Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Waadt Stand Juli 2022

Letzte Aktualisierung: 01.07.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 7'917/m²
+3 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 8'214/m²
+3 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 24.40/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Waadt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 7'917 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +3 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Waadt konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 8'214 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Kanton Waadt betragen die Mieten CHF 24.40 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Waadt nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 980.00 +1 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'430 +2 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'780 -1 %
4-4.5 Zimmer CHF 2'220 -3 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'625 -5 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Waadt nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 950'000 ±0 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'295'000 +4 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'626'250 +5 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'995'000 +13 %
8-8.5 Zimmer CHF 2'385'000 +8 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Waadt

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Waadt im 2. Quartal 2022 auf CHF 8'500. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Waadt um etwa 13 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +7 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Waadt

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Waadt betrug im 2. Quartal 2022 im Schnitt CHF 25.00. Dies entspricht einer Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +4 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Waadt

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Waadt. Am teuersten sind Häuser in Commugny (CHF 12'500 pro m²), Nyon (CHF 11'982 pro m²) und Chardonne (CHF 10'308 pro m²) während man in Ormont-Dessous (CHF 4'516 pro m²), Sainte-Croix (CHF 4'258 pro m²) und Le Chenit (CHF 3'600 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Waadt in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Tannay (CHF 36.09 pro m²), Coppet (CHF 33.33 pro m²) und Saint-Sulpice (VD) (CHF 31.68 pro m²) während man in Sainte-Croix (CHF 16.45 pro m²), Lavey-Morcles (CHF 16.38 pro m²) und Ballaigues (CHF 14.59 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Waadt in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aclens
Aigle CHF 6'125 CHF 5'886 CHF 20.44 +2 %
Apples CHF 19.69 +2 %
Arnex-sur-Orbe CHF 16.67 -12 %
Arzier-Le Muids CHF 9'912 CHF 9'444 CHF 25.76 ±0 %
Assens
Aubonne CHF 8'647 CHF 24.14 -1 %
Avenches CHF 5'287 CHF 18.58 +1 %
Ballaigues CHF 14.59 -3 %
Ballens
Bassins
Baulmes CHF 17.70 -4 %
