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Get a free property valuation nowImmobilienpreise und Mietspiegel Canton Neuchâtel Stand January 2024
Letzte Aktualisierung: 01.01.2024
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Neuchâtel mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,643 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +2 %.
Eigentumswohnungen im Canton Neuchâtel konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,387 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.
Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Neuchâtel sind die Mieten im letzten Jahr um -2 % gefallen auf aktuell CHF 17.33 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 rooms | CHF 775.00 | +3 % |
| 2-2.5 rooms | CHF 1,000 | ±0 % |
| 3-3.5 rooms | CHF 1,265 | ±0 % |
| 4-4.5 rooms | CHF 1,560 | -1 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 1,870 | +3 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 4-4.5 rooms | CHF 794,500 | -4 % |
| 5-5.5 rooms | CHF 980,000 | +7 % |
| 6-6.5 rooms | CHF 977,500 | -7 % |
| 7-7.5 rooms | CHF 1,307,915 | +3 % |
| 8-8.5 rooms | CHF 1,530,000 | +22 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Neuchâtel
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Neuchâtel im 4th quarter of 2023 auf CHF 4,720. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Neuchâtel um etwa -8 % gesunken, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -13 %.
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Get a free property valuation nowEntwicklung der Mietpreise im Canton Neuchâtel
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Neuchâtel betrug im 4th quarter of 2023 im Schnitt CHF 17.95. Dies entspricht einer Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +5 % zum 1st quarter of 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Neuchâtel
Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Neuchâtel. Am teuersten sind Häuser in Milvignes (CHF 7,716 pro m²), Rochefort (CHF 7,222 pro m²), and La Tène (CHF 7,143 pro m²) während man in Val-de-Ruz (CHF 5,051 pro m²), Le Locle (CHF 4,511 pro m²), and Val-de-Travers (CHF 4,250 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Neuchâtel (CHF 21.08 pro m²), Cortaillod (CHF 20.14 pro m²), and La Tène (CHF 19.76 pro m²) während man in La Chaux-de-Fonds (CHF 14.69 pro m²), Val-de-Travers (CHF 13.55 pro m²), and Le Locle (CHF 12.89 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Boudry | CHF 6,446 | CHF 19.61 | +2 % | |||
| Cornaux | CHF 17.76 | +2 % | ||||
| Cortaillod | CHF 20.14 | +8 % | ||||
| Cressier (NE) | ||||||
| Hauterive (NE) | CHF 18.80 | +4 % | ||||
| La Chaux-de-Fonds | CHF 5,401 | CHF 4,126 | CHF 14.69 | ±0 % | ||
| La Grande Béroche | CHF 7,136 | CHF 6,314 | CHF 18.74 | -3 % | ||
| La Tène | CHF 7,143 | CHF 6,523 | CHF 19.76 | +4 % | ||
| Le Landeron | CHF 5,882 | CHF 18.59 | -2 % | |||
| Le Locle | CHF 4,511 | CHF 3,137 | CHF 12.89 | +1 % | ||
| Les Ponts-de-Martel | CHF 4,281 | |||||
| Lignières | CHF 15.00 | -1 % | ||||
| Milvignes | CHF 7,716 | CHF 6,400 | CHF 19.56 | -2 % | ||
| Neuchâtel | CHF 6,488 | CHF 7,489 | CHF 21.08 | +1 % | ||
| Rochefort | CHF 7,222 | |||||
| Saint-Blaise | CHF 18.86 | -3 % | ||||
| Val-de-Ruz | CHF 5,051 | CHF 5,595 | CHF 16.16 | -2 % | ||
| Val-de-Travers | CHF 4,250 | CHF 4,126 | CHF 13.55 | +2 % | ||
Quick facts for Canton Neuchâtel
Neuenburg (Kürzel NE; schweizerdeutsch Nöieburg; französisch, italienisch und rätoromanisch Neuchâtel [nœʃɑtɛl, nøʃɑtɛl]), amtlich französisch République et Canton de Neuchâtel (Republik und Kanton Neuenburg), ist ein Kanton in der Romandie, dem frankophonen Landesteil der Schweiz, und zählt zur Grossregion Espace Mittelland und der Hauptstadtregion Schweiz. Der Hauptort und gleichzeitig grösste Ort ist die gleichnamige Stadt Neuenburg (Neuchâtel).
Source: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.
All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.
Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva
Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.
To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.
Sources: [1],
