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Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Vaud Stand January 2024

Letzte Aktualisierung: 01.01.2024

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 8,310/m²
±0 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 9,075/m²
+4 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 25.11/m²
±0 % in 12M
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Der Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Vaud mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 8,310 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von ±0 %.

Eigentumswohnungen im Canton Vaud konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 9,075 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Vaud betragen die Mieten CHF 25.11 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Vaud nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 1,023 +3 %
2-2.5 rooms CHF 1,465 +1 %
3-3.5 rooms CHF 1,845 +2 %
4-4.5 rooms CHF 2,340 +2 %
5-5.5 rooms CHF 2,820 +4 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Vaud nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 1,092,500 +13 %
5-5.5 rooms CHF 1,350,000 ±0 %
6-6.5 rooms CHF 1,717,500 +5 %
7-7.5 rooms CHF 1,928,175 -2 %
8-8.5 rooms CHF 2,095,000 -7 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Vaud

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Vaud im 4th quarter of 2023 auf CHF 8,042. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Vaud um etwa 6 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -8 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
houses
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Vaud

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Vaud betrug im 4th quarter of 2023 im Schnitt CHF 26.65. Dies entspricht einer Änderung von +5 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +11 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Vaud

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Vaud. Am teuersten sind Häuser in Commugny (CHF 13,925 pro m²), Coppet (CHF 13,400 pro m²), and Lutry (CHF 12,421 pro m²) während man in Bex (CHF 5,448 pro m²), Sainte-Croix (CHF 4,261 pro m²), and Ormont-Dessous (CHF 3,982 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Vaud over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Coppet (CHF 36.05 pro m²), Saint-Sulpice (VD) (CHF 32.81 pro m²), and Commugny (CHF 32.19 pro m²) während man in Ormont-Dessous (CHF 17.41 pro m²), Ballaigues (CHF 17.11 pro m²), and Sainte-Croix (CHF 16.49 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Vaud over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aclens
Aigle CHF 6,356 CHF 6,064 CHF 20.58 +1 %
Arzier-Le Muids CHF 8,956 CHF 8,457 CHF 26.10 +4 %
Assens
Aubonne CHF 9,216 CHF 9,646 CHF 24.81 +1 %
Avenches CHF 19.18 -1 %
Ballaigues CHF 17.11 -2 %
Baulmes
Bavois
Begnins CHF 12,357 CHF 27.42 +3 %
Belmont-sur-Lausanne CHF 10,977 CHF 9,177 CHF 23.94 -11 %
Bex CHF 5,448 CHF 5,499 CHF 20.00 +5 %
Bière CHF 21.63 ±0 %
Blonay CHF 10,321 CHF 23.75 +2 %
Borex
Bourg-en-Lavaux CHF 11,131 CHF 12,507 CHF 28.28 +2 %
Boussens
Bretigny-sur-Morrens
Bussigny CHF 8,872 CHF 27.16 -2 %
Champagne
Chardonne CHF 11,198 CHF 10,667 CHF 26.58 +5 %
Château-d'Oex CHF 6,973 CHF 8,126 CHF 22.36 +7 %
Chavannes-de-Bogis CHF 31.54 +11 %
Chavannes-près-Renens CHF 26.16 -4 %
Chavornay CHF 7,933 CHF 8,148 CHF 22.68 +5 %
Cheseaux-sur-Lausanne CHF 9,659 CHF 24.96 -3 %
Chéserex
Chessel CHF 20.70
Chexbres CHF 10,351 CHF 25.68 +3 %
Commugny CHF 13,925 CHF 32.19 +7 %
Concise
Coppet CHF 13,400 CHF 14,957 CHF 36.05 +4 %
Corcelles-près-Payerne CHF 6,738 CHF 5,577 CHF 18.54 +2 %
Corseaux CHF 11,817 CHF 25.55 -1 %
Corsier-sur-Vevey CHF 9,592 CHF 9,180 CHF 23.87 +3 %
Cossonay CHF 7,626 CHF 26.01 +4 %
Crans (VD) CHF 28.93 -2 %
Crassier CHF 10,080 CHF 26.02 -12 %
Crissier CHF 8,537 CHF 9,938 CHF 26.88 +2 %
Cudrefin
Cugy (VD) CHF 24.82 +5 %
Daillens
Denges CHF 11,910