Bavois CHF 19.71 +3 %
Begnins CHF 11'483 CHF 28.25 +6 %
Belmont-sur-Lausanne CHF 9'778 CHF 9'233 CHF 25.18 -3 %
Bercher
Bex CHF 5'097 CHF 5'079 CHF 18.40 -5 %
Bière CHF 21.54 +8 %
Blonay CHF 9'928 CHF 7'878 CHF 22.00 -3 %
Bogis-Bossey
Borex CHF 9'143 CHF 26.90 +6 %
Bottens CHF 24.50 +3 %
Bougy-Villars
Bourg-en-Lavaux CHF 9'270 CHF 12'056 CHF 26.67 ±0 %
Boussens CHF 24.42
Bretigny-sur-Morrens
Buchillon
Bullet
Bursins
Bussigny CHF 9'450 CHF 27.20 +3 %
Champagne
Chardonne CHF 10'308 CHF 9'752 CHF 24.39 +5 %
Château-d'Oex CHF 4'764 CHF 7'661 CHF 20.29 +2 %
Chavannes-de-Bogis CHF 10'176
Chavannes-des-Bois
Chavannes-près-Renens CHF 25.67 -2 %
Chavornay CHF 21.51 +1 %
Cheseaux-sur-Lausanne CHF 9'140 CHF 24.58 -3 %
Chéserex CHF 26.83 -1 %
Chessel CHF 18.95 -1 %
Chexbres CHF 12'925 CHF 24.33 ±0 %
Coinsins
Commugny CHF 12'500 CHF 30.00 +6 %
Concise CHF 21.25 -1 %
Coppet CHF 33.33 +2 %
Corcelles-le-Jorat
Corcelles-près-Payerne CHF 5'309 CHF 17.52 -2 %
Corseaux CHF 11'040 CHF 25.13 +1 %
Corsier-sur-Vevey CHF 8'057 CHF 8'846 CHF 23.00 ±0 %
Cossonay CHF 8'073 CHF 7'962 CHF 24.86 +13 %
Crans (VD) CHF 30.11 -3 %
Crassier
Crissier CHF 8'952 CHF 9'255 CHF 26.25 +1 %
Cudrefin CHF 19.62 +9 %
Cugy (VD) CHF 23.02 +2 %
Daillens CHF 7'364
Denens
Denges CHF 27.33 +1 %
Donneloye
Duillier
Echallens CHF 7'393 CHF 8'125 CHF 20.96 -4 %
Echandens CHF 9'229 CHF 27.78 +3 %
Echichens CHF 8'558 CHF 25.00 +8 %
Eclépens CHF 19.59 ±0 %
Ecublens (VD) CHF 10'000 CHF 26.49 ±0 %
Epalinges CHF 10'179 CHF 10'234 CHF 26.03 ±0 %
Essertes
Essertines-sur-Yverdon CHF 5'857
Etagnières CHF 25.33 +4 %
Etoy CHF 24.45 +7 %
Eysins CHF 28.56 -7 %
Faoug CHF 18.67 +2 %
Féchy
Forel (Lavaux) CHF 22.00 +2 %
Founex CHF 29.28 +1 %
Froideville CHF 23.32 +1 %
Genolier CHF 9'917 CHF 24.00 +8 %
Giez CHF 20.71
Gilly CHF 26.17 -5 %
Gimel CHF 25.50 +1 %
Gingins
Givrins
Gland CHF 10'294 CHF 9'653 CHF 25.67 +1 %
Gollion CHF 7'336
Goumoëns
Grandcour CHF 19.09 +1 %
Grandevent
Grandson CHF 20.31 -5 %
Gryon CHF 7'518 CHF 5'850 CHF 19.62 -1 %
Henniez CHF 5'220
Jongny CHF 9'088 CHF 26.02 +5 %
Jorat-Menthue CHF 18.61 ±0 %
Jorat-Mézières CHF 21.64 +1 %
Jouxtens-Mézery CHF 10'233
L'Abbaye CHF 5'139 CHF 17.23 -8 %
La Rippe
La Sarraz CHF 20.50 +1 %
La Tour-de-Peilz CHF 10'122 CHF 9'924 CHF 24.39 +1 %
Lausanne CHF 10'270 CHF 11'720 CHF 27.38 +1 %
Lavey-Morcles CHF 16.38 +4 %
Lavigny
Le Chenit CHF 3'600 CHF 5'138 CHF 16.69 -5 %
Le Mont-sur-Lausanne CHF 9'444 CHF 10'426 CHF 25.94 ±0 %
Le Vaud
Leysin CHF 6'149 CHF 5'515 CHF 20.72 ±0 %
L'Isle CHF 6'518 CHF 19.81 +8 %
Lonay CHF 26.79 -5 %
Longirod
Lucens CHF 5'621 CHF 5'642 CHF 18.90 ±0 %
Luins
Lutry CHF 9'750 CHF 11'732 CHF 30.06 +1 %
Mathod CHF 6'838
Mex (VD)
Mies CHF 31.03 +1 %
Montagny-près-Yverdon
Montanaire CHF 20.00 +4 %
Montilliez CHF 21.93 +2 %
Mont-la-Ville
Montpreveyres
Montreux CHF 8'597 CHF 10'000 CHF 24.67 -1 %
Montricher
Mont-sur-Rolle CHF 10'117 CHF 26.48 +6 %
Morges CHF 8'442 CHF 9'873 CHF 26.38 +1 %
Morrens (VD)
