ImmoMapper property valuation

How much is my home worth? Get a no-obligation first estimate of your property in just a few minutes.

Get a free property valuation now

Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Geneva Stand November 2022

Letzte Aktualisierung: 01.11.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 12,368/m²
+3 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 12,411/m²
+2 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 33.33/m²
+1 % in 12M
Loading chart...

Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Geneva mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 12,368 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +3 %.

Eigentumswohnungen im Canton Geneva konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 12,411 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Geneva sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 33.33 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Geneva nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 1,500 ±0 %
2-2.5 rooms CHF 1,973 +1 %
3-3.5 rooms CHF 2,625 -1 %
4-4.5 rooms CHF 3,250 -2 %
5-5.5 rooms CHF 3,990 -8 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Geneva nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 1,850,000 +6 %
5-5.5 rooms CHF 2,200,000 +5 %
6-6.5 rooms CHF 2,492,500 +9 %
7-7.5 rooms CHF 3,067,500 +3 %
8-8.5 rooms CHF 2,600,000 -7 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Geneva

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Geneva im 3rd quarter of 2022 auf CHF 12,526. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Geneva um etwa 16 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +5 %.

Loading chart...
Offered prices for apartments and houses per m²
houses
ImmoMapper property valuation

How much is my home worth? Get a no-obligation first estimate of your property in just a few minutes.

Get a free property valuation now
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Offered prices for houses
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Geneva

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Geneva betrug im 3rd quarter of 2022 im Schnitt CHF 33.59. Dies entspricht einer Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +5 % zum 1st quarter of 2017.

Loading chart...
Offered rents for apartments and houses per m²
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Offered rents for houses
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Geneva

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Geneva. Am teuersten sind Häuser in Chêne-Bougeries (CHF 15,642 pro m²), Collonge-Bellerive (CHF 15,034 pro m²), and Pregny-Chambésy (CHF 14,870 pro m²) während man in Versoix (CHF 11,178 pro m²), Bellevue (CHF 11,004 pro m²), and Genève (CHF 8,182 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

Loading chart...
Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Geneva over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Cologny (CHF 42.75 pro m²), Genève (CHF 35.33 pro m²), and Carouge (GE) (CHF 34.93 pro m²) während man in Puplinge (CHF 28.93 pro m²), Confignon (CHF 28.32 pro m²), and Perly-Certoux (CHF 26.95 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

Loading chart...
Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Geneva over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aire-la-Ville
Anières
Avully
Avusy
Bardonnex CHF 29.85 +27 %
Bellevue CHF 11,004 CHF 32.32 +5 %
Bernex CHF 31.28 +6 %
Carouge (GE) CHF 11,774 CHF 34.93 -1 %
Chancy
Chêne-Bougeries CHF 15,642 CHF 15,180 CHF 33.94 +6 %
Chêne-Bourg CHF 13,616 CHF 30.52 ±0 %
Collex-Bossy CHF 29.26 -2 %
Collonge-Bellerive CHF 15,034 CHF 31.27 -4 %
Cologny CHF 14,196 CHF 42.75 +21 %
Confignon CHF 12,034 CHF 28.32 +10 %
Corsier (GE)
Dardagny
Genève CHF 8,182 CHF 15,068 CHF 35.33 +2 %
Genthod CHF 11,844
Gy
Hermance
Jussy
Lancy CHF 12,273 CHF 29.50 +2 %
Le Grand-Saconnex CHF 14,167 CHF 12,248 CHF 31.50 -2 %
Meinier
Meyrin CHF 11,813 CHF 10,781 CHF 30.43 +1 %
Onex CHF 12,435 CHF 29.38 +3 %
Perly-Certoux CHF 10,421 CHF 26.95 -4 %
Plan-les-Ouates CHF 11,681 CHF 31.91 +3 %
Pregny-Chambésy CHF 14,870 CHF 33.90 ±0 %
Puplinge CHF 28.93 +6 %
Satigny CHF 30.06 ±0 %
Thônex CHF 13,458 CHF 11,038 CHF 30.15 +5 %
Troinex CHF 11,450 CHF 11,375
Vandoeuvres
Vernier CHF 11,915 CHF 9,980 CHF 29.34 +1 %
Versoix CHF 11,178 CHF 11,497 CHF 30.77 ±0 %
Veyrier CHF 12,368 CHF 11,803 CHF 31.20 +8 %

Quick facts for Canton Geneva

image
Source: Wikipedia

Genf (schweizerdeutsch Gämf/Gänf, französisch Genève [ʒənɛv, ʒnɛv], frankoprovenzalisch Zeneva [ðəˈnɛva, ˈzɛnəva], italienisch Ginevra, rätoromanisch ), amtlich franz. République et Canton de Genève (Republik und Kanton Genf), ist ein Kanton der Schweiz. Er liegt in der frankophonen Romandie, zählt zur grenzüberschreitenden Metropolregion Genf-Lausanne und grenzt an Frankreich sowie an den Kanton Waadt. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Genf.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Geneva

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


Want to be kept in the loop about ImmoMapper?
Low volume, unsubscribe anytime, no spam.