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Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Solothurn Stand February 2023

Letzte Aktualisierung: 01.02.2023

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5,803/m²
+7 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5,396/m²
+7 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.33/m²
+3 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Solothurn mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,803 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +7 %.

Eigentumswohnungen im Canton Solothurn konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,396 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +7 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Solothurn sind die Mieten im letzten Jahr um 3 % gestiegen auf aktuell CHF 18.33 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Solothurn nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 820.00 +1 %
2-2.5 rooms CHF 1,180 +3 %
3-3.5 rooms CHF 1,390 +2 %
4-4.5 rooms CHF 1,633 +3 %
5-5.5 rooms CHF 1,900 +7 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Solothurn nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 695,000 +8 %
5-5.5 rooms CHF 872,000 +6 %
6-6.5 rooms CHF 975,000 +8 %
7-7.5 rooms CHF 944,500 -14 %
8-8.5 rooms CHF 1,112,500 -2 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Solothurn

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Solothurn im 4th quarter of 2022 auf CHF 5,679. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Solothurn um etwa 15 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +4 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
houses
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Solothurn

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Solothurn betrug im 4th quarter of 2022 im Schnitt CHF 18.44. Dies entspricht einer Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +5 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Solothurn

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Solothurn. Am teuersten sind Häuser in Hofstetten-Flüh (CHF 7,679 pro m²), Wolfwil (CHF 5,969 pro m²), and Trimbach (CHF 5,949 pro m²) während man in Bellach (CHF 5,408 pro m²), Grenchen (CHF 5,207 pro m²), and Balsthal (CHF 4,717 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Solothurn over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Hofstetten-Flüh (CHF 20.68 pro m²), Dornach (CHF 20.65 pro m²), and Olten (CHF 19.68 pro m²) während man in Buchegg (CHF 15.69 pro m²), Holderbank (SO) (CHF 15.08 pro m²), and Mümliswil-Ramiswil (CHF 13.41 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Solothurn over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aeschi (SO) CHF 17.14 -3 %
Balsthal CHF 4,717 CHF 16.92 +4 %
Bellach CHF 5,408 CHF 4,492 CHF 18.09 +1 %
Bettlach CHF 17.64 -1 %
Biberist CHF 5,704 CHF 6,160 CHF 18.30 +2 %
Boningen
Breitenbach CHF 5,976 CHF 18.41 +4 %
Buchegg CHF 15.69 -3 %
Büsserach CHF 6,554 CHF 18.39 -3 %
Däniken CHF 18.03 +7 %
Deitingen CHF 19.62 +8 %
Derendingen CHF 5,592 CHF 5,104 CHF 18.29 +4 %
Dornach CHF 20.65 +4 %
Dulliken CHF 18.13 +4 %
Egerkingen CHF 18.46 +1 %
Erlinsbach (SO) CHF 19.01 +4 %
Etziken CHF 16.58 +14 %
Feldbrunnen-St. Niklaus
Fulenbach
Gerlafingen CHF 4,739 CHF 18.67 +3 %
Grenchen CHF 5,207 CHF 5,200 CHF 17.08 +4 %
Gretzenbach CHF 19.38 +6 %
Gunzgen
Hägendorf CHF 16.94 +2 %
Härkingen CHF 17.66 +5 %
Hofstetten-Flüh CHF 7,679 CHF 20.68 +9 %
Holderbank (SO) CHF 15.08 +1 %
Kappel (SO) CHF 16.86 ±0 %
Kestenholz CHF 17.08 +8 %
Kriegstetten
Langendorf CHF 6,763 CHF 18.21 ±0 %
Laupersdorf
Lohn-Ammannsegg CHF 17.94 ±0 %
Lommiswil
Lostorf CHF 18.44 +7 %
Luterbach CHF 17.92 +7 %
Mümliswil-Ramiswil CHF 13.41 +5 %
Neuendorf CHF 17.34 +3 %
Niederbuchsiten
Niedergösgen CHF 18.87 +7 %
Nunningen
Oberbuchsiten CHF 18.41 +7 %
Oberdorf (SO)
Obergerlafingen
Obergösgen CHF 17.43 ±0 %
Oensingen CHF 5,342 CHF 19.08 +3 %
Olten CHF 5,243 CHF 19.68 +3 %
Recherswil CHF 18.96 +21 %
Rickenbach (SO) CHF 19.04 +5 %
Riedholz CHF 16.80 +3 %
Rüttenen CHF 17.93 +3 %
Schönenwerd CHF 5,397 CHF 17.81 +2 %
Selzach CHF 18.19 +5 %
Solothurn CHF 5,465 CHF 19.53 +2 %
Starrkirch-Wil CHF 16.30 -3 %
Stüsslingen
Subingen CHF 17.20 -2 %
Trimbach CHF 5,949 CHF 18.89 +9 %
Wangen bei Olten CHF 17.61 +3 %
Welschenrohr-Gänsbrunnen
Winznau CHF 16.13 ±0 %
Witterswil
Wolfwil CHF 5,969
Zuchwil CHF 18.33 +3 %

Quick facts for Canton Solothurn

image
Source: Wikipedia

Solothurn (schweizerdeutsch Soledurn, französisch Soleure, italienisch Soletta, rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und zählt aufgrund seiner Gliederung in gewissen Gebieten zur Grossregion Espace Mittelland sowie auch zur Nordwestschweiz. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Solothurn, der bevölkerungsreichste Ort hingegen Olten.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Solothurn

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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