Echallens CHF 7,818 CHF 7,796 CHF 23.64 +4 %
Echandens CHF 28.66 ±0 %
Echichens CHF 25.00 +6 %
Ecublens (VD) CHF 10,483 CHF 27.92 +2 %
Epalinges CHF 9,765 CHF 10,529 CHF 26.98 +2 %
Essertines-sur-Yverdon
Etagnières
Etoy CHF 9,282 CHF 24.87 +2 %
Eysins CHF 26.63 -5 %
Faoug
Féchy
Forel (Lavaux) CHF 21.82 -4 %
Founex CHF 31.56 +2 %
Froideville CHF 23.29 ±0 %
Genolier CHF 12,323
Gilly CHF 29.88 +5 %
Gimel CHF 8,212 CHF 27.18 +5 %
Gingins
Gland CHF 9,838 CHF 25.91 ±0 %
Gollion
Grandcour
Grandson CHF 20.94 -3 %
Gryon CHF 8,486 CHF 6,923
Henniez
Jongny CHF 26.06 -1 %
Jorat-Menthue CHF 19.39 -1 %
Jorat-Mézières CHF 21.67 ±0 %
Jouxtens-Mézery CHF 10,621
L'Abbaye CHF 17.58 -5 %
La Sarraz CHF 22.04 +4 %
La Tour-de-Peilz CHF 10,779 CHF 25.47 +2 %
Lausanne CHF 10,179 CHF 12,112 CHF 28.37 +1 %
Lavey-Morcles
Le Chenit CHF 5,697 CHF 5,287 CHF 17.63 +1 %
Le Mont-sur-Lausanne CHF 9,535 CHF 10,365 CHF 26.77 +1 %
Le Vaud
Leysin CHF 6,300 CHF 5,593 CHF 21.92 -1 %
L'Isle
Lonay CHF 30.33 +2 %
Lucens CHF 6,875 CHF 5,900 CHF 19.45 ±0 %
Lutry CHF 12,421 CHF 12,759 CHF 30.19 -4 %
Mex (VD) CHF 10,868
Mies
Montagny-près-Yverdon
Montanaire CHF 18.33 -8 %
Montilliez CHF 22.00 -4 %
Montreux CHF 9,688 CHF 9,876 CHF 25.34 ±0 %
Mont-sur-Rolle CHF 10,466 CHF 28.00 +11 %
Morges CHF 10,849 CHF 27.81 ±0 %
Moudon CHF 6,477 CHF 6,333 CHF 19.21 ±0 %
Noville
Nyon CHF 10,000 CHF 12,327 CHF 28.77 +1 %
Ollon CHF 7,714 CHF 8,268 CHF 20.80 -4 %
Orbe CHF 6,714 CHF 6,758 CHF 20.89 +1 %
Ormont-Dessous CHF 3,982 CHF 17.41
Ormont-Dessus CHF 8,153
Oron CHF 6,343 CHF 6,050 CHF 20.97 +1 %
Pampigny
Paudex
Payerne CHF 6,069 CHF 6,003 CHF 19.29 +1 %
Penthalaz CHF 21.65 -3 %
Penthaz CHF 24.89 +9 %
Perroy CHF 27.06 -7 %
Poliez-Pittet
Prangins CHF 27.45 +3 %
Préverenges CHF 26.43 +3 %
Prévonloup
Prilly CHF 11,899 CHF 26.92 +2 %
Puidoux CHF 24.16 ±0 %
Pully CHF 13,500 CHF 28.57 +2 %
Renens (VD) CHF 10,195 CHF 26.24 -1 %
Roche (VD) CHF 6,355 CHF 20.62 -1 %
Rolle CHF 11,095 CHF 26.42 -6 %
Romanel-sur-Lausanne CHF 9,636 CHF 23.05 -5 %
Rougemont CHF 11,445
Saint-Cergue CHF 7,937 CHF 7,224 CHF 25.54 ±0 %
Sainte-Croix CHF 4,261 CHF 3,604 CHF 16.49 -1 %
Saint-Légier-La Chiésaz CHF 9,198 CHF 11,022 CHF 25.93 +4 %
Saint-Prex CHF 11,000 CHF 26.96 -1 %
Saint-Sulpice (VD) CHF 11,071 CHF 32.81 +1 %
Savigny CHF 9,591 CHF 24.29 +5 %
Servion CHF 6,992 CHF 20.43 -8 %
Sullens CHF 9,365
Tannay
Tévenon CHF 6,601
Tolochenaz
Valbroye CHF 18.28 +1 %
Vallorbe CHF 6,257 CHF 5,721 CHF 17.50 -1 %
Vevey CHF 11,359 CHF 11,323 CHF 25.33 ±0 %
Veytaux CHF 8,575 CHF 26.04 +1 %
Vich
Villars-le-Terroir
Villars-Sainte-Croix
Villeneuve (VD) CHF 7,417 CHF 23.03 +2 %
Vuarrens
Vufflens-la-Ville
Vulliens
Vully-les-Lacs CHF 6,384 CHF 5,739 CHF 18.97 +2 %
Yens
Yverdon-les-Bains CHF 7,800 CHF 7,655 CHF 21.51 ±0 %
Yvonand CHF 21.15 -1 %
Yvorne

Quick facts for Canton Vaud

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Source: Wikipedia

Die Waadt [ˈvaːt] (Kürzel VD; schweizerdeutsch Wadt [ʋɑtː], französisch Vaud [vo], italienisch Vaud (veraltet: Vado), rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Romandie, dem frankophonen Landesteil der Schweiz, und zählt zur Metropolregion Genf-Lausanne. Der Hauptort und zugleich bevölkerungsreichste politische Gemeinde ist Lausanne.

Der Kanton wird als die Waadt oder auch als das Waadtland bezeichnet, im Französischen Pays de Vaud. Die Einwohner heissen Waadtländer, im Französischen Vaudois [vodwa].

Flächenmässig ist die Waadt der grösste ganz zur Romandie gehörige Kanton und der viertgrösste Kanton des Landes; bevölkerungsmässig rangiert sie auf dem dritten Platz. Die Waadt existiert in ihrer heutigen Form erst seit der Mediationsakte und dem Beitritt des von Bern abgespaltenen nun eigenständigen Gebiets zur Eidgenossenschaft am 19. Februar 1803.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Vaud

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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