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Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Thurgau Stand January 2024

Letzte Aktualisierung: 01.01.2024

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6,745/m²
+1 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 6,701/m²
+4 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.53/m²
+2 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Thurgau mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6,745 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +1 %.

Eigentumswohnungen im Canton Thurgau konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6,701 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Thurgau sind die Mieten im letzten Jahr um 2 % gestiegen auf aktuell CHF 18.53 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Thurgau nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 850.00 +2 %
2-2.5 rooms CHF 1,275 +2 %
3-3.5 rooms CHF 1,540 +3 %
4-4.5 rooms CHF 1,735 +4 %
5-5.5 rooms CHF 2,140 +11 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Thurgau nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 835,000 -6 %
5-5.5 rooms CHF 1,073,250 -2 %
6-6.5 rooms CHF 1,246,250 +4 %
7-7.5 rooms CHF 1,441,750 +5 %
8-8.5 rooms CHF 1,280,000 ±0 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Thurgau

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Thurgau im 4th quarter of 2023 auf CHF 6,697. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Thurgau um etwa 24 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +1 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
houses
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Thurgau

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Thurgau betrug im 4th quarter of 2023 im Schnitt CHF 18.89. Dies entspricht einer Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +9 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Thurgau

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Thurgau. Am teuersten sind Häuser in Kreuzlingen (CHF 8,478 pro m²), Frauenfeld (CHF 7,646 pro m²), and Amriswil (CHF 6,796 pro m²) während man in Bichelsee-Balterswil (CHF 6,483 pro m²), Bischofszell (CHF 6,457 pro m²), and Erlen (CHF 5,520 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Thurgau over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Tägerwilen (CHF 20.73 pro m²), Ermatingen (CHF 20.60 pro m²), and Gachnang (CHF 20.47 pro m²) während man in Fischingen (CHF 15.81 pro m²), Hauptwil-Gottshaus (CHF 15.65 pro m²), and Sulgen (CHF 15.63 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Thurgau over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aadorf CHF 6,581 CHF 6,833 CHF 17.59 ±0 %
Affeltrangen
Amriswil CHF 6,796 CHF 6,118 CHF 17.36 +3 %
Arbon CHF 6,630 CHF 6,106 CHF 17.86 +6 %
Berg (TG) CHF 18.75 +5 %
Berlingen CHF 19.80
Bettwiesen CHF 17.01 -7 %
Bichelsee-Balterswil CHF 6,483 CHF 17.01 ±0 %
Bischofszell CHF 6,457 CHF 17.09 ±0 %
Bottighofen
Bürglen (TG) CHF 17.58 +1 %
Bussnang CHF 17.08 -2 %
Diessenhofen CHF 18.75 ±0 %
Egnach CHF 18.67 +4 %
Erlen CHF 5,520 CHF 17.67 -1 %
Ermatingen CHF 20.60 +7 %
Eschenz CHF 16.71 +2 %
Eschlikon CHF 17.88 +3 %
Felben-Wellhausen CHF 19.06 ±0 %
Fischingen CHF 6,873 CHF 15.81 +7 %
Frauenfeld CHF 7,646 CHF 6,701 CHF 20.20 +2 %
Gachnang CHF 20.47 +4 %
Güttingen CHF 18.80
Hauptwil-Gottshaus CHF 15.65 -3 %
Horn CHF 19.48 -5 %
Kemmental
Kradolf-Schönenberg CHF 17.94 +9 %
Kreuzlingen CHF 8,478 CHF 7,313 CHF 20.27 +1 %
Langrickenbach
Märstetten CHF 17.44 -2 %
Matzingen CHF 17.69 ±0 %
Müllheim CHF 16.23 -8 %
Münchwilen (TG) CHF 18.41 +3 %
Münsterlingen
Pfyn CHF 19.78
Rickenbach (TG) CHF 17.14 -6 %
Roggwil (TG) CHF 17.19 +5 %
Romanshorn CHF 7,095 CHF 18.23 +3 %
Salmsach
Sirnach CHF 7,361 CHF 17.52 -3 %
Steckborn CHF 20.18 +3 %
Sulgen CHF 15.63 -3 %
Tägerwilen CHF 8,333 CHF 20.73 +2 %
Uttwil
Wängi CHF 7,419 CHF 18.37 +4 %
Weinfelden CHF 8,482 CHF 17.78 +2 %
Wigoltingen CHF 17.78 ±0 %
Wilen (TG)
Zihlschlacht-Sitterdorf CHF 19.20 +3 %

Quick facts for Canton Thurgau

image
Source: Wikipedia

Der Thurgau (schweizerdeutsch Tùùrgi, Tùùrgau, französisch Thurgovie, italienisch Turgovia, rätoromanisch , lateinisch Thurgovia) ist ein deutschsprachiger Kanton im Nordosten der Schweiz. Der Hauptort ist Frauenfeld.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Thurgau

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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