Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Waadt Stand Oktober 2021
Letzte Aktualisierung: 01.10.2021
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Waadt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 7'768 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +4 %.
Eigentumswohnungen im Kanton Waadt konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 7'935 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.
Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Waadt sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 24.17 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 Zimmer | CHF 970.00 | +1 % |
| 2-2.5 Zimmer | CHF 1'405 | ±0 % |
| 3-3.5 Zimmer | CHF 1'780 | -1 % |
| 4-4.5 Zimmer | CHF 2'250 | -2 % |
| 5-5.5 Zimmer | CHF 2'700 | +1 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 4-4.5 Zimmer | CHF 960'000 | +2 % |
| 5-5.5 Zimmer | CHF 1'280'000 | +8 % |
| 6-6.5 Zimmer | CHF 1'590'000 | +8 % |
| 7-7.5 Zimmer | CHF 1'830'000 | +6 % |
| 8-8.5 Zimmer | CHF 2'200'000 | +5 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Waadt
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Waadt im 3. Quartal 2021 auf CHF 7'805. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Waadt um etwa 3 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von ±0 %.
Entwicklung der Mietpreise im Kanton Waadt
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Waadt betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 23.89. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von ±0 % zum 1. Quartal 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Waadt
Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Waadt. Am teuersten sind Häuser in Coppet (CHF 14'359 pro m²), Nyon (CHF 11'066 pro m²) und Commugny (CHF 10'761 pro m²) während man in Sainte-Croix (CHF 3'765 pro m²), Le Chenit (CHF 3'473 pro m²) und Vaulion (CHF 2'707 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Eysins (CHF 31.93 pro m²), Saint-Sulpice (VD) (CHF 31.93 pro m²) und Buchillon (CHF 31.28 pro m²) während man in Ballaigues (CHF 15.63 pro m²), Sainte-Croix (CHF 15.44 pro m²) und Lavey-Morcles (CHF 15.44 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Aclens | CHF 8'206 | |||||
| Agiez | ||||||
| Aigle | CHF 6'362 | CHF 5'810 | CHF 20.13 | +1 % | ||
| Apples | CHF 19.25 | -4 % | ||||
| Arnex-sur-Orbe | CHF 19.57 | |||||
| Arzier-Le Muids | CHF 9'967 | CHF 8'313 | CHF 25.81 | +8 % | ||
| Assens | CHF 19.30 | -5 % | ||||
| Aubonne | CHF 8'624 | CHF 7'091 | CHF 24.52 | +3 % | ||
| Avenches | CHF 4'672 | CHF 18.43 | +3 % | |||
| Ballaigues | CHF 15.63 | +6 % | ||||
| Ballens | ||||||
| Bassins | CHF 8'510 | CHF 22.32 | -4 % | |||
| Baulmes | CHF 18.24 | -1 % | ||||
| Bavois | CHF 6'190 | CHF 19.23 | +1 % | |||
| Begnins | CHF 11'395 | CHF 26.37 | -1 % | |||
| Belmont-sur-Lausanne | CHF 9'211 | CHF 9'233 | CHF 25.25 | -3 % | ||
| Bercher | CHF 20.56 | +1 % | ||||
| Bex | CHF 4'571 | CHF 4'927 | CHF 19.31 | +4 % | ||
| Bière | CHF 20.81 | -1 % | ||||
| Blonay | CHF 9'590 | CHF 8'414 | CHF 22.53 | ±0 % | ||
