Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Geneva Stand September 2021

Letzte Aktualisierung: 01.09.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 12,000/m²
+5 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 12,117/m²
+4 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 32.79/m²
+1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Geneva mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 12,000 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +5 %.

Eigentumswohnungen im Canton Geneva konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 12,117 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Geneva sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 32.79 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Geneva nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 1,500 +1 %
2-2.5 rooms CHF 1,964 +2 %
3-3.5 rooms CHF 2,676 ±0 %
4-4.5 rooms CHF 3,343 ±0 %
5-5.5 rooms CHF 4,350 +2 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Geneva nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 1,715,000 +8 %
5-5.5 rooms CHF 2,060,000 +15 %
6-6.5 rooms CHF 2,347,500 +5 %
7-7.5 rooms CHF 2,787,500 +1 %
8-8.5 rooms CHF 2,870,000 -3 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Geneva

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Geneva im 2nd quarter of 2021 auf CHF 12,222. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Geneva um etwa 13 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +3 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Geneva

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Geneva betrug im 2nd quarter of 2021 im Schnitt CHF 33.13. Dies entspricht einer Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +4 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Geneva

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Geneva. Am teuersten sind Häuser in Vandoeuvres (CHF 14,935 pro m²), Chêne-Bougeries (CHF 14,837 pro m²), and Collonge-Bellerive (CHF 14,398 pro m²) während man in Genève (CHF 10,418 pro m²), Bellevue (CHF 9,450 pro m²), and Satigny (CHF 9,386 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Geneva over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Vandoeuvres (CHF 36.00 pro m²), Cologny (CHF 35.17 pro m²), and Carouge (GE) (CHF 34.97 pro m²) während man in Avully (CHF 26.00 pro m²), Confignon (CHF 25.56 pro m²), and Bardonnex (CHF 23.41 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Geneva over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aire-la-Ville
Anières CHF 13,606 CHF 11,194 CHF 32.97 +18 %
Avully CHF 26.00 +2 %
Avusy
Bardonnex CHF 10,741 CHF 23.41 -17 %
Bellevue CHF 9,450 CHF 29.14 -4 %
Bernex CHF 10,382 CHF 29.32 +2 %
Carouge (GE) CHF 13,217 CHF 34.97 +3 %
Cartigny
Céligny
Chancy
Chêne-Bougeries CHF 14,837 CHF 14,286 CHF 31.76 +2 %
Chêne-Bourg CHF 12,000 CHF 11,429 CHF 29.83 +1 %
Choulex
Collex-Bossy CHF 11,786 CHF 31.07 +5 %
Collonge-Bellerive CHF 14,398 CHF 13,186 CHF 32.42 +1 %
Cologny CHF 15,255 CHF 35.17 +2 %
Confignon CHF 11,667 CHF 9,868 CHF 25.56 -13 %
Corsier (GE) CHF 33.76 +3 %
Dardagny
Genève CHF 10,418 CHF 14,590 CHF 34.72 ±0 %
Genthod CHF 10,919 CHF 31.48 +5 %
Gy CHF 9,178
Hermance CHF 30.59 +12 %
Jussy CHF 26.93 +5 %
Lancy CHF 11,871 CHF 11,129 CHF 29.22 -1 %
Le Grand-Saconnex CHF 12,710 CHF 11,371 CHF 31.44 +1 %
Meinier CHF 10,556
Meyrin CHF 9,840 CHF 30.21 +4 %
Onex CHF 12,336 CHF 28.33 ±0 %
Perly-Certoux CHF 27.98 +4 %
Plan-les-Ouates CHF 11,651 CHF 10,238 CHF 30.59 -3 %
Pregny-Chambésy CHF 13,240 CHF 13,104 CHF 34.00 -9 %
Puplinge CHF 27.36 +4 %
Satigny CHF 9,386 CHF 10,540 CHF 30.17 +16 %
Soral
Thônex CHF 11,629 CHF 10,191 CHF 28.32 -4 %
Troinex CHF 11,929 CHF 11,047 CHF 33.84 +3 %
Vandoeuvres CHF 14,935 CHF 14,375 CHF 36.00 +5 %
Vernier CHF 10,423 CHF 10,330 CHF 28.74 +3 %
Versoix CHF 11,324 CHF 10,461 CHF 30.61 -1 %
Veyrier CHF 11,776 CHF 11,549 CHF 29.50 -1 %

Quick facts for Canton Geneva

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Source: Wikipedia

Genf (schweizerdeutsch Gämf/Gänf, französisch Genève [ʒənɛv, ʒnɛv], frankoprovenzalisch Zeneva [ðəˈnɛva, ˈzɛnəva], italienisch Ginevra, rätoromanisch ), amtlich franz. République et Canton de Genève (Republik und Kanton Genf), ist ein Kanton der Schweiz. Er liegt in der frankophonen Romandie, zählt zur grenzüberschreitenden Metropolregion Genf-Lausanne und grenzt an Frankreich sowie an den Kanton Waadt. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Genf.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Geneva

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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