259 | CHF 17.93 | +5 % | ||
| Ayent | CHF 4'400 | CHF 4'441 | CHF 16.47 | +6 % | ||
| Bellwald | ||||||
| Bettmeralp | ||||||
| Bitsch | ||||||
| Bovernier | CHF 3'325 | |||||
| Brig-Glis | CHF 5'401 | CHF 4'823 | CHF 16.20 | ±0 % | ||
| Bürchen | ||||||
| Chalais | CHF 4'688 | CHF 4'191 | CHF 17.50 | +4 % | ||
| Chamoson | CHF 4'444 | CHF 4'517 | CHF 16.78 | -1 % | ||
| Champéry | CHF 9'093 | CHF 8'295 | CHF 17.50 | -7 % | ||
| Chippis | CHF 3'378 | CHF 14.85 | -7 % | |||
| Collombey-Muraz | CHF 5'437 | CHF 4'690 | CHF 18.01 | -3 % | ||
| Collonges | ||||||
| Conthey | CHF 4'708 | CHF 4'716 | CHF 16.05 | -2 % | ||
| Crans-Montana | CHF 5'717 | CHF 7'564 | CHF 22.11 | +4 % | ||
| Dorénaz | CHF 4'194 | CHF 4'598 | CHF 16.83 | -2 % | ||
| Eischoll | ||||||
| Ernen | ||||||
| Evionnaz | CHF 4'123 | CHF 4'287 | CHF 16.10 | -6 % | ||
| Evolène | CHF 5'364 | CHF 4'787 | ||||
| Fiesch | ||||||
| Finhaut | CHF 3'423 | |||||
| Fully | CHF 5'455 | CHF 5'343 | CHF 18.99 | ±0 % | ||
| Gampel-Bratsch | CHF 2'603 | |||||
| Goms | CHF 3'580 | |||||
| Grächen | CHF 5'469 | |||||
| Grengiols | ||||||
| Grimisuat | CHF 5'364 | CHF 4'983 | CHF 16.50 | -4 % | ||
| Grône | CHF 4'000 | CHF 15.65 | -3 % | |||
| Guttet-Feschel | ||||||
| Hérémence | CHF 5'933 | CHF 4'452 | CHF 13.21 | |||
| Icogne | CHF 6'205 | CHF 5'345 | ||||
| Inden | ||||||
| Isérables | CHF 2'880 | CHF 2'268 | ||||
| Lax | CHF 2'922 | |||||
| Lens | CHF 6'000 | CHF 7'276 | CHF 24.17 | +6 % | ||
| Leuk | CHF 4'417 | CHF 3'503 | CHF 15.49 | +9 % | ||
| Leukerbad | CHF 4'200 | CHF 17.00 | -1 % | |||
| Leytron | CHF 4'847 | CHF 5'502 | CHF 18.67 | +1 % | ||
| Liddes | CHF 2'264 | |||||
| Martigny | CHF 5'111 | CHF 4'873 | CHF 18.05 | ±0 % | ||
| Martigny-Combe | CHF 4'417 | CHF 19.75 | +17 % | |||
| Massongex | CHF 18.00 | -3 % | ||||
| Monthey | CHF 5'291 | CHF 4'789 | CHF 17.68 | -3 % | ||
| Mont-Noble | CHF 4'836 | CHF 3'994 | ||||
| Mörel-Filet | CHF 3'069 | |||||
| Naters | CHF 4'950 | CHF 5'000 | CHF 17.03 | ±0 % | ||
| Nendaz | CHF 5'814 | CHF 5'628 | CHF 17.41 | -1 % | ||
| Noble-Contrée | CHF 5'000 | CHF 4'124 | CHF 16.04 | +7 % | ||
| Obergoms | ||||||
| Orsières | CHF 3'900 | CHF 4'515 | CHF 12.69 | -11 % | ||
| Port-Valais | CHF 5'600 | CHF 5'664 | CHF 22.15 | +3 % | ||
| Riddes | CHF 5'679 | CHF 4'630 | CHF 17.90 | ±0 % | ||
| Ried-Brig | CHF 4'865 | |||||
| Riederalp | CHF 8'286 | |||||
| Saas-Fee | CHF 8'674 | CHF 7'705 | CHF 23.15 | +3 % | ||