| Bogis-Bossey | CHF 8'134 | |||||
| Borex | CHF 9'671 | CHF 26.90 | +19 % | |||
| Bottens | CHF 22.59 | +9 % | ||||
| Bougy-Villars | ||||||
| Bourg-en-Lavaux | CHF 8'941 | CHF 10'851 | CHF 26.44 | +4 % | ||
| Bournens | ||||||
| Boussens | ||||||
| Bretigny-sur-Morrens | CHF 24.45 | +10 % | ||||
| Buchillon | CHF 31.28 | -6 % | ||||
| Bullet | ||||||
| Bursins | CHF 8'216 | |||||
| Bussigny | CHF 8'684 | CHF 9'368 | CHF 26.14 | -2 % | ||
| Bussy-Chardonney | ||||||
| Chamblon | ||||||
| Champagne | CHF 20.20 | +1 % | ||||
| Chardonne | CHF 9'565 | CHF 9'503 | CHF 23.06 | -5 % | ||
| Château-d'Oex | CHF 6'250 | CHF 7'664 | CHF 20.22 | +6 % | ||
| Chavannes-de-Bogis | CHF 9'859 | CHF 9'559 | CHF 28.67 | +2 % | ||
| Chavannes-des-Bois | ||||||
| Chavannes-près-Renens | CHF 25.51 | -1 % | ||||
| Chavornay | CHF 21.89 | +5 % | ||||
| Cheseaux-Noréaz | CHF 8'601 | |||||
| Cheseaux-sur-Lausanne | CHF 8'385 | CHF 25.26 | +2 % | |||
| Chéserex | CHF 26.51 | +2 % | ||||
| Chessel | CHF 18.85 | -2 % | ||||
| Chexbres | CHF 14'383 | CHF 24.38 | ±0 % | |||
| Chigny | ||||||
| Clarmont | CHF 24.58 | |||||
| Coinsins | ||||||
| Commugny | CHF 10'761 | CHF 27.05 | -10 % | |||
| Concise | CHF 21.36 | ±0 % | ||||
| Coppet | CHF 14'359 | CHF 14'048 | CHF 31.25 | -4 % | ||
| Corcelles-le-Jorat | ||||||
| Corcelles-près-Payerne | CHF 5'319 | CHF 17.78 | -3 % | |||
| Corseaux | CHF 9'910 | CHF 24.81 | +3 % | |||
| Corsier-sur-Vevey | CHF 7'950 | CHF 9'000 | CHF 22.86 | -4 % | ||
| Cossonay | CHF 7'618 | CHF 7'778 | CHF 22.46 | +1 % | ||
| Crans (VD) | CHF 30.76 | +5 % | ||||
| Crassier | CHF 8'904 | CHF 9'309 | CHF 22.80 | -1 % | ||
| Crissier | CHF 8'579 | CHF 8'717 | CHF 25.86 | -1 % | ||
| Cuarnens | ||||||
| Cudrefin | CHF 5'714 | CHF 18.40 | +4 % | |||
| Cugy (VD) | CHF 7'988 | CHF 7'240 | CHF 23.24 | +2 % | ||
| Daillens | CHF 7'000 | CHF 23.63 | +7 % | |||
| Denens | ||||||
| Denges | CHF 25.89 | ±0 % | ||||
| Dompierre (VD) | ||||||
| Donneloye | CHF 19.52 | +2 % | ||||
| Duillier | ||||||
| Echallens | CHF 7'765 | CHF 7'823 | CHF 21.18 | -1 % | ||
| Echandens | CHF 26.57 | -1 % | ||||
| Echichens | CHF 8'915 | CHF 8'835 | CHF 23.26 | +3 % | ||
| Eclépens | CHF 19.31 | -5 % | ||||
| Ecublens (VD) | CHF 10'006 | CHF 9'801 | CHF 26.49 | +2 % | ||
| Epalinges | CHF 9'920 | CHF 8'678 | CHF 25.59 | -1 % | ||
| Essertes | ||||||
| Essertines-sur-Yverdon | CHF 6'147 | CHF 5'714 | CHF 19.30 | -2 % | ||
| Etagnières | CHF 23.98 | -1 % | ||||
| Etoy | CHF 8'542 | CHF 23.26 | +1 % | |||
| Eysins | CHF 31.93 | +25 % | ||||
| Faoug | CHF 18.57 | +2 % | ||||
| Féchy | CHF 8'765 | CHF 23.97 | ±0 % | |||
| Forel (Lavaux) | CHF 21.51 | +1 % | ||||
| Founex | CHF 29.57 | +1 % | ||||
| Froideville | CHF 22.98 | -2 % | ||||
| Genolier | CHF 9'634 | CHF 23.33 | +10 % | |||
| Giez | CHF 22.22 | |||||
| Gilly | CHF 27.78 | +7 % | ||||
| Gimel | CHF 8'774 | CHF 7'407 | CHF 26.13 | +13 % | ||
| Gingins | CHF 25.29 | +2 % | ||||
| Givrins | ||||||
| Gland | CHF 10'606 | CHF 9'313 | CHF 25.34 | ±0 % | ||
| Gollion | CHF 7'382 | CHF 22.25 | +2 % | |||
