Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Genf Stand Oktober 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 12'039/m²
+5 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 12'074/m²
+3 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 32.81/m²
+1 % in 12M
Loading chart...

Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Genf mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 12'039 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +5 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Genf konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 12'074 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Genf sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 32.81 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Genf nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 1'500 +1 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'965 +2 %
3-3.5 Zimmer CHF 2'666 -1 %
4-4.5 Zimmer CHF 3'300 -1 %
5-5.5 Zimmer CHF 4'350 +3 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Genf nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 1'799'000 +13 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'063'750 +15 %
6-6.5 Zimmer CHF 2'300'000 +2 %
7-7.5 Zimmer CHF 2'850'000 +3 %
8-8.5 Zimmer CHF 2'870'000 -3 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Genf

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Genf im 3. Quartal 2021 auf CHF 11'858. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Genf um etwa 10 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -1 %.

Loading chart...
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotspreise für Häuser
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Genf

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Genf betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 32.62. Dies entspricht einer Änderung von -1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +2 % zum 1. Quartal 2017.

Loading chart...
Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotsmieten für Häuser
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Genf

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Genf. Am teuersten sind Häuser in Vandoeuvres (CHF 15'021 pro m²), Chêne-Bougeries (CHF 14'873 pro m²) und Collonge-Bellerive (CHF 14'333 pro m²) während man in Genthod (CHF 10'962 pro m²), Bellevue (CHF 9'653 pro m²) und Satigny (CHF 9'298 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

Loading chart...
Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Genf in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Cologny (CHF 35.34 pro m²), Carouge (GE) (CHF 35.26 pro m²) und Vandoeuvres (CHF 35.12 pro m²) während man in Confignon (CHF 26.08 pro m²), Avully (CHF 25.87 pro m²) und Bardonnex (CHF 23.47 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

Loading chart...
Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Genf in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aire-la-Ville
Anières CHF 13'554 CHF 11'194 CHF 34.22 +23 %
Avully CHF 25.87 +2 %
Avusy
Bardonnex CHF 10'670 CHF 23.47 -13 %
Bellevue CHF 9'653 CHF 29.56 -1 %
Bernex CHF 10'409 CHF 29.39 +3 %
Carouge (GE) CHF 13'182 CHF 35.26 +4 %
Cartigny
Chancy
Chêne-Bougeries CHF 14'873 CHF 14'243 CHF 31.75 +2 %
Chêne-Bourg CHF 12'000 CHF 11'691 CHF 29.96 +1 %
Choulex
Collex-Bossy CHF 11'882 CHF 30.71 +3 %
Collonge-Bellerive CHF 14'333 CHF 13'220 CHF 33.30 +4 %
Cologny CHF 15'333 CHF 35.34 +2 %
Confignon CHF 9'587 CHF 26.08 -13 %
Corsier (GE) CHF 11'423 CHF 33.46 +1 %
Dardagny
Genève CHF 11'200 CHF 14'625 CHF 34.63 ±0 %
Genthod CHF 10'962 CHF 31.54 +3 %
Gy CHF 9'178
Hermance CHF 30.00 +5 %
Jussy CHF 27.20 +5 %
Lancy CHF 11'871 CHF 11'301 CHF 29.09 -2 %
Le Grand-Saconnex CHF 12'720 CHF 11'511 CHF 31.56 +3 %
Meinier CHF 10'127
Meyrin CHF 9'939 CHF 30.00 +2 %
Onex CHF 12'246 CHF 28.41 ±0 %
Perly-Certoux CHF 9'006 CHF 27.56 +4 %
Plan-les-Ouates CHF 11'324 CHF 10'227 CHF 30.70 -1 %
Pregny-Chambésy CHF 13'105 CHF 13'104 CHF 33.86 -8 %
Puplinge CHF 26.82 +2 %
Satigny CHF 9'298 CHF 10'540 CHF 30.53 +17 %
Thônex CHF 11'891 CHF 10'191 CHF 28.41 -3 %
Troinex CHF 12'108 CHF 11'150 CHF 34.25 +4 %
Vandoeuvres CHF 15'021 CHF 14'235 CHF 35.12 +3 %
Vernier CHF 11'510 CHF 10'069 CHF 29.00 +4 %
Versoix CHF 11'606 CHF 10'373 CHF 30.57 -1 %
Veyrier CHF 11'915 CHF 11'656 CHF 29.31 -3 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Genf

image
Quelle: Wikipedia

Genf (schweizerdeutsch Gämf/Gänf, französisch Genève [ʒənɛv, ʒnɛv], frankoprovenzalisch Zeneva [ðəˈnɛva, ˈzɛnəva], italienisch Ginevra, rätoromanisch ), amtlich franz. République et Canton de Genève (Republik und Kanton Genf), ist ein Kanton der Schweiz. Er liegt in der frankophonen Romandie, zählt zur grenzüberschreitenden Metropolregion Genf-Lausanne und grenzt an Frankreich sowie an den Kanton Waadt. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Genf.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Genf

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


Wollen Sie über ImmoMapper informiert bleiben?
Wenig Emails, jederzeit kündbar, kein Spam.