Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Tessin Stand Oktober 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5'333/m²
±0 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 7'156/m²
-2 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 17.88/m²
-3 % in 12M
Loading chart...

Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Tessin mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'333 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von ±0 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Tessin konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 7'156 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Tessin sind die Mieten im letzten Jahr um -3 % gefallen auf aktuell CHF 17.88 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Tessin nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 870.00 -2 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'200 -4 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'450 -3 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'700 -6 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'000 -18 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Tessin nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 787'500 +4 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'040'000 +9 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'250'000 +1 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'373'750 +6 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'490'000 +20 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Tessin

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Tessin im 3. Quartal 2021 auf CHF 6'357. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Tessin um etwa -7 % gesunken, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -5 %.

Loading chart...
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotspreise für Häuser
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Tessin

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Tessin betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 17.09. Dies entspricht einer Änderung von -7 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -11 % zum 1. Quartal 2017.

Loading chart...
Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotsmieten für Häuser
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Tessin

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Tessin. Am teuersten sind Häuser in Ascona (CHF 12'417 pro m²), Vico Morcote (CHF 11'549 pro m²) und Ronco sopra Ascona (CHF 10'732 pro m²) während man in Centovalli (CHF 2'458 pro m²), Giornico (CHF 2'097 pro m²) und Quinto (CHF 1'241 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

Loading chart...
Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Tessin in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Paradiso (CHF 22.31 pro m²), Collina d'Oro (CHF 20.93 pro m²) und Ascona (CHF 20.88 pro m²) während man in Novazzano (CHF 13.88 pro m²), Morbio Inferiore (CHF 13.74 pro m²) und Bodio (CHF 12.31 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