| Saas-Grund | CHF 4'139 | |||||
| Saillon | CHF 5'088 | CHF 5'331 | CHF 18.94 | +6 % | ||
| Saint-Gingolph | CHF 17.48 | -10 % | ||||
| Saint-Léonard | CHF 4'774 | CHF 4'801 | CHF 17.89 | +4 % | ||
| Saint-Martin (VS) | ||||||
| Saint-Maurice | CHF 4'083 | CHF 16.52 | +5 % | |||
| Salgesch | CHF 4'079 | CHF 4'508 | ||||
| Salvan | CHF 3'947 | CHF 4'373 | CHF 15.49 | +3 % | ||
| Savièse | CHF 5'157 | CHF 5'430 | CHF 16.06 | ±0 % | ||
| Saxon | CHF 4'395 | CHF 4'221 | CHF 18.56 | -3 % | ||
| Sembrancher | CHF 4'295 | |||||
| Sierre | CHF 4'481 | CHF 4'247 | CHF 17.30 | +1 % | ||
| Sion | CHF 4'977 | CHF 5'100 | CHF 18.03 | +1 % | ||
| Stalden (VS) | ||||||
| Steg-Hohtenn | CHF 4'122 | |||||
| St. Niklaus | ||||||
| Täsch | CHF 5'895 | |||||
| Troistorrents | CHF 4'841 | CHF 5'367 | CHF 18.67 | +3 % | ||
| Turtmann-Unterems | ||||||
| Unterbäch | ||||||
| Val de Bagnes | CHF 6'074 | CHF 11'792 | CHF 21.18 | +5 % | ||
| Val-d'Illiez | CHF 5'514 | CHF 6'369 | CHF 20.00 | +3 % | ||
| Varen | CHF 4'537 | |||||
| Vernayaz | CHF 3'588 | CHF 17.07 | +12 % | |||
| Vérossaz | ||||||
| Vétroz | CHF 4'650 | CHF 4'784 | CHF 18.19 | +4 % | ||
| Vex | CHF 5'870 | CHF 5'417 | CHF 15.29 | -3 % | ||
| Veysonnaz | CHF 5'105 | CHF 5'435 | ||||
| Vionnaz | CHF 5'857 | CHF 2'783 | CHF 17.79 | +1 % | ||
| Visp | CHF 4'519 | CHF 18.35 | +3 % | |||
| Vouvry | CHF 5'073 | CHF 5'460 | CHF 18.75 | +7 % | ||
| Wiler (Lötschen) | ||||||
| Zermatt | CHF 14'218 | CHF 30.49 | +4 % | |||
Allgemeine Informationen zum Kanton Wallis
Das Wallis [ˈvalɪs] (französisch Valais [vaˈlɛ], italienisch Vallese, rätoromanisch , frankoprovenzalisch Valês), amtlich Kanton Wallis oder Staat Wallis beziehungsweise Canton du Valais oder État du Valais, ist ein Kanton im Südwesten der Schweiz. Der westliche Teil des Kantons hat eine französischsprachige (teilweise frankoprovenzalischsprachige), der östliche Teil eine deutschsprachige Bevölkerung. Entsprechend gehört das Wallis zur Romandie und zur Deutschschweiz. Der Hauptort ist Sitten (Sion). Das Wallis ist auf die Fläche bezogen der drittgrösste Kanton der Schweiz und liegt vollständig im Gebiet der Alpen.
Quelle: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.
Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.
Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf
Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.
Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.
Quellen: [1],