| Goumoëns | CHF 20.41 | +6 % | ||||
| Grandcour | CHF 19.26 | +20 % | ||||
| Grandevent | ||||||
| Grandson | CHF 20.96 | +1 % | ||||
| Grens | ||||||
| Gryon | CHF 7'388 | CHF 5'620 | CHF 19.51 | -6 % | ||
| Henniez | CHF 5'688 | CHF 17.82 | -4 % | |||
| Jongny | CHF 8'739 | CHF 8'757 | CHF 24.42 | ±0 % | ||
| Jorat-Menthue | CHF 18.80 | +3 % | ||||
| Jorat-Mézières | CHF 6'750 | CHF 20.64 | -2 % | |||
| Jouxtens-Mézery | CHF 9'750 | CHF 30.00 | +6 % | |||
| L'Abbaye | CHF 4'977 | CHF 18.57 | ±0 % | |||
| La Rippe | ||||||
| La Sarraz | CHF 19.75 | -5 % | ||||
| La Tour-de-Peilz | CHF 9'802 | CHF 9'576 | CHF 24.17 | ±0 % | ||
| Lausanne | CHF 9'722 | CHF 11'083 | CHF 27.00 | -1 % | ||
| Lavey-Morcles | CHF 15.44 | -6 % | ||||
| Lavigny | ||||||
| Le Chenit | CHF 3'473 | CHF 5'104 | CHF 17.45 | +1 % | ||
| Le Lieu | ||||||
| Le Mont-sur-Lausanne | CHF 9'384 | CHF 8'867 | CHF 25.65 | -1 % | ||
| Le Vaud | ||||||
| Leysin | CHF 5'955 | CHF 5'142 | CHF 20.41 | -1 % | ||
| L'Isle | CHF 19.02 | +8 % | ||||
| Lonay | CHF 28.63 | +14 % | ||||
| Longirod | ||||||
| Lucens | CHF 6'073 | CHF 5'545 | CHF 18.45 | -2 % | ||
| Luins | ||||||
| Lully (VD) | ||||||
| Lussery-Villars | ||||||
| Lutry | CHF 10'290 | CHF 10'945 | CHF 29.66 | +3 % | ||
| Marchissy | ||||||
| Mathod | CHF 6'782 | |||||
| Mex (VD) | ||||||
| Mies | CHF 30.98 | ±0 % | ||||
| Montagny-près-Yverdon | ||||||
| Montanaire | CHF 5'273 | CHF 19.42 | +3 % | |||
| Montilliez | CHF 21.33 | -4 % | ||||
| Mont-la-Ville | ||||||
| Montpreveyres | ||||||
| Montreux | CHF 8'918 | CHF 9'612 | CHF 24.65 | +1 % | ||
| Montricher | ||||||
| Mont-sur-Rolle | CHF 7'400 | CHF 10'257 | CHF 25.05 | +4 % | ||
| Morges | CHF 8'950 | CHF 9'637 | CHF 26.00 | ±0 % | ||
| Morrens (VD) | ||||||
| Moudon | CHF 6'345 | CHF 5'250 | CHF 19.17 | +1 % | ||
| Noville | CHF 19.90 | -3 % | ||||
| Nyon | CHF 11'066 | CHF 10'969 | CHF 28.51 | +2 % | ||
| Ollon | CHF 6'836 | CHF 7'000 | CHF 21.20 | +3 % | ||
| Orbe | CHF 6'964 | CHF 6'371 | CHF 19.75 | +1 % | ||
| Ormont-Dessous | CHF 4'643 | CHF 4'571 | CHF 16.36 | -2 % | ||
| Ormont-Dessus | CHF 6'659 | CHF 6'760 | CHF 20.13 | -8 % | ||
| Orny | CHF 20.89 | |||||
| Oron | CHF 6'857 | CHF 6'116 | CHF 20.00 | +1 % | ||
| Oulens-sous-Echallens | CHF 20.39 | +4 % | ||||
| Pailly | ||||||
| Pampigny | CHF 8'021 | CHF 22.13 | +9 % | |||
| Paudex | CHF 28.08 | -1 % | ||||
| Payerne | CHF 5'800 | CHF 5'566 | CHF 18.31 | -2 % | ||
| Penthalaz | CHF 22.47 | +4 % | ||||
| Penthaz | CHF 21.27 | ±0 % | ||||
| Perroy | CHF 25.98 | +2 % | ||||
| Poliez-Pittet | ||||||
| Pompaples | ||||||
| Pomy | ||||||
| Prangins | CHF 27.44 | +13 % | ||||
| Préverenges | CHF 10'667 | CHF 25.60 | +1 % | |||
| Prilly | CHF 9'528 | CHF 26.10 | -1 % | |||
| Puidoux | CHF 7'299 | CHF 22.80 | ±0 % | |||
| Pully | CHF 12'736 | CHF 27.00 | -3 % | |||
| Rances | ||||||
| Renens (VD) | CHF 25.71 | +1 % | ||||
| Rennaz | CHF 6'570 | CHF 18.80 | -9 % | |||
| Roche (VD) | CHF 5'968 | CHF 5'645 | CHF 19.81 | +1 % | ||
| Rolle | CHF 9'427 | CHF 10'761 | CHF 27.32 | +4 % | ||
