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Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Schaffhausen Stand February 2023

Letzte Aktualisierung: 01.02.2023

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5,954/m²
+14 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 6,119/m²
+2 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.31/m²
+4 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Schaffhausen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,954 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +14 %.

Eigentumswohnungen im Canton Schaffhausen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6,119 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Schaffhausen sind die Mieten im letzten Jahr um 4 % gestiegen auf aktuell CHF 18.31 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Schaffhausen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 850.00 +1 %
2-2.5 rooms CHF 1,270 +6 %
3-3.5 rooms CHF 1,321 -1 %
4-4.5 rooms CHF 1,583 +1 %
5-5.5 rooms CHF 2,033 +8 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Schaffhausen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 742,500 -3 %
5-5.5 rooms CHF 945,000 +12 %
6-6.5 rooms CHF 975,000 +3 %
7-7.5 rooms CHF 1,094,686 +26 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Schaffhausen

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Schaffhausen im 4th quarter of 2022 auf CHF 6,059. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Schaffhausen um etwa 21 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +1 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
houses
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Schaffhausen

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Schaffhausen betrug im 4th quarter of 2022 im Schnitt CHF 18.50. Dies entspricht einer Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +5 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Schaffhausen

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Schaffhausen over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Neunkirch (CHF 19.00 pro m²), Schaffhausen (CHF 18.81 pro m²), and Stein am Rhein (CHF 18.38 pro m²) während man in Beringen (CHF 18.10 pro m²), Thayngen (CHF 16.88 pro m²), and Hallau (CHF 14.45 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Schaffhausen over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Beringen CHF 18.10 +2 %
Hallau CHF 4,286 CHF 14.45 -1 %
Hemishofen
Löhningen
Merishausen
Neuhausen am Rheinfall CHF 6,600 CHF 6,618 CHF 18.11 +6 %
Neunkirch CHF 19.00 +13 %
Ramsen
Schaffhausen CHF 6,879 CHF 6,154 CHF 18.81 +3 %
Schleitheim
Siblingen
Stein am Rhein CHF 18.38 +4 %
Thayngen CHF 16.88 +3 %
Wilchingen

Quick facts for Canton Schaffhausen

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Source: Wikipedia

Schaffhausen (Kürzel SH, schweizerdeutsch Schafuuse, Schaffuuse, Schafhuuse, Schaffhuuse, französisch Schaffhouse, italienisch Sciaffusa, rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und gehört zur Nordost- und Ostschweiz. Der Hauptort und zugleich grösste Ort ist die gleichnamige Stadt Schaffhausen.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Schaffhausen

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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