Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Waadt Stand Oktober 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 7'768/m²
+4 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 7'935/m²
+3 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 24.17/m²
+1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Waadt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 7'768 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +4 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Waadt konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 7'935 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Waadt sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 24.17 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Waadt nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 970.00 +1 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'405 ±0 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'780 -1 %
4-4.5 Zimmer CHF 2'250 -2 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'700 +1 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Waadt nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 960'000 +2 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'280'000 +8 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'590'000 +8 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'830'000 +6 %
8-8.5 Zimmer CHF 2'200'000 +5 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Waadt

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Waadt im 3. Quartal 2021 auf CHF 7'805. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Waadt um etwa 3 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von ±0 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Waadt

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Waadt betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 23.89. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von ±0 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Waadt

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Waadt. Am teuersten sind Häuser in Coppet (CHF 14'359 pro m²), Nyon (CHF 11'066 pro m²) und Commugny (CHF 10'761 pro m²) während man in Sainte-Croix (CHF 3'765 pro m²), Le Chenit (CHF 3'473 pro m²) und Vaulion (CHF 2'707 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Waadt in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Eysins (CHF 31.93 pro m²), Saint-Sulpice (VD) (CHF 31.93 pro m²) und Buchillon (CHF 31.28 pro m²) während man in Ballaigues (CHF 15.63 pro m²), Sainte-Croix (CHF 15.44 pro m²) und Lavey-Morcles (CHF 15.44 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Waadt in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aclens CHF 8'206
Agiez
Aigle CHF 6'362 CHF 5'810 CHF 20.13 +1 %
Apples CHF 19.25 -4 %
Arnex-sur-Orbe CHF 19.57
Arzier-Le Muids CHF 9'967 CHF 8'313 CHF 25.81 +8 %
Assens CHF 19.30 -5 %
Aubonne CHF 8'624 CHF 7'091 CHF 24.52 +3 %
Avenches CHF 4'672 CHF 18.43 +3 %
Ballaigues CHF 15.63 +6 %
Ballens
Bassins CHF 8'510 CHF 22.32 -4 %
Baulmes CHF 18.24 -1 %
Bavois CHF 6'190 CHF 19.23 +1 %
Begnins CHF 11'395 CHF 26.37 -1 %
Belmont-sur-Lausanne CHF 9'211 CHF 9'233 CHF 25.25 -3 %
Bercher CHF 20.56 +1 %
Bex CHF 4'571 CHF 4'927 CHF 19.31 +4 %
Bière CHF 20.81 -1 %
Blonay CHF 9'590 CHF 8'414 CHF 22.53 ±0 %
Bogis-Bossey CHF 8'134
