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Immobilienpreise und Mietspiegel Canton St. Gallen Stand February 2023

Letzte Aktualisierung: 01.02.2023

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6,607/m²
+9 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 6,328/m²
+8 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.61/m²
+3 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton St. Gallen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6,607 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +9 %.

Eigentumswohnungen im Canton St. Gallen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6,328 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +8 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton St. Gallen sind die Mieten im letzten Jahr um 3 % gestiegen auf aktuell CHF 18.61 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton St. Gallen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 800.00 +2 %
2-2.5 rooms CHF 1,200 +1 %
3-3.5 rooms CHF 1,445 +1 %
4-4.5 rooms CHF 1,640 +2 %
5-5.5 rooms CHF 1,963 +6 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton St. Gallen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 780,000 +5 %
5-5.5 rooms CHF 995,000 +3 %
6-6.5 rooms CHF 1,150,000 -3 %
7-7.5 rooms CHF 1,275,000 ±0 %
8-8.5 rooms CHF 1,280,000 -2 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton St. Gallen

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton St. Gallen im 4th quarter of 2022 auf CHF 6,453. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton St. Gallen um etwa 16 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +4 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
houses
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton St. Gallen

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton St. Gallen betrug im 4th quarter of 2022 im Schnitt CHF 18.70. Dies entspricht einer Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +6 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton St. Gallen

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton St. Gallen. Am teuersten sind Häuser in Wil (SG) (CHF 8,431 pro m²), Eschenbach (SG) (CHF 8,074 pro m²), and St. Gallen (CHF 7,083 pro m²) während man in St. Margrethen (CHF 6,250 pro m²), Altstätten (CHF 5,536 pro m²), and Wartau (CHF 4,900 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton St. Gallen over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Rapperswil-Jona (CHF 22.91 pro m²), Bad Ragaz (CHF 22.67 pro m²), and Grabs (CHF 20.57 pro m²) während man in Nesslau (CHF 15.51 pro m²), Ebnat-Kappel (CHF 14.40 pro m²), and Neckertal (CHF 14.18 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton St. Gallen over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Altstätten CHF 5,536 CHF 5,714 CHF 17.25 +4 %
Au (SG) CHF 6,115 CHF 18.88 +5 %
Bad Ragaz CHF 22.67 +6 %
Balgach CHF 20.00 +6 %
Benken (SG)
Berneck CHF 18.97 +5 %
Buchs (SG) CHF 6,462 CHF 19.16 +1 %
Bütschwil-Ganterschwil CHF 16.21 ±0 %
Degersheim CHF 16.01 +4 %
Diepoldsau CHF 18.35 +6 %
Ebnat-Kappel CHF 14.40 +9 %
Eggersriet
Eschenbach (SG) CHF 8,074 CHF 6,952 CHF 18.91 +4 %
Flawil CHF 18.11 +5 %
Flums CHF 5,736 CHF 18.63 -6 %
Gaiserwald CHF 6,387 CHF 18.56 +1 %
Gams CHF 17.71 +4 %
Goldach CHF 18.04 +1 %
Gommiswald CHF 6,713 CHF 18.67 +3 %
Gossau (SG) CHF 6,013 CHF 18.35 +3 %
Grabs CHF 20.57 +3 %
Jonschwil CHF 17.20 +8 %
Kaltbrunn CHF 18.55 +8 %
Kirchberg (SG) CHF 16.48 +2 %
Lichtensteig CHF 16.42 +13 %
Lütisburg
Marbach (SG)
Mels CHF 5,965 CHF 18.13 ±0 %
Mörschwil CHF 20.49 +4 %
Muolen
Neckertal CHF 14.18 +10 %
Nesslau CHF 15.51 +8 %
Niederhelfenschwil
Oberbüren CHF 17.37 +7 %
Oberriet (SG) CHF 17.05 +4 %
Oberuzwil CHF 18.39 +4 %
Quarten CHF 18.60 +7 %
Rapperswil-Jona CHF 9,326 CHF 22.91 +4 %
Rebstein CHF 18.93 +8 %
Rheineck CHF 17.84 +2 %
Rorschach CHF 6,589 CHF 18.10 +3 %
Rorschacherberg CHF 6,759 CHF 17.97 +2 %
Rüthi (SG)
Sargans CHF 5,933 CHF 19.63 +1 %
Schänis CHF 16.60 +5 %
Schmerikon CHF 20.44 +3 %
Sennwald CHF 5,891 CHF 17.97 +1 %
Sevelen CHF 20.05 +12 %
Steinach CHF 17.47 +6 %
St. Gallen CHF 7,083 CHF 6,695 CHF 19.27 +4 %
St. Margrethen CHF 6,250 CHF 17.66 +13 %
Thal CHF 18.55 ±0 %
Tübach
Uznach CHF 19.37 +2 %
Uzwil CHF 6,850 CHF 5,704 CHF 17.48 +2 %
Vilters-Wangs CHF 17.38 +6 %
Walenstadt CHF 17.89 -3 %
Wartau CHF 4,900 CHF 17.91 +6 %
Wattwil CHF 16.84 +3 %
Weesen
Widnau CHF 7,314 CHF 18.73 +2 %
Wildhaus-Alt St. Johann
Wil (SG) CHF 8,431 CHF 6,811 CHF 18.33 +1 %
Wittenbach CHF 5,476 CHF 17.72 +5 %
Zuzwil (SG) CHF 16.67 -4 %

Quick facts for Canton St. Gallen

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Source: Wikipedia

St. Gallen (schweizerdeutsch Sanggale, französisch Saint-Gall, italienisch San Gallo, rätoromanisch , Son Gagl) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und liegt in der Region Ostschweiz. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt St. Gallen.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton St. Gallen

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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