Loading chart...
Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Tessin in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Acquarossa CHF 3'250
Agno CHF 5'708 CHF 6'637 CHF 16.67 -1 %
Alto Malcantone CHF 5'191
Arbedo-Castione CHF 5'789 CHF 5'458 CHF 17.54 -4 %
Arogno CHF 5'427
Ascona CHF 12'417 CHF 9'593 CHF 20.88 -4 %
Astano
Avegno Gordevio
Balerna CHF 4'923 CHF 4'736 CHF 14.13 -9 %
Bedigliora
Bellinzona CHF 4'846 CHF 5'657 CHF 16.40 -2 %
Biasca CHF 3'763 CHF 5'036 CHF 15.09 -6 %
Bioggio CHF 5'700 CHF 6'778 CHF 16.99 -8 %
Bissone CHF 5'731 CHF 9'550 CHF 19.50 -3 %
Blenio CHF 3'125
Bodio CHF 12.31
Breggia CHF 3'818
Brione sopra Minusio CHF 9'221 CHF 10'251
Brissago CHF 6'550 CHF 7'058 CHF 15.35 -8 %
Brusino Arsizio
Cademario CHF 5'429
Cadempino CHF 6'704
Cadenazzo CHF 4'708 CHF 4'623 CHF 17.81 ±0 %
Canobbio CHF 8'750 CHF 17.35 -13 %
Capriasca CHF 5'197 CHF 5'708 CHF 15.88 -16 %
Caslano CHF 5'569 CHF 6'250 CHF 18.85 +2 %
Castel San Pietro CHF 4'142 CHF 5'316
Centovalli CHF 2'458
Cevio CHF 3'125
Chiasso CHF 4'403 CHF 4'877 CHF 14.65 -5 %
Coldrerio CHF 3'922 CHF 14.17 -7 %
Collina d'Oro CHF 9'947 CHF 8'601 CHF 20.93 +1 %
Comano CHF 8'061 CHF 19.27 +5 %
Cugnasco-Gerra CHF 6'250 CHF 5'429
Cureglia CHF 18.84 -1 %
Curio CHF 4'738
Faido CHF 2'650
Gambarogno CHF 5'733 CHF 6'773 CHF 17.56 +8 %
Giornico CHF 2'097
Gordola CHF 6'634 CHF 6'484 CHF 16.86 +5 %
Grancia
Gravesano CHF 6'408 CHF 6'227
Lamone CHF 6'633 CHF 18.00 +12 %
Lavertezzo
Lavizzara CHF 3'333
Locarno CHF 5'833 CHF 7'448 CHF 18.61 -3 %
Losone CHF 6'723 CHF 6'441 CHF 17.16 -1 %
Lugano CHF 6'620 CHF 8'364 CHF 19.69 -4 %
Lumino CHF 4'842 CHF 5'751 CHF 16.56 -6 %
Maggia CHF 3'714
Magliaso CHF 6'282 CHF 6'264 CHF 17.32 +9 %
Manno CHF 17.61 +6 %
Maroggia CHF 7'801
Massagno CHF 8'188 CHF 19.29 -3 %
Melano CHF 5'460 CHF 5'790 CHF 17.95 -11 %
Melide CHF 9'655 CHF 18.83 +4 %
Mendrisio CHF 5'222 CHF 5'533 CHF 16.87 +1 %
Mergoscia CHF 4'066
Miglieglia CHF 3'523
Minusio CHF 8'199 CHF 7'739 CHF 18.00 -3 %
Monteceneri CHF 4'970 CHF 5'182 CHF 17.08 -4 %
Morbio Inferiore CHF 5'000 CHF 4'492 CHF 13.74 -5 %
Morcote CHF 10'313
Muralto CHF 8'379 CHF 19.38 +2 %
Muzzano CHF 12'134
Neggio
Novaggio CHF 15.44
Novazzano CHF 4'242 CHF 13.88 -4 %
Onsernone CHF 2'588
Origlio CHF 6'154
Orselina CHF 8'575 CHF 9'548 CHF 19.46
Paradiso CHF 9'365 CHF 22.31 ±0 %
Pollegio
Ponte Capriasca CHF 6'325 CHF 6'944 CHF 16.92
Porza CHF 9'447 CHF 7'864 CHF 20.00 +8 %
Pura CHF 5'105 CHF 6'169 CHF 15.65
Quinto CHF 1'241
Riva San Vitale CHF 5'346 CHF 6'884 CHF 19.75 -5 %
Riviera CHF 4'063 CHF 15.44
Ronco sopra Ascona CHF 10'732 CHF 7'188
Rovio CHF 6'325
Sant'Antonino CHF 5'614 CHF 4'982 CHF 16.43 -10 %
Savosa CHF 6'818 CHF 8'840 CHF 17.50 -7 %
Serravalle CHF 3'562
Sorengo CHF 7'704 CHF 19.94 +4 %
Stabio CHF 4'182 CHF 4'056 CHF 15.46 -1 %
Tenero-Contra CHF 7'170 CHF 6'248 CHF 17.00 -1 %
Terre di Pedemonte CHF 6'387 CHF 5'963 CHF 14.95 -10 %
Torricella-Taverne CHF 5'600 CHF 5'703 CHF 16.09 -6 %
Tresa CHF 3'979 CHF 4'657 CHF 17.32 +11 %
Vacallo CHF 4'674 CHF 5'184 CHF 15.00 -6 %
Vernate CHF 6'948 CHF 8'024
Verzasca CHF 4'182
Vezia CHF 4'849 CHF 16.67 +1 %
Vico Morcote CHF 11'549

Allgemeine Informationen zum Kanton Tessin

image
Quelle: Wikipedia

Das Tessin [tɛˈsiːn], vormals der Tessin (Kürzel TI; italienisch Ticino [tiˈtʃiːno], lombardisch Tesín, Tisín [teˈzin tiˈzin], französisch Tessin, rätoromanisch ), amtlich italienisch Repubblica e Cantone Ticino (Republik und Kanton Tessin), ist ein Kanton in der Schweiz. Der Hauptort ist Bellinzona, die bevölkerungsreichste Stadt Lugano. Bei Chiasso befindet sich der südlichste Punkt der Schweiz. Der südliche Teil des Kantons zählt zur grenzüberschreitenden schweizerisch-italienischen Metropolregion Tessin.

Im Tessin wird Italienisch und Lombardisch (Ticinese im Sopraceneri und Comasco-Lecchese im Sottoceneri) gesprochen; in der Gemeinde Bosco/Gurin ist Deutsch (Walserdeutsch) die altherkommene Sprache. Das Tessin ist – neben Graubünden – einer der beiden Schweizer Kantone mit Italienisch als Amtssprache.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Tessin

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


Wollen Sie über ImmoMapper informiert bleiben?
Wenig Emails, jederzeit kündbar, kein Spam.