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Get a free property valuation nowImmobilienpreise und Mietspiegel Lugano Stand January 2024
Letzte Aktualisierung: 01.01.2024
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten in Lugano mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6,607 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von ±0 %.
Eigentumswohnungen in Lugano konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 8,356 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahr.
Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: In Lugano sind die Mieten im letzten Jahr um 2 % gestiegen auf aktuell CHF 21.67 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 rooms | CHF 1,013 | +4 % |
| 2-2.5 rooms | CHF 1,400 | +4 % |
| 3-3.5 rooms | CHF 1,640 | +1 % |
| 4-4.5 rooms | CHF 2,150 | +2 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 2,820 | -9 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 4-4.5 rooms | CHF 1,082,500 | -3 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 1,250,000 | -7 % |
| 6-6.5 rooms | CHF 1,830,000 | -2 % |
| 7-7.5 rooms | CHF 1,975,000 | -5 % |
| 8-8.5 rooms | CHF 2,437,168 | +10 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum in Lugano
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) in Lugano belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im 4th quarter of 2023 auf CHF 8,098. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Lugano um etwa -7 % gesunken, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von ±0 %.
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Get a free property valuation nowEntwicklung der Mietpreise in Lugano
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern in Lugano betrug im 4th quarter of 2023 im Schnitt CHF 27.22. Dies entspricht einer Änderung von +24 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +24 % zum 1st quarter of 2017.
Quick facts for Lugano
(lombardisch Lügàn [lyˈgaŋ, lyˈgeɲ], deutsch veraltet Lauis, rätoromanisch ) ist eine Stadt und politische Gemeinde im Bezirk Lugano des Schweizer Kantons Tessin. Sie liegt im Sottoceneri und ist die grösste des Kantons. Sie ist in die Kreise Lugano West, Lugano Ost und seit 2013 auch Lugano Nord gegliedert.
Die Stadt ist nach Zürich und Genf der drittgrösste Finanzplatz der Schweiz. Seit den Eingemeindungen von Pregassona (2004), dann Barbengo, Carabbia und Villa Luganese im Jahr 2008 und von Bogno, Cadro, Carona, Certara, Cimadera, Sonvico und Val Colla im Jahr 2013 ist Lugano flächenmässig die siebtgrösste Schweizer Stadt, belegt den neunten Platz hinsichtlich der Einwohnerzahl und den zehnten Platz bezüglich der vorhandenen Arbeitsplätze.
Die Buchstaben LVGA im Wappen stehen für die Anfangsbuchstaben des Ortsnamens. Die Stadt ist die grösste italienischsprachige politische Gemeinde ausserhalb Italiens.
Source: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.
All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.
Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva
Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.
To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.
Sources: [1],
