ImmoMapper property valuation

How much is my home worth? Get a no-obligation first estimate of your property in just a few minutes.

Get a free property valuation now

Immobilienpreise und Mietspiegel Lausanne Stand January 2024

Letzte Aktualisierung: 01.01.2024

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 10,179/m²
-3 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 12,112/m²
-2 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 28.37/m²
+1 % in 12M
Loading chart...

Der Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten in Lausanne mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 10,179 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von -3 %.

Eigentumswohnungen in Lausanne konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 12,112 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: In Lausanne sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 28.37 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen in Lausanne nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 1,090 +2 %
2-2.5 rooms CHF 1,558 ±0 %
3-3.5 rooms CHF 1,965 +2 %
4-4.5 rooms CHF 2,620 +1 %
5-5.5 rooms CHF 3,110 +1 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser in Lausanne nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
5-5.5 rooms CHF 1,640,000 ±0 %

Marktentwicklung für Wohneigentum in Lausanne

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) in Lausanne belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im 4th quarter of 2023 auf CHF 11,958. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Lausanne um etwa 29 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +2 %.

Loading chart...
Offered prices for apartments and houses per m²
houses
ImmoMapper property valuation

How much is my home worth? Get a no-obligation first estimate of your property in just a few minutes.

Get a free property valuation now

Entwicklung der Mietpreise in Lausanne

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern in Lausanne betrug im 4th quarter of 2023 im Schnitt CHF 29.55. Dies entspricht einer Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +8 % zum 1st quarter of 2017.

Loading chart...
Offered rents for apartments and houses per m²

Quick facts for Lausanne

image
Source: Wikipedia

Lausanne [lɔˈzan] (deutsch veraltet auch Lausannen und Losannen, frankoprovenzalisch Losena [lɔˈzəna], italienisch und rätoromanisch Losanna) ist eine politische Gemeinde, der Hauptort des Schweizer Kantons Waadt und die Hauptstadt des Distrikts Lausanne. Die Stadt liegt in der französischsprachigen Schweiz (Romandie) am Genfersee und ist mit 139'111 Einwohnern nach Zürich, Genf und Basel die viertgrösste Stadt der Schweiz.Lausanne ist Teil der Metropolregion Genf-Lausanne mit 1,3 Millionen Einwohnern und ein bedeutendes Wirtschafts-, Kultur- und Bildungszentrum sowie eine wichtige Verkehrsdrehscheibe in der Westschweiz. Mit 42,6 Prozent Ausländern (Einwohner ohne Bürgerrecht) zählt Lausanne, unter anderem neben Genf und Basel, zu den Schweizer Städten mit hohem Ausländeranteil.

Das Schweizer Bundesgericht hat in Lausanne seinen Sitz, ebenso der Internationale Sportgerichtshof und das Schweizer Filmarchiv. Zudem haben in Lausanne verschiedene Sportweltverbände, darunter das Internationale Olympische Komitee, ihren Hauptsitz. Seit 1994 trägt die Stadt den offiziellen Titel als «Olympische Hauptstadt».

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market in adjacent cities

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


Want to be kept in the loop about ImmoMapper?
Low volume, unsubscribe anytime, no spam.