| Romanel-sur-Lausanne | CHF 8'838 | CHF 24.10 | +5 % | |||
| Romanel-sur-Morges | ||||||
| Ropraz | CHF 20.40 | +7 % | ||||
| Rougemont | CHF 14'138 | |||||
| Saint-Cergue | CHF 6'585 | CHF 6'415 | CHF 24.79 | ±0 % | ||
| Sainte-Croix | CHF 3'765 | CHF 3'572 | CHF 15.44 | ±0 % | ||
| Saint-Légier-La Chiésaz | CHF 9'565 | CHF 8'961 | CHF 23.50 | -1 % | ||
| Saint-Livres | ||||||
| Saint-Prex | CHF 10'718 | CHF 10'000 | CHF 25.98 | -1 % | ||
| Saint-Saphorin (Lavaux) | CHF 28.23 | |||||
| Saint-Sulpice (VD) | CHF 11'053 | CHF 31.93 | +2 % | |||
| Savigny | CHF 6'533 | CHF 21.74 | -4 % | |||
| Senarclens | ||||||
| Servion | CHF 6'600 | CHF 20.09 | ±0 % | |||
| Suchy | CHF 17.09 | -5 % | ||||
| Sullens | CHF 7'788 | CHF 25.00 | +9 % | |||
| Tannay | ||||||
| Tévenon | ||||||
| Tolochenaz | CHF 25.53 | +4 % | ||||
| Trélex | CHF 9'745 | |||||
| Trey | ||||||
| Treycovagnes | CHF 5'061 | |||||
| Valbroye | CHF 16.56 | ±0 % | ||||
| Valeyres-sous-Montagny | ||||||
| Vallorbe | CHF 5'034 | CHF 5'172 | CHF 17.21 | ±0 % | ||
| Vaulion | CHF 2'707 | |||||
| Vevey | CHF 8'778 | CHF 9'585 | CHF 24.40 | -1 % | ||
| Veytaux | CHF 23.22 | -4 % | ||||
| Vich | CHF 10'722 | CHF 27.83 | -2 % | |||
| Villars-le-Terroir | CHF 20.60 | -3 % | ||||
| Villars-Sainte-Croix | CHF 24.71 | +10 % | ||||
| Villars-sous-Yens | ||||||
| Villeneuve (VD) | CHF 6'111 | CHF 7'526 | CHF 22.87 | +1 % | ||
| Vuarrens | CHF 19.39 | +15 % | ||||
| Vucherens | CHF 20.31 | +16 % | ||||
| Vufflens-la-Ville | CHF 24.84 | +6 % | ||||
| Vufflens-le-Château | ||||||
| Vulliens | CHF 18.49 | -6 % | ||||
| Vullierens | ||||||
| Vully-les-Lacs | CHF 6'275 | CHF 6'055 | CHF 18.67 | +2 % | ||
| Yens | CHF 27.00 | +13 % | ||||
| Yverdon-les-Bains | CHF 6'265 | CHF 7'356 | CHF 20.86 | -1 % | ||
| Yvonand | CHF 21.26 | -1 % | ||||
| Yvorne | CHF 17.24 | +9 % | ||||
Allgemeine Informationen zum Kanton Waadt
Die Waadt [ˈvaːt] (Kürzel VD; schweizerdeutsch Wadt [ʋɑtː], französisch Vaud [vo], italienisch Vaud (veraltet: Vado), rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Romandie, dem frankophonen Landesteil der Schweiz, und zählt zur Metropolregion Genf-Lausanne. Der Hauptort und zugleich bevölkerungsreichste politische Gemeinde ist Lausanne.
Der Kanton wird als die Waadt oder auch als das Waadtland bezeichnet, im Französischen Pays de Vaud. Die Einwohner heissen Waadtländer, im Französischen Vaudois [vodwa].
Flächenmässig ist die Waadt der grösste ganz zur Romandie gehörige Kanton und der viertgrösste Kanton des Landes; bevölkerungsmässig rangiert sie auf dem dritten Platz. Die Waadt existiert in ihrer heutigen Form erst seit der Mediationsakte und dem Beitritt des von Bern abgespaltenen nun eigenständigen Gebiets zur Eidgenossenschaft am 19. Februar 1803.
Quelle: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.
Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.
Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf
Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.
Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.
Quellen: [1],
