Immobilienpreise und Mietspiegel St. Gallen Stand December 2021

Letzte Aktualisierung: 01.12.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 7,456/m²
+13 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 6,521/m²
±0 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.52/m²
-1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten in St. Gallen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 7,456 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +13 %.

Eigentumswohnungen in St. Gallen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6,521 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: In St. Gallen sind die Mieten im letzten Jahr um -1 % gefallen auf aktuell CHF 18.52 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen in St. Gallen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 750.00 +3 %
2-2.5 rooms CHF 1,140 -1 %
3-3.5 rooms CHF 1,371 -2 %
4-4.5 rooms CHF 1,550 -2 %
5-5.5 rooms CHF 1,820 -3 %

Mittlere Hauspreise

Haus Preis Δ in 1 Jahr
Insufficient data

Marktentwicklung für Wohneigentum in St. Gallen

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) in St. Gallen belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im 3rd quarter of 2021 auf CHF 6,963. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in St. Gallen um etwa 16 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +6 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²

Entwicklung der Mietpreise in St. Gallen

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern in St. Gallen betrug im 3rd quarter of 2021 im Schnitt CHF 18.33. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -1 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²

Quick facts for St. Gallen

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Source: Wikipedia

Die Stadt St. Gallen (schweizerdeutsch Sangallä, französisch Saint-Gall, italienisch San Gallo, rätoromanisch ) ist eine politische Gemeinde und der namensgebende Hauptort des Ostschweizer Kantons St. Gallen. St. Gallen zählt rund 80'000 Einwohner und ist mit rund 700 m ü. M. eine der höher gelegenen Städte der Schweiz. St. Gallen liegt an der Steinach, einem Fluss, der in den Bodensee mündet und wird seit der Stadterweiterung 1918 auch vom Sittertobel geteilt. Die Ursprünge der Stadt St. Gallen gehen bis ins 7. Jahrhundert zurück. Sie entstand als Siedlung um das etwa 720 auf dem Gebiet einer Einsiedelei gegründete Kloster St. Gallen und wuchs im 10. Jahrhundert zu einer Stadt heran; 1180 wurde sie Reichsstadt.

Heute fungiert St. Gallen als das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Ostschweiz, die Stadt gilt als Ostschweizer Metropole. Sie liegt an den Hauptverkehrsachsen (München–)St. Margrethen–Rorschach–St. Gallen–Winterthur–Zürich und (Konstanz–)Romanshorn–St. Gallen–Rapperswil–Luzern und gilt als Tor ins Appenzellerland. Touristisch interessant ist die Stadt aufgrund der Stiftskirche und der Stiftsbibliothek, welche von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen wurde. St. Gallen ist auch für seine Stickereien bekannt. Zu sehen sind diese heute im Textilmuseum St. Gallen, das sich der Geschichte der Ostschweizer Textilindustrie widmet. Ausser den höchsten kantonalen Behörden haben auch die Universität St. Gallen und das Bundesverwaltungsgericht (BVGer) ihren Sitz in der Stadt.

Den Namen hat St. Gallen vom Wandermönch Gallus, weswegen sie auch Gallusstadt genannt wird.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market in adjacent cities

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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