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Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Valais Stand June 2023

Letzte Aktualisierung: 01.06.2023

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5,637/m²
+9 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5,437/m²
+6 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.88/m²
+4 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Valais mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,637 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +9 %.

Eigentumswohnungen im Canton Valais konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,437 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +6 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Valais sind die Mieten im letzten Jahr um 4 % gestiegen auf aktuell CHF 18.88 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Valais nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 800.00 +1 %
2-2.5 rooms CHF 1,178 +2 %
3-3.5 rooms CHF 1,480 +6 %
4-4.5 rooms CHF 1,740 +5 %
5-5.5 rooms CHF 2,000 +9 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Valais nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 780,000 +7 %
5-5.5 rooms CHF 910,000 +6 %
6-6.5 rooms CHF 1,100,000 +11 %
7-7.5 rooms CHF 1,250,000 +9 %
8-8.5 rooms CHF 1,188,000 -1 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Valais

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Valais im 1st quarter of 2023 auf CHF 5,556. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Valais um etwa 11 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +5 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
houses
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Valais

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Valais betrug im 1st quarter of 2023 im Schnitt CHF 18.94. Dies entspricht einer Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +6 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Valais

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Valais. Am teuersten sind Häuser in Champéry (CHF 8,983 pro m²), Val de Bagnes (CHF 7,876 pro m²), and Val-d'Illiez (CHF 7,699 pro m²) während man in Grône (CHF 4,522 pro m²), Orsières (CHF 3,953 pro m²), and Salvan (CHF 3,794 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Valais over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Lens (CHF 26.30 pro m²), Crans-Montana (CHF 25.00 pro m²), and Val de Bagnes (CHF 23.06 pro m²) während man in Leuk (CHF 15.10 pro m²), Orsières (CHF 15.00 pro m²), and Anniviers (CHF 14.55 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Valais over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Agarn
Anniviers CHF 6,977 CHF 9,828 CHF 14.55 -8 %
Arbaz CHF 6,090 CHF 5,072
Ardon CHF 4,650 CHF 4,971 CHF 19.18 +5 %
Ayent CHF 5,000 CHF 4,884 CHF 16.25 -3 %
Bovernier
Brig-Glis CHF 5,577 CHF 18.65 +14 %
Chalais CHF 5,425 CHF 4,492 CHF 18.22 +4 %
Chamoson CHF 4,979 CHF 4,862 CHF 18.28 +7 %
Champéry CHF 8,983 CHF 9,003 CHF 21.00 +24 %
Chippis CHF 3,790
Collombey-Muraz CHF 5,865 CHF 5,104 CHF 19.43 +6 %
Conthey CHF 4,979 CHF 5,397 CHF 17.37 +6 %
Crans-Montana CHF 6,547 CHF 8,182 CHF 25.00 +15 %
Dorénaz
Evionnaz CHF 17.75 +6 %
Evolène
Finhaut
Fully CHF 6,026 CHF 5,546 CHF 20.00 +3 %
Gampel-Bratsch
Goms CHF 4,945
Grächen CHF 5,907
Grimisuat CHF 5,690 CHF 5,788 CHF 17.64 +3 %
Grône CHF 4,522
Hérémence CHF 5,000 CHF 5,727
Icogne CHF 6,283
Isérables
Lax
Lens CHF 7,692 CHF 10,072 CHF 26.30 +2 %
Leuk CHF 4,619 CHF 4,576 CHF 15.10 -2 %
Leukerbad CHF 4,655 CHF 17.21 +2 %
Leytron CHF 5,353 CHF 5,698 CHF 18.86 -4 %
Liddes
Martigny CHF 5,180 CHF 5,438 CHF 18.51 +2 %
Martigny-Combe CHF 6,180 CHF 19.09 +2 %
Massongex CHF 18.33 -2 %
Monthey CHF 5,509 CHF 5,609 CHF 18.62 +4 %
Mont-Noble CHF 5,360
Mörel-Filet
Naters CHF 5,310 CHF 19.00 +1 %
Nendaz CHF 6,205 CHF 6,042 CHF 19.26 +7 %
Noble-Contrée CHF 5,172 CHF 4,767 CHF 17.14 +3 %
Obergoms
Orsières CHF 3,953 CHF 5,156 CHF 15.00 +15 %
Port-Valais CHF 6,217 CHF 6,056 CHF 21.46 ±0 %
Riddes CHF 7,084 CHF 5,090 CHF 18.70 +2 %
Ried-Brig CHF 5,821
Riederalp
Saas-Fee CHF 8,856
Saas-Grund
Saillon CHF 5,445 CHF 5,313 CHF 20.21 +6 %
Saint-Gingolph CHF 5,241 CHF 20.59 +8 %
Saint-Léonard CHF 5,321 CHF 5,135 CHF 18.00 -3 %
Saint-Martin (VS)
Saint-Maurice CHF 5,308 CHF 4,577 CHF 16.95 ±0 %
Salgesch CHF 5,000
Salvan CHF 3,794 CHF 3,880
Savièse CHF 5,678 CHF 5,677 CHF 17.94 +8 %
Saxon CHF 4,773 CHF 4,911 CHF 19.46 +3 %
Sembrancher
Sierre CHF 5,324 CHF 4,517 CHF 18.24 +4 %
Sion CHF 5,629 CHF 5,510 CHF 19.25 +5 %
Steg-Hohtenn
St. Niklaus
Täsch
Troistorrents CHF 5,652 CHF 5,907 CHF 19.54 +5 %
Val de Bagnes CHF 7,876 CHF 12,500 CHF 23.06 +10 %
Val-d'Illiez CHF 7,699 CHF 6,812 CHF 20.97 +5 %
Varen
Vernayaz CHF 4,282 CHF 19.15 +14 %
Vétroz CHF 5,648 CHF 5,431 CHF 18.24 -4 %
Vex CHF 6,796 CHF 5,596 CHF 17.08 +12 %
Veysonnaz CHF 7,375 CHF 6,260
Vionnaz CHF 3,334 CHF 18.10 +1 %
Visp CHF 5,606 CHF 19.13 +1 %
Vouvry CHF 6,000 CHF 5,606 CHF 19.32 +2 %
Zermatt

Quick facts for Canton Valais

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Source: Wikipedia

Das Wallis [ˈvalɪs] (französisch Valais [vaˈlɛ], italienisch Vallese, rätoromanisch , frankoprovenzalisch Valês), amtlich Kanton Wallis oder Staat Wallis beziehungsweise Canton du Valais oder État du Valais, ist ein Kanton im Südwesten der Schweiz. Der westliche Teil des Kantons hat eine französischsprachige (teilweise frankoprovenzalischsprachige), der östliche Teil eine deutschsprachige Bevölkerung. Entsprechend gehört das Wallis zur Romandie und zur Deutschschweiz. Der Hauptort ist Sitten (Sion). Das Wallis ist auf die Fläche bezogen der drittgrösste Kanton der Schweiz und liegt vollständig im Gebiet der Alpen.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Valais

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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