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Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Lucerne Stand November 2022

Letzte Aktualisierung: 01.11.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 7,813/m²
+10 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 7,147/m²
+3 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 21.06/m²
+3 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Lucerne mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 7,813 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +10 %.

Eigentumswohnungen im Canton Lucerne konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 7,147 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Lucerne sind die Mieten im letzten Jahr um 3 % gestiegen auf aktuell CHF 21.06 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Lucerne nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 950.00 +1 %
2-2.5 rooms CHF 1,385 +2 %
3-3.5 rooms CHF 1,650 +1 %
4-4.5 rooms CHF 1,840 +1 %
5-5.5 rooms CHF 2,223 +4 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Lucerne nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 895,000 +2 %
5-5.5 rooms CHF 1,190,000 -3 %
6-6.5 rooms CHF 1,400,000 ±0 %
7-7.5 rooms CHF 1,307,500 -13 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Lucerne

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Lucerne im 3rd quarter of 2022 auf CHF 7,585. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Lucerne um etwa 14 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +10 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
houses
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Lucerne

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Lucerne betrug im 3rd quarter of 2022 im Schnitt CHF 21.23. Dies entspricht einer Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +6 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Lucerne

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Lucerne over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Meggen (CHF 26.42 pro m²), Weggis (CHF 25.77 pro m²), and Luzern (CHF 24.42 pro m²) während man in Entlebuch (CHF 15.69 pro m²), Escholzmatt-Marbach (CHF 15.02 pro m²), and Altbüron (CHF 14.91 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Lucerne over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Adligenswil CHF 19.88 +1 %
Aesch (LU)
Altbüron CHF 14.91 -6 %
Ballwil
Beromünster CHF 17.43 +2 %
Buchrain CHF 20.27 +3 %
Büron CHF 18.65 +3 %
Buttisholz
Dagmersellen CHF 17.82 +4 %
Dierikon
Ebikon CHF 21.31 +4 %
Egolzwil
Eich
Emmen CHF 6,952 CHF 20.41 +2 %
Entlebuch CHF 15.69 +9 %
Eschenbach (LU) CHF 18.55 -4 %
Escholzmatt-Marbach CHF 15.02 +7 %
Ettiswil CHF 17.66 +10 %
Geuensee CHF 18.55 +4 %
Gisikon
Greppen
Grossdietwil
Grosswangen
Hildisrieden
Hitzkirch CHF 18.65 +4 %
Hochdorf CHF 18.46 +5 %
Horw CHF 9,238 CHF 23.13 +3 %
Inwil CHF 20.68 +10 %
Knutwil CHF 18.68 ±0 %
Kriens CHF 8,182 CHF 21.53 +2 %
Luthern
Luzern CHF 8,889 CHF 24.42 +4 %
Malters CHF 6,682 CHF 19.79 +5 %
Mauensee
Meggen CHF 26.42 +5 %
Meierskappel
Menznau CHF 16.45 +7 %
Nebikon
Neuenkirch CHF 19.58 +5 %
Nottwil
Oberkirch CHF 20.96 +9 %
Pfaffnau CHF 16.67 +4 %
Rain CHF 18.40 +4 %
Reiden CHF 17.63 +4 %
Rickenbach (LU) CHF 18.30 +12 %
Root CHF 20.72 +5 %
Rothenburg CHF 21.17 +1 %
Ruswil CHF 7,572 CHF 18.74 +14 %
Schenkon
Schötz CHF 17.48 +11 %
Schüpfheim CHF 17.00 +6 %
Sempach CHF 20.81 +8 %
Sursee CHF 7,971 CHF 21.05 +3 %
Triengen CHF 6,079 CHF 16.30 -5 %
Udligenswil
Vitznau
Wauwil CHF 6,092 CHF 18.11 -2 %
Weggis CHF 25.77 -4 %
Werthenstein
Wikon
Willisau CHF 16.57 +2 %
Wolhusen CHF 17.46 +1 %
Zell (LU)

Quick facts for Canton Lucerne

image
Source: Wikipedia

Luzern (Kürzel LU; schweizerdeutsch Lozärn, französisch Lucerne, italienisch Lucerna, rätoromanisch ) ist ein deutschsprachiger Kanton der Schweiz und zählt zur Grossregion Zentralschweiz (Innerschweiz). Der Hauptort und zugleich bevölkerungsreichste Ort ist die gleichnamige Stadt Luzern.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Lucerne

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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