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Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Valais Stand February 2023

Letzte Aktualisierung: 01.02.2023

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5,394/m²
+6 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5,342/m²
+5 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.68/m²
+4 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Valais mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,394 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +6 %.

Eigentumswohnungen im Canton Valais konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,342 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +5 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Valais sind die Mieten im letzten Jahr um 4 % gestiegen auf aktuell CHF 18.68 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Valais nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 800.00 +3 %
2-2.5 rooms CHF 1,165 +2 %
3-3.5 rooms CHF 1,450 +3 %
4-4.5 rooms CHF 1,710 +4 %
5-5.5 rooms CHF 2,000 +9 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Valais nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 760,000 +6 %
5-5.5 rooms CHF 885,000 +5 %
6-6.5 rooms CHF 1,050,000 +8 %
7-7.5 rooms CHF 1,240,000 +8 %
8-8.5 rooms CHF 1,130,000 -2 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Valais

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Valais im 4th quarter of 2022 auf CHF 5,417. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Valais um etwa 8 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +4 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
houses
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Valais

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Valais betrug im 4th quarter of 2022 im Schnitt CHF 18.83. Dies entspricht einer Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +6 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Valais

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Valais. Am teuersten sind Häuser in Champéry (CHF 9,093 pro m²), Anniviers (CHF 7,246 pro m²), and Val de Bagnes (CHF 7,117 pro m²) während man in Salvan (CHF 4,831 pro m²), Saxon (CHF 4,684 pro m²), and Orsières (CHF 4,118 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Valais over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Lens (CHF 26.67 pro m²), Crans-Montana (CHF 23.33 pro m²), and Val de Bagnes (CHF 21.71 pro m²) während man in Leuk (CHF 15.31 pro m²), Salvan (CHF 14.62 pro m²), and Orsières (CHF 13.18 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Valais over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Agarn
Anniviers CHF 7,246 CHF 9,564 CHF 17.44 +16 %
Arbaz CHF 6,195 CHF 5,103
Ardon CHF 4,851 CHF 4,696 CHF 19.66 +8 %
Ayent CHF 5,000 CHF 4,726 CHF 16.50 +1 %
Bellwald
Bovernier
Brig-Glis CHF 5,517 CHF 18.97 +19 %
Chalais CHF 5,149 CHF 4,434 CHF 17.89 +3 %
Chamoson CHF 4,965 CHF 4,728 CHF 17.58 +6 %
Champéry CHF 9,093 CHF 8,978 CHF 21.00 +24 %
Chippis CHF 3,750
Collombey-Muraz CHF 5,855 CHF 5,059 CHF 19.26 +5 %
Conthey CHF 4,979 CHF 5,378 CHF 17.14 +6 %
Crans-Montana CHF 5,975 CHF 7,031 CHF 23.33 +5 %
Dorénaz
Ernen
Evionnaz CHF 4,558 CHF 17.44 +9 %
Evolène
Fiesch
Finhaut
Fully CHF 6,019 CHF 5,547 CHF 19.89 +4 %
Gampel-Bratsch
Goms CHF 4,800
Grächen CHF 6,057
Grimisuat CHF 5,449 CHF 5,500 CHF 18.08 +10 %
Grône CHF 4,883
Hérémence CHF 5,000 CHF 5,701
Icogne CHF 6,283 CHF 5,738
Isérables
Lax
Lens CHF 6,885 CHF 9,010 CHF 26.67 +7 %
Leuk CHF 4,365 CHF 15.31 ±0 %
Leukerbad CHF 4,475 CHF 16.98 +1 %
Leytron CHF 5,119 CHF 5,610 CHF 19.68 +6 %
Liddes
Martigny CHF 5,178 CHF 5,441 CHF 18.65 +3 %
Martigny-Combe CHF 6,391 CHF 17.50 -11 %
Massongex CHF 18.33 +1 %
Monthey CHF 5,258 CHF 5,446 CHF 18.69 +6 %
Mont-Noble CHF 5,360
Mörel-Filet
Naters CHF 5,510 CHF 20.00 +13 %
Nendaz CHF 5,769 CHF 5,963 CHF 18.18 +3 %
Noble-Contrée CHF 5,172 CHF 4,707 CHF 15.56 -3 %
Obergoms
Orsières CHF 4,118 CHF 4,638 CHF 13.18 +3 %
Port-Valais CHF 6,127 CHF 6,000 CHF 21.22 -4 %
Riddes CHF 6,530 CHF 5,081 CHF 18.45 +4 %
Ried-Brig
Riederalp
Saas-Fee CHF 8,889
Saas-Grund
Saillon CHF 5,284 CHF 5,318 CHF 18.62 -2 %
Saint-Gingolph CHF 5,280 CHF 19.53 +3 %
Saint-Léonard CHF 5,229 CHF 5,056 CHF 18.21 +2 %
Saint-Martin (VS)
Saint-Maurice CHF 5,293 CHF 4,577 CHF 16.88 -1 %
Salgesch CHF 5,505
Salvan CHF 4,831 CHF 3,973 CHF 14.62 -6 %
Savièse CHF 5,514 CHF 5,647 CHF 17.75 +9 %
Saxon CHF 4,684 CHF 4,925 CHF 19.28 +3 %
Sembrancher
Sierre CHF 4,954 CHF 4,421 CHF 18.11 +4 %
Sion CHF 5,374 CHF 5,500 CHF 18.99 +4 %
Steg-Hohtenn
St. Niklaus
Täsch CHF 6,031
Troistorrents CHF 5,625 CHF 5,768 CHF 19.30 +3 %
Turtmann-Unterems
Val de Bagnes CHF 7,117 CHF 12,083 CHF 21.71 +3 %
Val-d'Illiez CHF 6,879 CHF 6,507 CHF 20.62 +5 %
Varen
Vernayaz CHF 4,336 CHF 18.33 +7 %
Vétroz CHF 5,645 CHF 5,336 CHF 18.58 -1 %
Vex CHF 6,903 CHF 5,577 CHF 16.33 +7 %
Veysonnaz CHF 6,296 CHF 6,260
Vionnaz CHF 5,533 CHF 3,300 CHF 18.24 +3 %
Visp CHF 5,793 CHF 18.95 +1 %
Vouvry CHF 5,333 CHF 5,501 CHF 19.01 +1 %
Zermatt

Quick facts for Canton Valais

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Source: Wikipedia

Das Wallis [ˈvalɪs] (französisch Valais [vaˈlɛ], italienisch Vallese, rätoromanisch , frankoprovenzalisch Valês), amtlich Kanton Wallis oder Staat Wallis beziehungsweise Canton du Valais oder État du Valais, ist ein Kanton im Südwesten der Schweiz. Der westliche Teil des Kantons hat eine französischsprachige (teilweise frankoprovenzalischsprachige), der östliche Teil eine deutschsprachige Bevölkerung. Entsprechend gehört das Wallis zur Romandie und zur Deutschschweiz. Der Hauptort ist Sitten (Sion). Das Wallis ist auf die Fläche bezogen der drittgrösste Kanton der Schweiz und liegt vollständig im Gebiet der Alpen.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Valais

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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