Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Thurgau Stand Dezember 2021

Letzte Aktualisierung: 01.12.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6'054/m²
+5 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'833/m²
+2 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 17.53/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Thurgau mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6'054 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +5 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Thurgau konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'833 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Kanton Thurgau betragen die Mieten CHF 17.53 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Thurgau nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 800.00 -2 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'205 -1 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'440 -2 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'637 -2 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'878 -3 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Thurgau nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 850'000 +5 %
5-5.5 Zimmer CHF 990'000 +5 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'150'000 +10 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'390'000 +16 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'401'250 -3 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Thurgau

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Thurgau im 3. Quartal 2021 auf CHF 6'000. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Thurgau um etwa 11 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +4 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Thurgau

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Thurgau betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 17.35. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von ±0 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Thurgau

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Thurgau. Am teuersten sind Häuser in Kreuzlingen (CHF 7'814 pro m²), Arbon (CHF 7'411 pro m²) und Frauenfeld (CHF 7'303 pro m²) während man in Bischofszell (CHF 5'403 pro m²), Aadorf (CHF 5'397 pro m²) und Weinfelden (CHF 5'322 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Thurgau in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Ermatingen (CHF 20.00 pro m²), Münsterlingen (CHF 19.59 pro m²) und Salenstein (CHF 19.58 pro m²) während man in Kradolf-Schönenberg (CHF 15.47 pro m²), Hauptwil-Gottshaus (CHF 15.13 pro m²) und Fischingen (CHF 14.93 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Thurgau in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aadorf CHF 5'397 CHF 6'146 CHF 17.47 +1 %
Affeltrangen CHF 5'833 CHF 16.72 +10 %
Altnau CHF 15.92 -4 %
Amriswil CHF 6'282 CHF 5'116 CHF 16.27 -3 %
Arbon CHF 7'411 CHF 5'495 CHF 16.39 -3 %
Basadingen-Schlattingen
Berg (TG) CHF 16.17 -3 %
Bettwiesen CHF 18.06 +4 %
Bichelsee-Balterswil CHF 16.45 +1 %
Bischofszell CHF 5'403 CHF 5'084 CHF 16.43 +6 %
Bottighofen CHF 19.43 +3 %
Bürglen (TG) CHF 5'530 CHF 16.52 -1 %
Bussnang CHF 17.47 +8 %
Diessenhofen CHF 17.76 -2 %
Egnach CHF 6'630 CHF 17.21 -1 %
Erlen CHF 5'757 CHF 16.62 +2 %
Ermatingen CHF 20.00 +3 %
Eschenz CHF 15.71 -9 %
Eschlikon CHF 16.96 +4 %
Felben-Wellhausen CHF 5'263 CHF 18.20 -1 %
Fischingen CHF 14.93 +4 %
Frauenfeld CHF 7'303 CHF 6'469 CHF 19.34 ±0 %
Gachnang CHF 18.92 -2 %
Güttingen
Hauptwil-Gottshaus CHF 15.13 +4 %
Herdern
Horn CHF 8'295 CHF 18.45 ±0 %
Hüttwilen CHF 16.11 -8 %
Kemmental CHF 6'136
Kradolf-Schönenberg CHF 15.47 -1 %
Kreuzlingen CHF 7'814 CHF 6'865 CHF 19.43 -1 %
Langrickenbach
Lengwil CHF 17.17 -8 %
Lommis
Märstetten CHF 16.90 -3 %
Matzingen CHF 16.53 +4 %
Müllheim CHF 15.86 +1 %
Münchwilen (TG) CHF 17.01 -5 %
Münsterlingen CHF 19.59 +1 %
Neunforn
Pfyn CHF 19.13 +6 %
Rickenbach (TG) CHF 5'383 CHF 17.50 ±0 %
Roggwil (TG) CHF 15.79 -4 %
Romanshorn CHF 6'225 CHF 17.23 -2 %
Salenstein CHF 5'542 CHF 19.58 -3 %
Salmsach CHF 6'295
Schlatt (TG) CHF 5'499 CHF 16.77 -6 %
Sirnach CHF 17.38 +1 %
Steckborn CHF 7'274 CHF 17.67 ±0 %
Sulgen CHF 16.24 +1 %
Tägerwilen CHF 6'644 CHF 18.51 +1 %
Tobel-Tägerschen CHF 16.67 +8 %
Uttwil CHF 17.32 +16 %
Wagenhausen CHF 16.44 +3 %
Wäldi
Wängi CHF 16.45 +2 %
Warth-Weiningen
Weinfelden CHF 5'322 CHF 6'133 CHF 17.44 +1 %
Wigoltingen CHF 18.00 +11 %
Wilen (TG) CHF 19.08 ±0 %
Zihlschlacht-Sitterdorf CHF 4'746 CHF 17.84 -2 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Thurgau

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Quelle: Wikipedia

Der Thurgau (schweizerdeutsch Tùùrgi, Tùùrgau, französisch Thurgovie, italienisch Turgovia, rätoromanisch , lateinisch Thurgovia) ist ein deutschsprachiger Kanton im Nordosten der Schweiz. Der Hauptort ist Frauenfeld.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Thurgau

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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