Borex CHF 9'671 CHF 26.90 +19 %
Bottens CHF 22.59 +9 %
Bougy-Villars
Bourg-en-Lavaux CHF 8'941 CHF 10'851 CHF 26.44 +4 %
Bournens
Boussens
Bretigny-sur-Morrens CHF 24.45 +10 %
Buchillon CHF 31.28 -6 %
Bullet
Bursins CHF 8'216
Bussigny CHF 8'684 CHF 9'368 CHF 26.14 -2 %
Bussy-Chardonney
Chamblon
Champagne CHF 20.20 +1 %
Chardonne CHF 9'565 CHF 9'503 CHF 23.06 -5 %
Château-d'Oex CHF 6'250 CHF 7'664 CHF 20.22 +6 %
Chavannes-de-Bogis CHF 9'859 CHF 9'559 CHF 28.67 +2 %
Chavannes-des-Bois
Chavannes-près-Renens CHF 25.51 -1 %
Chavornay CHF 21.89 +5 %
Cheseaux-Noréaz CHF 8'601
Cheseaux-sur-Lausanne CHF 8'385 CHF 25.26 +2 %
Chéserex CHF 26.51 +2 %
Chessel CHF 18.85 -2 %
Chexbres CHF 14'383 CHF 24.38 ±0 %
Chigny
Clarmont CHF 24.58
Coinsins
Commugny CHF 10'761 CHF 27.05 -10 %
Concise CHF 21.36 ±0 %
Coppet CHF 14'359 CHF 14'048 CHF 31.25 -4 %
Corcelles-le-Jorat
Corcelles-près-Payerne CHF 5'319 CHF 17.78 -3 %
Corseaux CHF 9'910 CHF 24.81 +3 %
Corsier-sur-Vevey CHF 7'950 CHF 9'000 CHF 22.86 -4 %
Cossonay CHF 7'618 CHF 7'778 CHF 22.46 +1 %
Crans (VD) CHF 30.76 +5 %
Crassier CHF 8'904 CHF 9'309 CHF 22.80 -1 %
Crissier CHF 8'579 CHF 8'717 CHF 25.86 -1 %
Cuarnens
Cudrefin CHF 5'714 CHF 18.40 +4 %
Cugy (VD) CHF 7'988 CHF 7'240 CHF 23.24 +2 %
Daillens CHF 7'000 CHF 23.63 +7 %
Denens
Denges CHF 25.89 ±0 %
Dompierre (VD)
Donneloye CHF 19.52 +2 %
Duillier
Echallens CHF 7'765 CHF 7'823 CHF 21.18 -1 %
Echandens CHF 26.57 -1 %
Echichens CHF 8'915 CHF 8'835 CHF 23.26 +3 %
Eclépens CHF 19.31 -5 %
Ecublens (VD) CHF 10'006 CHF 9'801 CHF 26.49 +2 %
Epalinges CHF 9'920 CHF 8'678 CHF 25.59 -1 %
Essertes
Essertines-sur-Yverdon CHF 6'147 CHF 5'714 CHF 19.30 -2 %
Etagnières CHF 23.98 -1 %
Etoy CHF 8'542 CHF 23.26 +1 %
Eysins CHF 31.93 +25 %
Faoug CHF 18.57 +2 %
Féchy CHF 8'765 CHF 23.97 ±0 %
Forel (Lavaux) CHF 21.51 +1 %
Founex CHF 29.57 +1 %
Froideville CHF 22.98 -2 %
Genolier CHF 9'634 CHF 23.33 +10 %
Giez CHF 22.22
Gilly CHF 27.78 +7 %
Gimel CHF 8'774 CHF 7'407 CHF 26.13 +13 %
Gingins CHF 25.29 +2 %
Givrins
Gland CHF 10'606 CHF 9'313 CHF 25.34 ±0 %
Gollion CHF 7'382 CHF 22.25 +2 %
Goumoëns CHF 20.41 +6 %
Grandcour CHF 19.26 +20 %
Grandevent
Grandson CHF 20.96 +1 %
Grens
Gryon CHF 7'388 CHF 5'620 CHF 19.51 -6 %
Henniez CHF 5'688 CHF 17.82 -4 %
Jongny CHF 8'739 CHF 8'757 CHF 24.42 ±0 %
Jorat-Menthue CHF 18.80 +3 %
Jorat-Mézières CHF 6'750 CHF 20.64 -2 %
Jouxtens-Mézery CHF 9'750 CHF 30.00 +6 %
L'Abbaye CHF 4'977 CHF 18.57 ±0 %
La Rippe
La Sarraz CHF 19.75 -5 %
La Tour-de-Peilz CHF 9'802 CHF 9'576 CHF 24.17 ±0 %
Lausanne CHF 9'722 CHF 11'083 CHF 27.00 -1 %
Lavey-Morcles CHF 15.44 -6 %
Lavigny
Le Chenit CHF 3'473 CHF 5'104 CHF 17.45 +1 %
Le Lieu
Le Mont-sur-Lausanne CHF 9'384 CHF 8'867 CHF 25.65 -1 %
Le Vaud
Leysin CHF 5'955 CHF 5'142 CHF 20.41 -1 %
L'Isle CHF 19.02 +8 %
Lonay CHF 28.63 +14 %
Longirod
Lucens CHF 6'073 CHF 5'545 CHF 18.45 -2 %
Luins
Lully (VD)
Lussery-Villars
Lutry CHF 10'290 CHF 10'945 CHF 29.66 +3 %
Marchissy
Mathod CHF 6'782
Mex (VD)
Mies CHF 30.98 ±0 %
Montagny-près-Yverdon
Montanaire CHF 5'273 CHF 19.42 +3 %
Montilliez CHF 21.33 -4 %
Mont-la-Ville
Montpreveyres
Montreux CHF 8'918 CHF 9'612 CHF 24.65 +1 %
Montricher
Mont-sur-Rolle CHF 7'400 CHF 10'257 CHF 25.05 +4 %
Morges CHF 8'950 CHF 9'637 CHF 26.00 ±0 %
Morrens (VD)
