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Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Genf Stand Juni 2023

Letzte Aktualisierung: 01.06.2023

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 12'408/m²
+5 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 12'400/m²
+3 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 33.33/m²
+1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Genf mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 12'408 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +5 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Genf konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 12'400 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Genf sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 33.33 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Genf nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 1'523 ±0 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'980 ±0 %
3-3.5 Zimmer CHF 2'644 +1 %
4-4.5 Zimmer CHF 3'248 ±0 %
5-5.5 Zimmer CHF 4'101 -1 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Genf nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 1'857'500 +10 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'082'500 -1 %
6-6.5 Zimmer CHF 2'550'000 +10 %
7-7.5 Zimmer CHF 3'000'000 +1 %
8-8.5 Zimmer CHF 2'950'000 +10 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Genf

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Genf im 1. Quartal 2023 auf CHF 12'407. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Genf um etwa 15 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von ±0 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
houses
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Genf

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Genf betrug im 1. Quartal 2023 im Schnitt CHF 33.53. Dies entspricht einer Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +5 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Genf

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Genf. Am teuersten sind Häuser in Chêne-Bourg (CHF 16'486 pro m²), Anières (CHF 16'296 pro m²) und Chêne-Bougeries (CHF 15'500 pro m²) während man in Bellevue (CHF 10'952 pro m²), Genthod (CHF 10'949 pro m²) und Genève (CHF 10'761 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Genf in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Cologny (CHF 40.62 pro m²), Anières (CHF 36.60 pro m²) und Genève (CHF 35.42 pro m²) während man in Bardonnex (CHF 28.33 pro m²), Puplinge (CHF 27.44 pro m²) und Perly-Certoux (CHF 26.57 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Genf in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aire-la-Ville
Anières CHF 16'296 CHF 36.60
Avully
Avusy
Bardonnex CHF 28.33 +9 %
Bellevue CHF 10'952 CHF 31.00 +3 %
Bernex CHF 10'656 CHF 29.68 -4 %
Carouge (GE) CHF 14'135 CHF 34.21 -4 %
Chancy
Chêne-Bougeries CHF 15'500 CHF 14'762 CHF 33.04 ±0 %
Chêne-Bourg CHF 16'486 CHF 13'876 CHF 30.68 ±0 %
Choulex CHF 32.80
Collex-Bossy
Collonge-Bellerive CHF 14'136 CHF 34.23 +15 %
Cologny CHF 16'942 CHF 40.62 +15 %
Confignon CHF 13'077 CHF 31.19 +12 %
Corsier (GE) CHF 32.56 +8 %
Dardagny CHF 8'273
Genève CHF 10'761 CHF 15'075 CHF 35.42 +1 %
Genthod CHF 10'949
Hermance
Jussy CHF 11'182
Lancy CHF 13'943 CHF 11'743 CHF 29.40 +2 %
Le Grand-Saconnex CHF 13'329 CHF 12'360 CHF 31.99 +2 %
Meinier CHF 11'792
Meyrin CHF 12'500 CHF 11'473 CHF 30.47 +3 %
Onex CHF 14'333 CHF 12'016 CHF 30.25 +4 %
Perly-Certoux CHF 10'680 CHF 26.57 -2 %
Plan-les-Ouates CHF 11'744 CHF 11'386 CHF 32.14 +4 %
Pregny-Chambésy CHF 12'118 CHF 34.17 ±0 %
Puplinge CHF 27.44 -5 %
Satigny CHF 10'600 CHF 31.67 +8 %
Thônex CHF 12'991 CHF 11'063 CHF 29.94 +5 %
Troinex CHF 11'450
Vandoeuvres
Vernier CHF 11'918 CHF 10'701 CHF 29.71 +1 %
Versoix CHF 12'000 CHF 11'458 CHF 30.75 +2 %
Veyrier CHF 13'219 CHF 12'450 CHF 28.85 -4 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Genf

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Quelle: Wikipedia

Genf (schweizerdeutsch Gämf/Gänf, französisch Genève [ʒənɛv, ʒnɛv], frankoprovenzalisch Zeneva [ðəˈnɛva, ˈzɛnəva], italienisch Ginevra, rätoromanisch ), amtlich franz. République et Canton de Genève (Republik und Kanton Genf), ist ein Kanton der Schweiz. Er liegt in der frankophonen Romandie, zählt zur grenzüberschreitenden Metropolregion Genf-Lausanne und grenzt an Frankreich sowie an den Kanton Waadt. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Genf.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Genf

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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