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Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Geneva Stand March 2023

Letzte Aktualisierung: 01.03.2023

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 12,500/m²
+4 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 12,433/m²
+2 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 33.33/m²
+1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Geneva mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 12,500 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +4 %.

Eigentumswohnungen im Canton Geneva konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 12,433 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Geneva sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 33.33 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Geneva nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 1,500 -1 %
2-2.5 rooms CHF 1,973 ±0 %
3-3.5 rooms CHF 2,643 +1 %
4-4.5 rooms CHF 3,230 -1 %
5-5.5 rooms CHF 4,062 -6 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Geneva nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 1,910,000 +11 %
5-5.5 rooms CHF 2,126,250 +1 %
6-6.5 rooms CHF 2,537,500 +9 %
7-7.5 rooms CHF 2,980,000 ±0 %
8-8.5 rooms CHF 2,845,000 ±0 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Geneva

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Geneva im 4th quarter of 2022 auf CHF 12,601. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Geneva um etwa 16 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +3 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
houses
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Geneva

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Geneva betrug im 4th quarter of 2022 im Schnitt CHF 33.27. Dies entspricht einer Änderung von -1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +4 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Geneva

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Geneva. Am teuersten sind Häuser in Chêne-Bourg (CHF 16,554 pro m²), Chêne-Bougeries (CHF 15,821 pro m²), and Pregny-Chambésy (CHF 14,894 pro m²) während man in Bellevue (CHF 10,897 pro m²), Genève (CHF 10,208 pro m²), and Avusy (CHF 9,887 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Geneva over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Cologny (CHF 42.79 pro m²), Genève (CHF 35.21 pro m²), and Anières (CHF 34.78 pro m²) während man in Puplinge (CHF 28.44 pro m²), Perly-Certoux (CHF 27.15 pro m²), and Bardonnex (CHF 26.84 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Geneva over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aire-la-Ville
Anières CHF 34.78
Avully
Avusy CHF 9,887
Bardonnex CHF 26.84 -1 %
Bellevue CHF 10,897 CHF 30.47 +1 %
Bernex CHF 10,602 CHF 30.32 ±0 %
Carouge (GE) CHF 34.60 -4 %
Chêne-Bougeries CHF 15,821 CHF 15,000 CHF 32.65 +1 %
Chêne-Bourg CHF 16,554 CHF 13,616 CHF 30.57 ±0 %
Collex-Bossy
Collonge-Bellerive CHF 14,167 CHF 32.27 +1 %
Cologny CHF 16,596 CHF 42.79 +19 %
Confignon CHF 14,222 CHF 30.68 +12 %
Corsier (GE) CHF 33.33 +3 %
Dardagny CHF 8,156
Genève CHF 10,208 CHF 15,257 CHF 35.21 +1 %
Genthod CHF 11,671
Jussy
Lancy CHF 13,000 CHF 11,970 CHF 29.59 +2 %
Le Grand-Saconnex CHF 13,636 CHF 12,143 CHF 31.84 +1 %
Meinier CHF 11,686
Meyrin CHF 12,684 CHF 11,509 CHF 30.23 ±0 %
Onex CHF 14,417 CHF 11,968 CHF 29.92 +3 %
Perly-Certoux CHF 10,500 CHF 27.15 +5 %
Plan-les-Ouates CHF 11,392 CHF 11,681 CHF 32.01 +4 %
Pregny-Chambésy CHF 14,894 CHF 34.17 ±0 %
Puplinge CHF 28.44 +1 %
Satigny CHF 9,929 CHF 31.39 +5 %
Thônex CHF 12,991 CHF 11,064 CHF 30.19 +6 %
Troinex CHF 12,756
Vandoeuvres
Vernier CHF 12,125 CHF 10,590 CHF 30.06 +4 %
Versoix CHF 12,000 CHF 11,603 CHF 31.25 +2 %
Veyrier CHF 13,027 CHF 11,901 CHF 31.05 +6 %

Quick facts for Canton Geneva

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Source: Wikipedia

Genf (schweizerdeutsch Gämf/Gänf, französisch Genève [ʒənɛv, ʒnɛv], frankoprovenzalisch Zeneva [ðəˈnɛva, ˈzɛnəva], italienisch Ginevra, rätoromanisch ), amtlich franz. République et Canton de Genève (Republik und Kanton Genf), ist ein Kanton der Schweiz. Er liegt in der frankophonen Romandie, zählt zur grenzüberschreitenden Metropolregion Genf-Lausanne und grenzt an Frankreich sowie an den Kanton Waadt. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Genf.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Geneva

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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