Immobilienpreise und Mietspiegel Canton St. Gallen Stand January 2022
Letzte Aktualisierung: 01.01.2022
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton St. Gallen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6,056 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +9 %.
Eigentumswohnungen im Canton St. Gallen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,900 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahr.
Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton St. Gallen sind die Mieten im letzten Jahr um -1 % gefallen auf aktuell CHF 18.00 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 rooms | CHF 780.00 | +3 % |
| 2-2.5 rooms | CHF 1,190 | ±0 % |
| 3-3.5 rooms | CHF 1,410 | -3 % |
| 4-4.5 rooms | CHF 1,595 | -3 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 1,820 | -5 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 4-4.5 rooms | CHF 690,000 | +3 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 970,000 | +11 % |
| 6-6.5 rooms | CHF 1,150,000 | +16 % |
| 7-7.5 rooms | CHF 1,250,000 | +5 % |
| 8-8.5 rooms | CHF 1,300,000 | +8 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton St. Gallen
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton St. Gallen im 4th quarter of 2021 auf CHF 6,219. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton St. Gallen um etwa 12 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +4 %.
Entwicklung der Mietpreise im Canton St. Gallen
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton St. Gallen betrug im 4th quarter of 2021 im Schnitt CHF 18.30. Dies entspricht einer Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +4 % zum 1st quarter of 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton St. Gallen
Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton St. Gallen. Am teuersten sind Häuser in Rapperswil-Jona (CHF 9,425 pro m²), St. Gallen (CHF 7,417 pro m²), and Gossau (SG) (CHF 7,031 pro m²) während man in Oberriet (SG) (CHF 5,153 pro m²), St. Margrethen (CHF 5,144 pro m²), and Mels (CHF 4,663 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Rapperswil-Jona (CHF 21.79 pro m²), Bad Ragaz (CHF 20.69 pro m²), and Grabs (CHF 20.25 pro m²) während man in Nesslau (CHF 14.45 pro m²), Neckertal (CHF 13.15 pro m²), and Ebnat-Kappel (CHF 13.08 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Altstätten | CHF 5,650 | CHF 5,225 | CHF 16.32 | -3 % | ||
| Amden | ||||||
| Au (SG) | CHF 6,174 | CHF 17.69 | -2 % | |||
| Bad Ragaz | CHF 8,317 | CHF 20.69 | +1 % | |||
| Balgach | CHF 18.62 | +1 % | ||||
| Benken (SG) | CHF 17.29 | ±0 % | ||||
| Berneck | CHF 7,159 | CHF 18.13 | +2 % | |||
| Buchs (SG) | CHF 6,703 | CHF 18.88 | -1 % | |||
| Bütschwil-Ganterschwil | CHF 5,836 | CHF 16.18 | +2 % | |||
| Degersheim | CHF 15.61 | -1 % | ||||
| Diepoldsau | CHF 5,813 | CHF 17.26 | -2 % | |||
| Ebnat-Kappel | CHF 13.08 | -6 % | ||||
| Eggersriet | CHF 17.24 | ±0 % | ||||
| Eschenbach (SG) | CHF 6,986 | CHF 6,000 | CHF 18.07 | +2 % | ||
| Flawil | CHF 17.27 | -1 % | ||||