Moudon CHF 6'345 CHF 5'250 CHF 19.17 +1 %
Noville CHF 19.90 -3 %
Nyon CHF 11'066 CHF 10'969 CHF 28.51 +2 %
Ollon CHF 6'836 CHF 7'000 CHF 21.20 +3 %
Orbe CHF 6'964 CHF 6'371 CHF 19.75 +1 %
Ormont-Dessous CHF 4'643 CHF 4'571 CHF 16.36 -2 %
Ormont-Dessus CHF 6'659 CHF 6'760 CHF 20.13 -8 %
Orny CHF 20.89
Oron CHF 6'857 CHF 6'116 CHF 20.00 +1 %
Oulens-sous-Echallens CHF 20.39 +4 %
Pailly
Pampigny CHF 8'021 CHF 22.13 +9 %
Paudex CHF 28.08 -1 %
Payerne CHF 5'800 CHF 5'566 CHF 18.31 -2 %
Penthalaz CHF 22.47 +4 %
Penthaz CHF 21.27 ±0 %
Perroy CHF 25.98 +2 %
Poliez-Pittet
Pompaples
Pomy
Prangins CHF 27.44 +13 %
Préverenges CHF 10'667 CHF 25.60 +1 %
Prilly CHF 9'528 CHF 26.10 -1 %
Puidoux CHF 7'299 CHF 22.80 ±0 %
Pully CHF 12'736 CHF 27.00 -3 %
Rances
Renens (VD) CHF 25.71 +1 %
Rennaz CHF 6'570 CHF 18.80 -9 %
Roche (VD) CHF 5'968 CHF 5'645 CHF 19.81 +1 %
Rolle CHF 9'427 CHF 10'761 CHF 27.32 +4 %
Romanel-sur-Lausanne CHF 8'838 CHF 24.10 +5 %
Romanel-sur-Morges
Ropraz CHF 20.40 +7 %
Rougemont CHF 14'138
Saint-Cergue CHF 6'585 CHF 6'415 CHF 24.79 ±0 %
Sainte-Croix CHF 3'765 CHF 3'572 CHF 15.44 ±0 %
Saint-Légier-La Chiésaz CHF 9'565 CHF 8'961 CHF 23.50 -1 %
Saint-Livres
Saint-Prex CHF 10'718 CHF 10'000 CHF 25.98 -1 %
Saint-Saphorin (Lavaux) CHF 28.23
Saint-Sulpice (VD) CHF 11'053 CHF 31.93 +2 %
Savigny CHF 6'533 CHF 21.74 -4 %
Senarclens
Servion CHF 6'600 CHF 20.09 ±0 %
Suchy CHF 17.09 -5 %
Sullens CHF 7'788 CHF 25.00 +9 %
Tannay
Tévenon
Tolochenaz CHF 25.53 +4 %
Trélex CHF 9'745
Trey
Treycovagnes CHF 5'061
Valbroye CHF 16.56 ±0 %
Valeyres-sous-Montagny
Vallorbe CHF 5'034 CHF 5'172 CHF 17.21 ±0 %
Vaulion CHF 2'707
Vevey CHF 8'778 CHF 9'585 CHF 24.40 -1 %
Veytaux CHF 23.22 -4 %
Vich CHF 10'722 CHF 27.83 -2 %
Villars-le-Terroir CHF 20.60 -3 %
Villars-Sainte-Croix CHF 24.71 +10 %
Villars-sous-Yens
Villeneuve (VD) CHF 6'111 CHF 7'526 CHF 22.87 +1 %
Vuarrens CHF 19.39 +15 %
Vucherens CHF 20.31 +16 %
Vufflens-la-Ville CHF 24.84 +6 %
Vufflens-le-Château
Vulliens CHF 18.49 -6 %
Vullierens
Vully-les-Lacs CHF 6'275 CHF 6'055 CHF 18.67 +2 %
Yens CHF 27.00 +13 %
Yverdon-les-Bains CHF 6'265 CHF 7'356 CHF 20.86 -1 %
Yvonand CHF 21.26 -1 %
Yvorne CHF 17.24 +9 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Waadt

image
Quelle: Wikipedia

Die Waadt [ˈvaːt] (Kürzel VD; schweizerdeutsch Wadt [ʋɑtː], französisch Vaud [vo], italienisch Vaud (veraltet: Vado), rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Romandie, dem frankophonen Landesteil der Schweiz, und zählt zur Metropolregion Genf-Lausanne. Der Hauptort und zugleich bevölkerungsreichste politische Gemeinde ist Lausanne.

Der Kanton wird als die Waadt oder auch als das Waadtland bezeichnet, im Französischen Pays de Vaud. Die Einwohner heissen Waadtländer, im Französischen Vaudois [vodwa].

Flächenmässig ist die Waadt der grösste ganz zur Romandie gehörige Kanton und der viertgrösste Kanton des Landes; bevölkerungsmässig rangiert sie auf dem dritten Platz. Die Waadt existiert in ihrer heutigen Form erst seit der Mediationsakte und dem Beitritt des von Bern abgespaltenen nun eigenständigen Gebiets zur Eidgenossenschaft am 19. Februar 1803.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Waadt

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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