Moudon CHF 6'288 CHF 5'154 CHF 18.64 -4 %
Noville CHF 20.00 ±0 %
Nyon CHF 11'982 CHF 11'417 CHF 28.36 +1 %
Ollon CHF 7'371 CHF 7'500 CHF 20.59 -6 %
Orbe CHF 6'923 CHF 6'574 CHF 20.00 +1 %
Ormont-Dessous CHF 4'516 CHF 18.57 +12 %
Ormont-Dessus CHF 6'579 CHF 6'585
Orny
Oron CHF 6'495 CHF 6'195 CHF 20.00 -1 %
Oulens-sous-Echallens
Pampigny CHF 22.72 +4 %
Paudex CHF 26.58 -8 %
Payerne CHF 5'909 CHF 5'843 CHF 18.56 +1 %
Penthalaz CHF 22.43 -1 %
Penthaz CHF 21.69 +1 %
Perroy CHF 26.16 +4 %
Pompaples
Pomy
Prangins CHF 26.36 -3 %
Préverenges CHF 10'864 CHF 25.43 -1 %
Prévonloup CHF 5'458
Prilly CHF 10'966 CHF 25.82 -1 %
Puidoux CHF 15'364 CHF 23.49 +2 %
Pully CHF 13'533 CHF 27.70 +2 %
Rances
Renens (VD) CHF 26.08 +1 %
Rennaz CHF 24.00 +21 %
Roche (VD) CHF 6'319 CHF 19.69 -1 %
Rolle CHF 11'155 CHF 27.40 +3 %
Romanel-sur-Lausanne CHF 8'672 CHF 23.33 -2 %
Ropraz
Rougemont
Saint-Cergue CHF 7'278 CHF 6'429 CHF 24.83 +1 %
Sainte-Croix CHF 4'258 CHF 3'618 CHF 16.45 +6 %
Saint-George
Saint-Légier-La Chiésaz CHF 9'344 CHF 9'635 CHF 23.65 ±0 %
Saint-Prex CHF 10'000 CHF 26.61 +2 %
Saint-Sulpice (VD) CHF 12'636 CHF 31.68 ±0 %
Savigny CHF 8'611 CHF 22.20 -1 %
Servion CHF 20.78 +4 %
Sullens CHF 25.03 +1 %
Tannay CHF 36.09
Tolochenaz CHF 26.13 +4 %
Trélex
Trey
Valbroye CHF 17.48 +7 %
Valeyres-sous-Montagny
Vallorbe CHF 5'313 CHF 5'299 CHF 17.11 -1 %
Vaulion
Vevey CHF 9'703 CHF 24.78 +1 %
Veytaux CHF 24.71 +6 %
Vich CHF 28.67 +3 %
Villars-le-Terroir CHF 20.76 ±0 %
Villars-Sainte-Croix
Villars-sous-Yens
Villeneuve (VD) CHF 6'111 CHF 7'871 CHF 22.08 -4 %
Vuarrens
Vucherens CHF 19.02 -2 %
Vufflens-la-Ville
Vulliens CHF 18.06 -2 %
Vully-les-Lacs CHF 6'313 CHF 5'800 CHF 18.67 +3 %
Yens CHF 25.28 -1 %
Yverdon-les-Bains CHF 7'100 CHF 7'685 CHF 20.95 ±0 %
Yvonand CHF 21.17 -1 %
Yvorne CHF 17.24 +1 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Waadt

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Quelle: Wikipedia

Die Waadt [ˈvaːt] (Kürzel VD; schweizerdeutsch Wadt [ʋɑtː], französisch Vaud [vo], italienisch Vaud (veraltet: Vado), rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Romandie, dem frankophonen Landesteil der Schweiz, und zählt zur Metropolregion Genf-Lausanne. Der Hauptort und zugleich bevölkerungsreichste politische Gemeinde ist Lausanne.

Der Kanton wird als die Waadt oder auch als das Waadtland bezeichnet, im Französischen Pays de Vaud. Die Einwohner heissen Waadtländer, im Französischen Vaudois [vodwa].

Flächenmässig ist die Waadt der grösste ganz zur Romandie gehörige Kanton und der viertgrösste Kanton des Landes; bevölkerungsmässig rangiert sie auf dem dritten Platz. Die Waadt existiert in ihrer heutigen Form erst seit der Mediationsakte und dem Beitritt des von Bern abgespaltenen nun eigenständigen Gebiets zur Eidgenossenschaft am 19. Februar 1803.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Waadt

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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