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Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Ticino Stand November 2022

Letzte Aktualisierung: 01.11.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5,586/m²
+5 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 7,431/m²
+4 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.84/m²
+6 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Ticino mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,586 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +5 %.

Eigentumswohnungen im Canton Ticino konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 7,431 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Ticino sind die Mieten im letzten Jahr um 6 % gestiegen auf aktuell CHF 18.84 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Ticino nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 880.00 +1 %
2-2.5 rooms CHF 1,245 +4 %
3-3.5 rooms CHF 1,495 +3 %
4-4.5 rooms CHF 1,750 +4 %
5-5.5 rooms CHF 2,500 +25 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Ticino nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 850,000 +8 %
5-5.5 rooms CHF 1,100,000 +5 %
6-6.5 rooms CHF 1,275,000 +2 %
7-7.5 rooms CHF 1,400,000 +4 %
8-8.5 rooms CHF 1,462,500 -2 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Ticino

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Ticino im 3rd quarter of 2022 auf CHF 6,837. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Ticino etwa gleich geblieben, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +7 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
houses
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Ticino

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Ticino betrug im 3rd quarter of 2022 im Schnitt CHF 19.24. Dies entspricht einer Änderung von +11 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von ±0 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Ticino

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Ticino. Am teuersten sind Häuser in Ascona (CHF 13,902 pro m²), Vico Morcote (CHF 10,976 pro m²), and Collina d'Oro (CHF 8,794 pro m²) während man in Giornico (CHF 2,548 pro m²), Blenio (CHF 2,391 pro m²), and Onsernone (CHF 1,909 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Ticino over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Paradiso (CHF 23.18 pro m²), Collina d'Oro (CHF 22.00 pro m²), and Ascona (CHF 21.77 pro m²) während man in Morbio Inferiore (CHF 14.47 pro m²), Coldrerio (CHF 14.04 pro m²), and Novazzano (CHF 13.71 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Ticino over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Acquarossa CHF 2,850
Agno CHF 5,667 CHF 6,515 CHF 18.67 +12 %
Alto Malcantone CHF 5,166
Arbedo-Castione CHF 6,085 CHF 5,839 CHF 17.37 +1 %
Arogno CHF 5,528
Ascona CHF 13,902 CHF 11,338 CHF 21.77 +4 %
Avegno Gordevio
Balerna CHF 5,000 CHF 16.08 +13 %
Bellinzona CHF 5,044 CHF 6,117 CHF 16.90 +4 %
Biasca CHF 4,615 CHF 5,465 CHF 15.62 +3 %
Bioggio CHF 6,259 CHF 7,263 CHF 21.53 +27 %
Bissone CHF 9,540 CHF 20.08 +5 %
Blenio CHF 2,391
Bodio
Breggia CHF 4,603
Brione sopra Minusio CHF 8,333
Brissago CHF 6,815 CHF 7,612
Brusino Arsizio CHF 4,442
Cademario
Cadempino CHF 6,746 CHF 20.00 +17 %
Cadenazzo CHF 5,165 CHF 17.84 ±0 %
Canobbio CHF 8,351 CHF 18.44 +6 %
Capriasca CHF 5,792 CHF 18.50 +17 %
Caslano CHF 5,975 CHF 6,431 CHF 18.00 -3 %
Castel San Pietro CHF 4,421
Centovalli CHF 3,548
Cevio CHF 3,933
Chiasso CHF 4,515 CHF 4,800 CHF 15.51 +6 %
Coldrerio CHF 14.04 ±0 %
Collina d'Oro CHF 8,794 CHF 9,894 CHF 22.00 +5 %
Comano CHF 8,364
Cugnasco-Gerra CHF 6,421 CHF 5,998
Cureglia
Curio
Faido CHF 2,751
Gambarogno CHF 6,145 CHF 7,390 CHF 18.13 +2 %
Giornico CHF 2,548
Gordola CHF 6,703 CHF 6,894 CHF 20.00 +14 %
Gravesano
Lamone
Lavizzara
Locarno CHF 6,387 CHF 7,613 CHF 19.42 +4 %
Losone CHF 7,634 CHF 7,037 CHF 18.34 +7 %
Lugano CHF 6,990 CHF 8,529 CHF 21.00 +7 %
Lumino CHF 6,020
Maggia CHF 4,423
Magliaso CHF 8,216 CHF 6,573
Manno
Maroggia CHF 8,283
Massagno CHF 8,701 CHF 20.45 +6 %
Melano CHF 5,709 CHF 7,101
Melide CHF 10,380 CHF 19.22 +2 %
Mendrisio CHF 5,272 CHF 5,903 CHF 18.39 +10 %
Mergoscia
Mezzovico-Vira CHF 5,000
Miglieglia
Minusio CHF 6,982 CHF 8,311 CHF 17.37 -2 %
Monteceneri CHF 5,565 CHF 5,120 CHF 17.19 +1 %
Morbio Inferiore CHF 5,212 CHF 4,327 CHF 14.47 +5 %
Morcote CHF 11,433
Muralto CHF 8,657 CHF 20.97 +7 %
Muzzano CHF 12,134
Neggio
Novaggio
Novazzano CHF 5,460 CHF 13.71 -1 %
Onsernone CHF 1,909
Origlio CHF 6,716
Orselina CHF 10,041
Paradiso CHF 9,896 CHF 23.18 +5 %
Pollegio
Ponte Capriasca CHF 7,487
Porza CHF 6,952 CHF 20.00 ±0 %
Pura CHF 5,799
Quinto
Riva San Vitale CHF 5,766
Riviera CHF 4,143
Ronco sopra Ascona
Rovio CHF 5,910
Sant'Antonino CHF 15.98 -9 %
Savosa CHF 19.31 +12 %
Serravalle CHF 3,614
Sorengo CHF 8,730 CHF 20.77 +8 %
Stabio CHF 4,744 CHF 4,110 CHF 17.12 +11 %
Tenero-Contra CHF 7,281 CHF 18.05 +5 %
Terre di Pedemonte
Torricella-Taverne CHF 5,573 CHF 5,909
Tresa CHF 4,178 CHF 4,821 CHF 16.67 -4 %
Vacallo CHF 4,800 CHF 5,346 CHF 15.70 +5 %
Vernate CHF 7,200 CHF 8,047
Verzasca CHF 5,100
Vezia
Vico Morcote CHF 10,976

Quick facts for Canton Ticino

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Source: Wikipedia

Das Tessin [tɛˈsiːn], vormals der Tessin (Kürzel TI; italienisch Ticino [tiˈtʃiːno], lombardisch Tesín, Tisín [teˈzin tiˈzin], französisch Tessin, rätoromanisch ), amtlich italienisch Repubblica e Cantone Ticino (Republik und Kanton Tessin), ist ein Kanton in der Schweiz. Der Hauptort ist Bellinzona, die bevölkerungsreichste Stadt Lugano. Bei Chiasso befindet sich der südlichste Punkt der Schweiz. Der südliche Teil des Kantons zählt zur grenzüberschreitenden schweizerisch-italienischen Metropolregion Tessin.

Im Tessin wird Italienisch und Lombardisch (Ticinese im Sopraceneri und Comasco-Lecchese im Sottoceneri) gesprochen; in der Gemeinde Bosco/Gurin ist Deutsch (Walserdeutsch) die altherkommene Sprache. Das Tessin ist – neben Graubünden – einer der beiden Schweizer Kantone mit Italienisch als Amtssprache.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Ticino

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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