| Flums | CHF 5,412 | CHF 5,500 | CHF 20.00 | +9 % | ||
| Gaiserwald | CHF 6,405 | CHF 18.17 | -3 % | |||
| Gams | CHF 16.48 | -3 % | ||||
| Goldach | CHF 6,105 | CHF 17.73 | +1 % | |||
| Gommiswald | CHF 6,536 | CHF 5,972 | CHF 18.00 | +4 % | ||
| Gossau (SG) | CHF 7,031 | CHF 6,071 | CHF 17.62 | -1 % | ||
| Grabs | CHF 20.25 | +5 % | ||||
| Jonschwil | CHF 5,348 | CHF 15.78 | -6 % | |||
| Kaltbrunn | CHF 17.04 | -1 % | ||||
| Kirchberg (SG) | CHF 6,183 | CHF 4,966 | CHF 16.13 | ±0 % | ||
| Lichtensteig | CHF 14.53 | +1 % | ||||
| Lütisburg | CHF 14.92 | +2 % | ||||
| Marbach (SG) | CHF 17.21 | -4 % | ||||
| Mels | CHF 4,663 | CHF 5,700 | CHF 18.10 | +1 % | ||
| Mörschwil | CHF 19.52 | +3 % | ||||
| Mosnang | ||||||
| Muolen | CHF 17.96 | +5 % | ||||
| Neckertal | CHF 13.15 | -1 % | ||||
| Nesslau | CHF 14.45 | -8 % | ||||
| Niederbüren | ||||||
| Niederhelfenschwil | CHF 15.80 | -6 % | ||||
| Oberbüren | CHF 16.30 | ±0 % | ||||
| Oberriet (SG) | CHF 5,153 | CHF 16.12 | -1 % | |||
| Oberuzwil | CHF 5,060 | CHF 17.67 | -1 % | |||
| Quarten | CHF 6,750 | CHF 17.33 | +2 % | |||
| Rapperswil-Jona | CHF 9,425 | CHF 8,485 | CHF 21.79 | -2 % | ||
| Rebstein | CHF 5,758 | CHF 17.07 | -1 % | |||
| Rheineck | CHF 16.72 | +1 % | ||||
| Rorschach | CHF 5,692 | CHF 17.50 | -1 % | |||
| Rorschacherberg | CHF 6,894 | CHF 17.46 | -1 % | |||
| Rüthi (SG) | CHF 15.61 | +2 % | ||||
| Sargans | CHF 5,683 | CHF 19.23 | -1 % | |||
| Schänis | CHF 15.92 | ±0 % | ||||
| Schmerikon | CHF 19.46 | -3 % | ||||
| Sennwald | CHF 5,587 | CHF 5,591 | CHF 17.59 | -2 % | ||
| Sevelen | CHF 6,071 | CHF 17.47 | -5 % | |||
| Steinach | CHF 16.46 | -5 % | ||||
| St. Gallen | CHF 7,417 | CHF 6,508 | CHF 18.49 | -1 % | ||
| St. Margrethen | CHF 5,144 | CHF 4,286 | CHF 15.58 | -6 % | ||
| Thal | CHF 18.77 | +2 % | ||||
| Tübach | ||||||
| Uznach | CHF 7,000 | CHF 18.91 | +4 % | |||
| Uzwil | CHF 5,663 | CHF 5,533 | CHF 16.85 | ±0 % | ||
| Vilters-Wangs | CHF 5,455 | CHF 16.33 | -6 % | |||
| Waldkirch | ||||||
| Walenstadt | CHF 18.99 | +8 % | ||||
| Wartau | CHF 5,485 | CHF 5,152 | CHF 16.93 | +2 % | ||
| Wattwil | CHF 16.22 | -1 % | ||||
| Weesen | CHF 18.57 | -3 % | ||||
| Widnau | CHF 6,298 | CHF 18.35 | ±0 % | |||
| Wildhaus-Alt St. Johann | CHF 15.36 | -4 % | ||||
| Wil (SG) | CHF 6,747 | CHF 6,296 | CHF 18.22 | +1 % | ||
| Wittenbach | CHF 5,104 | CHF 16.72 | -1 % | |||
| Zuzwil (SG) | CHF 6,785 | CHF 17.75 | +3 % | |||
Quick facts for Canton St. Gallen
St. Gallen (schweizerdeutsch Sanggale, französisch Saint-Gall, italienisch San Gallo, rätoromanisch , Son Gagl) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und liegt in der Region Ostschweiz. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt St. Gallen.
Source: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.
All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.
Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva
Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.
To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.
Sources: [1],
