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Get a free property valuation nowImmobilienpreise und Mietspiegel Canton St. Gallen Stand February 2023
Letzte Aktualisierung: 01.02.2023
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton St. Gallen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6,607 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +9 %.
Eigentumswohnungen im Canton St. Gallen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6,328 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +8 % im Vergleich zum Vorjahr.
Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton St. Gallen sind die Mieten im letzten Jahr um 3 % gestiegen auf aktuell CHF 18.61 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 rooms | CHF 800.00 | +2 % |
| 2-2.5 rooms | CHF 1,200 | +1 % |
| 3-3.5 rooms | CHF 1,445 | +1 % |
| 4-4.5 rooms | CHF 1,640 | +2 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 1,963 | +6 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 4-4.5 rooms | CHF 780,000 | +5 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 995,000 | +3 % |
| 6-6.5 rooms | CHF 1,150,000 | -3 % |
| 7-7.5 rooms | CHF 1,275,000 | ±0 % |
| 8-8.5 rooms | CHF 1,280,000 | -2 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton St. Gallen
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton St. Gallen im 4th quarter of 2022 auf CHF 6,453. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton St. Gallen um etwa 16 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +4 %.
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Get a free property valuation nowEntwicklung der Mietpreise im Canton St. Gallen
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton St. Gallen betrug im 4th quarter of 2022 im Schnitt CHF 18.70. Dies entspricht einer Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +6 % zum 1st quarter of 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton St. Gallen
Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton St. Gallen. Am teuersten sind Häuser in Wil (SG) (CHF 8,431 pro m²), Eschenbach (SG) (CHF 8,074 pro m²), and St. Gallen (CHF 7,083 pro m²) während man in St. Margrethen (CHF 6,250 pro m²), Altstätten (CHF 5,536 pro m²), and Wartau (CHF 4,900 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Rapperswil-Jona (CHF 22.91 pro m²), Bad Ragaz (CHF 22.67 pro m²), and Grabs (CHF 20.57 pro m²) während man in Nesslau (CHF 15.51 pro m²), Ebnat-Kappel (CHF 14.40 pro m²), and Neckertal (CHF 14.18 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Altstätten | CHF 5,536 | CHF 5,714 | CHF 17.25 | +4 % | ||
| Au (SG) | CHF 6,115 | CHF 18.88 | +5 % | |||
| Bad Ragaz | CHF 22.67 | +6 % | ||||
| Balgach | CHF 20.00 | +6 % | ||||
| Benken (SG) | ||||||
| Berneck | CHF 18.97 | +5 % | ||||
| Buchs (SG) | CHF 6,462 | CHF 19.16 | +1 % | |||
| Bütschwil-Ganterschwil | CHF 16.21 | ±0 % | ||||
| Degersheim | CHF 16.01 | +4 % | ||||
| Diepoldsau | CHF 18.35 | +6 % | ||||
| Ebnat-Kappel | CHF 14.40 | +9 % | ||||
| Eggersriet | ||||||
| Eschenbach (SG) | CHF 8,074 | CHF 6,952 | CHF 18.91 | +4 % | ||
| Flawil | CHF 18.11 | +5 % | ||||
| Flums | CHF 5,736 | CHF 18.63 | -6 % | |||
| Gaiserwald | CHF 6,387 | CHF 18.56 | +1 % | |||
| Gams | CHF 17.71 | +4 % | ||||
| Goldach | CHF 18.04 | +1 % | ||||
| Gommiswald | CHF 6,713 | CHF 18.67 | +3 % | |||
| Gossau (SG) | CHF 6,013 | CHF 18.35 | +3 % | |||
| Grabs | CHF 20.57 | +3 % | ||||
| Jonschwil | CHF 17.20 | +8 % | ||||
| Kaltbrunn | CHF 18.55 | +8 % | ||||
| Kirchberg (SG) | CHF 16.48 | +2 % | ||||
| Lichtensteig | CHF 16.42 | +13 % | ||||
| Lütisburg | ||||||
| Marbach (SG) | ||||||
| Mels | CHF 5,965 | CHF 18.13 | ±0 % | |||
| Mörschwil | CHF 20.49 | +4 % | ||||
| Muolen | ||||||
| Neckertal | CHF 14.18 | +10 % | ||||
| Nesslau | CHF 15.51 | +8 % | ||||
| Niederhelfenschwil | ||||||
| Oberbüren | CHF 17.37 | +7 % | ||||
| Oberriet (SG) | CHF 17.05 | +4 % | ||||
| Oberuzwil | CHF 18.39 | +4 % | ||||
| Quarten | CHF 18.60 | +7 % | ||||
| Rapperswil-Jona | CHF 9,326 | CHF 22.91 | +4 % | |||
| Rebstein | CHF 18.93 | +8 % | ||||
| Rheineck | CHF 17.84 | +2 % | ||||
| Rorschach | CHF 6,589 | CHF 18.10 | +3 % | |||
| Rorschacherberg | CHF 6,759 | CHF 17.97 | +2 % | |||
| Rüthi (SG) | ||||||
| Sargans | CHF 5,933 | CHF 19.63 | +1 % | |||
| Schänis | CHF 16.60 | +5 % | ||||
| Schmerikon | CHF 20.44 | +3 % | ||||
| Sennwald | CHF 5,891 | CHF 17.97 | +1 % | |||
| Sevelen | CHF 20.05 | +12 % | ||||
| Steinach | CHF 17.47 | +6 % | ||||
| St. Gallen | CHF 7,083 | CHF 6,695 | CHF 19.27 | +4 % | ||
| St. Margrethen | CHF 6,250 | CHF 17.66 | +13 % | |||
| Thal | CHF 18.55 | ±0 % | ||||
| Tübach | ||||||
| Uznach | CHF 19.37 | +2 % | ||||
| Uzwil | CHF 6,850 | CHF 5,704 | CHF 17.48 | +2 % | ||
| Vilters-Wangs | CHF 17.38 | +6 % | ||||
| Walenstadt | CHF 17.89 | -3 % | ||||
| Wartau | CHF 4,900 | CHF 17.91 | +6 % | |||
| Wattwil | CHF 16.84 | +3 % | ||||
| Weesen | ||||||
| Widnau | CHF 7,314 | CHF 18.73 | +2 % | |||
| Wildhaus-Alt St. Johann | ||||||
| Wil (SG) | CHF 8,431 | CHF 6,811 | CHF 18.33 | +1 % | ||
| Wittenbach | CHF 5,476 | CHF 17.72 | +5 % | |||
| Zuzwil (SG) | CHF 16.67 | -4 % | ||||
Quick facts for Canton St. Gallen
St. Gallen (schweizerdeutsch Sanggale, französisch Saint-Gall, italienisch San Gallo, rätoromanisch , Son Gagl) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und liegt in der Region Ostschweiz. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt St. Gallen.
Source: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.
All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.
Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva
Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.
To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.
Sources: [1],
