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Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Basel-Landschaft Stand March 2023

Letzte Aktualisierung: 01.03.2023

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 7,586/m²
+8 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 8,367/m²
+6 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 21.87/m²
+3 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Basel-Landschaft mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 7,586 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +8 %.

Eigentumswohnungen im Canton Basel-Landschaft konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 8,367 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +6 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Basel-Landschaft sind die Mieten im letzten Jahr um 3 % gestiegen auf aktuell CHF 21.87 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Basel-Landschaft nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 910.00 +1 %
2-2.5 rooms CHF 1,425 +3 %
3-3.5 rooms CHF 1,650 +2 %
4-4.5 rooms CHF 2,020 +3 %
5-5.5 rooms CHF 2,488 +6 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Basel-Landschaft nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 950,000 +3 %
5-5.5 rooms CHF 1,150,000 +5 %
6-6.5 rooms CHF 1,295,000 +4 %
7-7.5 rooms CHF 1,490,000 +19 %
8-8.5 rooms CHF 1,392,500 +8 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Basel-Landschaft

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Basel-Landschaft im 4th quarter of 2022 auf CHF 8,056. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Basel-Landschaft um etwa 17 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +4 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
houses
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Basel-Landschaft

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Basel-Landschaft betrug im 4th quarter of 2022 im Schnitt CHF 21.82. Dies entspricht einer Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +4 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Basel-Landschaft

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Basel-Landschaft. Am teuersten sind Häuser in Binningen (CHF 13,757 pro m²), Oberwil (BL) (CHF 10,036 pro m²), and Muttenz (CHF 9,891 pro m²) während man in Therwil (CHF 8,633 pro m²), Liestal (CHF 8,181 pro m²), and Pratteln (CHF 7,538 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Basel-Landschaft over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Waldenburg (CHF 25.18 pro m²), Bottmingen (CHF 24.22 pro m²), and Binningen (CHF 23.99 pro m²) während man in Röschenz (CHF 17.47 pro m²), Hölstein (CHF 16.88 pro m²), and Oberdorf (BL) (CHF 16.41 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Basel-Landschaft over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aesch (BL) CHF 9,102 CHF 8,450 CHF 21.95 +1 %
Allschwil CHF 9,383 CHF 9,115 CHF 22.59 +2 %
Arisdorf
Arlesheim CHF 9,211 CHF 23.00 +4 %
Augst CHF 8,496
Biel-Benken
Binningen CHF 13,757 CHF 11,687 CHF 23.99 +4 %
Birsfelden CHF 23.00 +2 %
Bottmingen CHF 10,533 CHF 24.22 +6 %
Bubendorf CHF 20.96 +8 %
Duggingen
Ettingen CHF 22.00 +3 %
Frenkendorf CHF 20.91 +4 %
Füllinsdorf CHF 7,556 CHF 21.51 +2 %
Gelterkinden CHF 7,817 CHF 20.17 +9 %
Giebenach
Grellingen CHF 19.71 +3 %
Hölstein CHF 16.88 -2 %
Itingen CHF 21.10 +1 %
Läufelfingen
Laufen CHF 20.18 +3 %
Lausen CHF 21.20 +1 %
Liesberg
Liestal CHF 8,181 CHF 8,629 CHF 21.35 +3 %
Münchenstein CHF 9,862 CHF 22.28 +2 %
Muttenz CHF 9,891 CHF 8,548 CHF 22.36 +2 %
Oberdorf (BL) CHF 16.41 +3 %
Oberwil (BL) CHF 10,036 CHF 10,496 CHF 22.64 +3 %
Ormalingen CHF 18.69 +3 %
Pfeffingen
Pratteln CHF 7,538 CHF 6,928 CHF 21.69 +3 %
Reinach (BL) CHF 9,425 CHF 8,764 CHF 22.40 +4 %
Röschenz CHF 17.47 -9 %
Schönenbuch
Sissach CHF 20.97 +5 %
Therwil CHF 8,633 CHF 8,643 CHF 22.04 +2 %
Thürnen
Wahlen CHF 20.83 +5 %
Waldenburg CHF 25.18 +65 %
Zunzgen CHF 20.74 +3 %
Zwingen CHF 18.95 +5 %

Quick facts for Canton Basel-Landschaft

image
Source: Wikipedia

Basel-Landschaft (Kürzel BL; inoffiziell meist Baselland oder das Baselbiet genannt, französisch Bâle-Campagne, italienisch Basilea Campagna, rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Schweiz. Er zählt zum Wirtschaftsraum Nordwestschweiz und zur Metropolregion Basel. Der Hauptort ist Liestal, der einwohnerstärkste Ort hingegen Allschwil bei Basel.

Der Kanton grenzt im Westen an Frankreich, im Norden an den Kanton Basel-Stadt und an Deutschland. Im Südwesten folgt die Kantonsgrenze zum Kanton Jura der französisch-deutschen Sprachgrenze der Schweiz. Das Kantonsgebiet reicht von einigen Vorstadtgemeinden bei Basel im Norden über kleinstädtische Strukturen rund um den Kantonshauptort Liestal bis zu grossen Wald- und Gebirgsflächen um die Juratäler im Süden.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Basel-Landschaft

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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