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Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Ticino Stand September 2023

Letzte Aktualisierung: 01.09.2023

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5,532/m²
±0 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 7,132/m²
-3 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.84/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Ticino mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,532 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von ±0 %.

Eigentumswohnungen im Canton Ticino konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 7,132 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von -3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Ticino betragen die Mieten CHF 18.84 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Ticino nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 900.00 +3 %
2-2.5 rooms CHF 1,250 +1 %
3-3.5 rooms CHF 1,500 +1 %
4-4.5 rooms CHF 1,800 +3 %
5-5.5 rooms CHF 2,170 -4 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Ticino nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 815,000 -1 %
5-5.5 rooms CHF 987,160 -6 %
6-6.5 rooms CHF 1,246,140 +2 %
7-7.5 rooms CHF 1,434,510 ±0 %
8-8.5 rooms CHF 1,532,100 +3 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Ticino

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Ticino im 2nd quarter of 2023 auf CHF 6,443. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Ticino um etwa -5 % gesunken, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -5 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
houses
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Ticino

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Ticino betrug im 2nd quarter of 2023 im Schnitt CHF 18.67. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -3 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Ticino

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Ticino. Am teuersten sind Häuser in Tenero-Contra (CHF 8,247 pro m²), Brione sopra Minusio (CHF 8,136 pro m²), and Collina d'Oro (CHF 8,122 pro m²) während man in Acquarossa (CHF 2,633 pro m²), Onsernone (CHF 2,143 pro m²), and Giornico (CHF 1,889 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Ticino over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Paradiso (CHF 23.90 pro m²), Collina d'Oro (CHF 23.45 pro m²), and Melide (CHF 22.50 pro m²) während man in Novazzano (CHF 14.54 pro m²), Biasca (CHF 14.39 pro m²), and Coldrerio (CHF 14.06 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Ticino over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Acquarossa CHF 2,633
Agno CHF 6,059 CHF 6,331 CHF 18.47 +5 %
Alto Malcantone CHF 4,583
Arbedo-Castione CHF 6,005 CHF 5,524 CHF 18.05 +3 %
Arogno CHF 5,499
Ascona CHF 11,006 CHF 21.88 ±0 %
Balerna CHF 4,975 CHF 4,937 CHF 15.46 +1 %
Bedigliora CHF 2,787
Bellinzona CHF 5,000 CHF 5,954 CHF 17.46 +3 %
Biasca CHF 4,669 CHF 5,213 CHF 14.39 -4 %
Bioggio CHF 6,156 CHF 7,028 CHF 18.14 -15 %
Bissone CHF 6,831 CHF 8,843 CHF 19.20 ±0 %
Blenio CHF 3,028
Bodio
Breggia CHF 4,222
Brione sopra Minusio CHF 8,136
Brissago CHF 5,642 CHF 7,780
Brusino Arsizio CHF 4,761
Cademario
Cadempino CHF 6,728 CHF 17.86 -4 %
Cadenazzo CHF 4,973 CHF 18.25 +3 %
Canobbio CHF 8,442 CHF 20.00 +11 %
Capriasca CHF 6,038 CHF 6,086 CHF 17.98 -1 %
Caslano CHF 7,109 CHF 6,208 CHF 17.71 -4 %
Castel San Pietro CHF 4,681
Centovalli CHF 4,182
Cevio CHF 4,071
Chiasso CHF 4,951 CHF 4,724 CHF 14.74 -6 %
Coldrerio CHF 4,720 CHF 14.06 +1 %
Collina d'Oro CHF 8,122 CHF 10,137 CHF 23.45 +7 %
Comano CHF 8,318
Cugnasco-Gerra CHF 6,944
Curio
Faido CHF 2,710
Gambarogno CHF 6,048 CHF 7,342 CHF 18.33 +13 %
Giornico CHF 1,889
Gordola CHF 7,095 CHF 6,776 CHF 18.33 -9 %
Gravesano CHF 7,735
Lamone CHF 6,926
Lavertezzo
Lavizzara CHF 3,200
Locarno CHF 6,832 CHF 7,475 CHF 19.67 +1 %
Losone CHF 6,787 CHF 6,909 CHF 18.13 +1 %
Lugano CHF 6,654 CHF 8,379 CHF 21.60 +3 %
Lumino CHF 5,559
Maggia CHF 4,244
Magliaso CHF 7,500 CHF 6,129
Maroggia CHF 8,597
Massagno CHF 8,369 CHF 21.20 +5 %
Melano CHF 5,181 CHF 7,174 CHF 18.99
Melide CHF 10,131 CHF 22.50 +7 %
Mendrisio CHF 5,391 CHF 5,882 CHF 17.18 -6 %
Mezzovico-Vira CHF 5,233
Minusio CHF 6,538 CHF 8,519 CHF 18.70 +5 %
Monteceneri CHF 5,796 CHF 18.00 +2 %
Morbio Inferiore CHF 4,502 CHF 4,479 CHF 14.93 +3 %
Morcote CHF 11,040 CHF 19.93
Muralto CHF 8,465 CHF 20.55 -8 %
Muzzano
Novazzano CHF 4,737 CHF 14.54 +3 %
Onsernone CHF 2,143
Origlio CHF 6,226
Orselina CHF 10,139
Paradiso CHF 9,180 CHF 23.90 +5 %
Ponte Capriasca CHF 7,609 CHF 7,883
Porza CHF 6,934 CHF 21.44 +6 %
Pura CHF 5,415
Quinto
Riva San Vitale CHF 5,651 CHF 21.00
Riviera CHF 4,835 CHF 5,481
Ronco sopra Ascona
Rovio CHF 5,681
Sant'Antonino CHF 17.10 +6 %
Savosa CHF 4,783 CHF 20.22 +5 %
Serravalle CHF 3,478
Sorengo CHF 7,995
Stabio CHF 4,477 CHF 4,773 CHF 16.36 -4 %
Tenero-Contra CHF 8,247 CHF 6,376 CHF 18.31 +2 %
Terre di Pedemonte CHF 6,263
Torricella-Taverne CHF 4,963 CHF 6,057 CHF 16.00
Tresa CHF 4,178 CHF 5,149 CHF 16.33 -2 %
Vacallo CHF 4,927 CHF 5,398 CHF 15.75 ±0 %
Vernate CHF 7,245 CHF 7,853
Verzasca CHF 3,963
Vezia CHF 7,368
Vico Morcote

Quick facts for Canton Ticino

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Source: Wikipedia

Das Tessin [tɛˈsiːn], vormals der Tessin (Kürzel TI; italienisch Ticino [tiˈtʃiːno], lombardisch Tesín, Tisín [teˈzin tiˈzin], französisch Tessin, rätoromanisch ), amtlich italienisch Repubblica e Cantone Ticino (Republik und Kanton Tessin), ist ein Kanton in der Schweiz. Der Hauptort ist Bellinzona, die bevölkerungsreichste Stadt Lugano. Bei Chiasso befindet sich der südlichste Punkt der Schweiz. Der südliche Teil des Kantons zählt zur grenzüberschreitenden schweizerisch-italienischen Metropolregion Tessin.

Im Tessin wird Italienisch und Lombardisch (Ticinese im Sopraceneri und Comasco-Lecchese im Sottoceneri) gesprochen; in der Gemeinde Bosco/Gurin ist Deutsch (Walserdeutsch) die altherkommene Sprache. Das Tessin ist – neben Graubünden – einer der beiden Schweizer Kantone mit Italienisch als Amtssprache.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Ticino

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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