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Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Thurgau Stand Januar 2024

Letzte Aktualisierung: 01.01.2024

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6'745/m²
+1 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 6'701/m²
+4 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.53/m²
+2 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Thurgau mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6'745 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +1 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Thurgau konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6'701 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Thurgau sind die Mieten im letzten Jahr um 2 % gestiegen auf aktuell CHF 18.53 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Thurgau nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 850.00 +2 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'275 +2 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'540 +3 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'735 +4 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'140 +11 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Thurgau nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 835'000 -6 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'073'250 -2 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'246'250 +4 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'441'750 +5 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'280'000 ±0 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Thurgau

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Thurgau im 4. Quartal 2023 auf CHF 6'697. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Thurgau um etwa 24 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +1 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
houses
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Thurgau

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Thurgau betrug im 4. Quartal 2023 im Schnitt CHF 18.89. Dies entspricht einer Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +9 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Thurgau

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Thurgau. Am teuersten sind Häuser in Kreuzlingen (CHF 8'478 pro m²), Frauenfeld (CHF 7'646 pro m²) und Amriswil (CHF 6'796 pro m²) während man in Bichelsee-Balterswil (CHF 6'483 pro m²), Bischofszell (CHF 6'457 pro m²) und Erlen (CHF 5'520 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Thurgau in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Tägerwilen (CHF 20.73 pro m²), Ermatingen (CHF 20.60 pro m²) und Gachnang (CHF 20.47 pro m²) während man in Fischingen (CHF 15.81 pro m²), Hauptwil-Gottshaus (CHF 15.65 pro m²) und Sulgen (CHF 15.63 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Thurgau in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aadorf CHF 6'581 CHF 6'833 CHF 17.59 ±0 %
Affeltrangen
Amriswil CHF 6'796 CHF 6'118 CHF 17.36 +3 %
Arbon CHF 6'630 CHF 6'106 CHF 17.86 +6 %
Berg (TG) CHF 18.75 +5 %
Berlingen CHF 19.80
Bettwiesen CHF 17.01 -7 %
Bichelsee-Balterswil CHF 6'483 CHF 17.01 ±0 %
Bischofszell CHF 6'457 CHF 17.09 ±0 %
Bottighofen
Bürglen (TG) CHF 17.58 +1 %
Bussnang CHF 17.08 -2 %
Diessenhofen CHF 18.75 ±0 %
Egnach CHF 18.67 +4 %
Erlen CHF 5'520 CHF 17.67 -1 %
Ermatingen CHF 20.60 +7 %
Eschenz CHF 16.71 +2 %
Eschlikon CHF 17.88 +3 %
Felben-Wellhausen CHF 19.06 ±0 %
Fischingen CHF 6'873 CHF 15.81 +7 %
Frauenfeld CHF 7'646 CHF 6'701 CHF 20.20 +2 %
Gachnang CHF 20.47 +4 %
Güttingen CHF 18.80
Hauptwil-Gottshaus CHF 15.65 -3 %
Horn CHF 19.48 -5 %
Kemmental
Kradolf-Schönenberg CHF 17.94 +9 %
Kreuzlingen CHF 8'478 CHF 7'313 CHF 20.27 +1 %
Langrickenbach
Märstetten CHF 17.44 -2 %
Matzingen CHF 17.69 ±0 %
Müllheim CHF 16.23 -8 %
Münchwilen (TG) CHF 18.41 +3 %
Münsterlingen
Pfyn CHF 19.78
Rickenbach (TG) CHF 17.14 -6 %
Roggwil (TG) CHF 17.19 +5 %
Romanshorn CHF 7'095 CHF 18.23 +3 %
Salmsach
Sirnach CHF 7'361 CHF 17.52 -3 %
Steckborn CHF 20.18 +3 %
Sulgen CHF 15.63 -3 %
Tägerwilen CHF 8'333 CHF 20.73 +2 %
Uttwil
Wängi CHF 7'419 CHF 18.37 +4 %
Weinfelden CHF 8'482 CHF 17.78 +2 %
Wigoltingen CHF 17.78 ±0 %
Wilen (TG)
Zihlschlacht-Sitterdorf CHF 19.20 +3 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Thurgau

image
Quelle: Wikipedia

Der Thurgau (schweizerdeutsch Tùùrgi, Tùùrgau, französisch Thurgovie, italienisch Turgovia, rätoromanisch , lateinisch Thurgovia) ist ein deutschsprachiger Kanton im Nordosten der Schweiz. Der Hauptort ist Frauenfeld.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Thurgau

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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