Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Bern Stand Juli 2022

Letzte Aktualisierung: 01.07.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5'725/m²
+5 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'976/m²
+4 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 19.66/m²
+1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Bern mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'725 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +5 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Bern konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'976 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Bern sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 19.66 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Bern nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 850.00 +1 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'260 +1 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'490 +1 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'720 -1 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'969 -1 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Bern nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 760'000 +9 %
5-5.5 Zimmer CHF 890'000 +4 %
6-6.5 Zimmer CHF 990'000 +2 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'090'000 +7 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'180'000 -1 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Bern

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Bern im 2. Quartal 2022 auf CHF 6'114. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Bern um etwa 15 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +8 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Bern

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Bern betrug im 2. Quartal 2022 im Schnitt CHF 20.00. Dies entspricht einer Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +3 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Bern

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Bern. Am teuersten sind Häuser in Bern (CHF 7'917 pro m²), Spiez (CHF 7'703 pro m²) und Thun (CHF 7'440 pro m²) während man in Meiringen (CHF 4'886 pro m²), Roggwil (BE) (CHF 4'783 pro m²) und Moutier (CHF 3'678 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Bern in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Grindelwald (CHF 25.28 pro m²), Saanen (CHF 25.23 pro m²) und Bern (CHF 24.34 pro m²) während man in Reconvilier (CHF 13.18 pro m²), Moutier (CHF 12.63 pro m²) und Sonvilier (CHF 11.30 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Bern in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aarberg CHF 18.15 ±0 %
Aarwangen CHF 16.53 +1 %
Adelboden CHF 20.35 -5 %
Aefligen CHF 20.12 +16 %
Aegerten CHF 19.00 -2 %
Aeschi bei Spiez
Affoltern im Emmental CHF 14.92 +6 %
Arch CHF 15.85 -8 %
Attiswil CHF 15.97 +8 %
Bätterkinden CHF 18.41 +4 %
Beatenberg
Bellmund
Belp CHF 19.26 -1 %
Bern CHF 7'917 CHF 8'133 CHF 24.34 +1 %
Biel/Bienne CHF 6'545 CHF 5'777 CHF 18.86 +1 %
Biglen CHF 16.06 +2 %
Blumenstein
Bolligen CHF 7'168 CHF 19.20 ±0 %
Boltigen
Bönigen CHF 19.63
Bremgarten bei Bern CHF 22.09 ±0 %
Brienz (BE) CHF 18.67 +1 %
Brügg CHF 17.50 -2 %
Büren an der Aare CHF 16.69 -7 %
Burgdorf CHF 5'584 CHF 18.75 -1 %
Corgémont CHF 13.39 +1 %
Diemtigen
Diessbach bei Büren
Dotzigen CHF 15.41 ±0 %
Eriswil
Erlach CHF 18.18 -3 %
Erlenbach im Simmental
Ersigen CHF 17.93 +7 %
Evilard CHF 19.31 +1 %
Ferenbalm
Fraubrunnen CHF 17.42 ±0 %
Frauenkappelen CHF 19.42 +1 %
Frutigen CHF 17.49 ±0 %
Gampelen
Gerzensee
Grindelwald CHF 13'596 CHF 25.28 +5 %
Grossaffoltern CHF 18.62 -1 %
Grosshöchstetten CHF 19.83 +3 %
Gsteig
Hasle bei Burgdorf CHF 15.67 +2 %
Heiligenschwendi
Heimberg CHF 19.31 +1 %
Heimenhausen
Heimiswil
Hellsau
Herzogenbuchsee CHF 4'466 CHF 16.51 -2 %
Hilterfingen CHF 22.23 -1 %
Hindelbank CHF 18.28 ±0 %
Huttwil CHF 15.23 -2 %
Ins CHF 5'725 CHF 19.02 +3 %
Interlaken CHF 6'883 CHF 20.43 +1 %
Ipsach CHF 18.22 +3 %
Ittigen CHF 6'633 CHF 20.57 +2 %
Jegenstorf CHF 19.02 +1 %
Kallnach CHF 16.31 -1 %
Kandersteg
Kappelen CHF 16.48 -5 %
Kaufdorf
Kehrsatz CHF 8'231 CHF 19.93 +1 %
Kiesen
Kirchberg (BE) CHF 17.94 +1 %
Kirchdorf (BE)
Kirchlindach CHF 22.86 +6 %
Köniz CHF 6'169 CHF 6'950 CHF 21.96 ±0 %
Konolfingen CHF 19.21 -1 %
Koppigen CHF 17.14 +6 %
Krattigen
Krauchthal CHF 17.28 -1 %
La Neuveville CHF 19.80 -2 %
Langenthal CHF 5'504 CHF 4'985 CHF 17.50 +1 %
Langnau im Emmental CHF 17.82 +3 %
Laupen CHF 18.65 +6 %
Lauperswil CHF 18.00 +16 %
Lauterbrunnen
Leissigen
Lengnau (BE) CHF 5'417 CHF 5'053 CHF 17.29 +1 %
Lenk
Leuzigen
Lotzwil CHF 15.73 -1 %
Lützelflüh CHF 15.35 +3 %
Lyss CHF 5'577 CHF 5'440 CHF 18.70 ±0 %
Lyssach CHF 17.39 -1 %
Madiswil CHF 16.27 +8 %
Matten bei Interlaken CHF 21.00 +2 %
Meikirch CHF 19.12 +5 %
Meinisberg
Meiringen CHF 4'886 CHF 5'885 CHF 16.85 -1 %
Melchnau
Moosseedorf CHF 20.00 +1 %
Moutier CHF 3'678 CHF 3'115 CHF 12.63 +1 %
Mühleberg CHF 17.45 -1 %
Münchenbuchsee CHF 6'815 CHF 19.23 ±0 %
Münsingen CHF 6'830 CHF 20.73 ±0 %
Müntschemier CHF 18.08 +2 %
Muri bei Bern CHF 8'045 CHF 22.44 ±0 %
Neuenegg CHF 18.60 -3 %
Nidau CHF 17.70 -2 %
Niederbipp CHF 5'135 CHF 16.42 +1 %
Niederönz CHF 4'626 CHF 16.84 +5 %
Oberbipp CHF 15.55 -1 %
Oberburg CHF 17.64 +4 %
Oberdiessbach CHF 18.56 +1 %
Oberhofen am Thunersee CHF 23.00 -1 %
Orpund CHF 18.75 +2 %
Orvin
Ostermundigen CHF 7'359 CHF 21.63 ±0 %
Péry-La Heutte CHF 15.18 ±0 %
Pieterlen CHF 5'206 CHF 4'179 CHF 17.74 +2 %
Plateau de Diesse
Port CHF 6'991 CHF 18.78 +1 %
Radelfingen CHF 17.31 +9 %
Rapperswil (BE) CHF 16.67 -4 %
Reconvilier CHF 13.18 ±0 %
Reichenbach im Kandertal CHF 15.81 ±0 %
Riggisberg CHF 16.43 -1 %
Ringgenberg (BE) CHF 18.25 -8 %
Roggwil (BE) CHF 4'783 CHF 17.88 +2 %
Rohrbach CHF 14.42 -6 %
Rubigen CHF 19.64 ±0 %
Rüderswil
Rüdtligen-Alchenflüh CHF 18.56 +2 %
Rüeggisberg
Rüegsau CHF 17.63 +7 %
Rüschegg
Saanen CHF 14'189 CHF 25.23 +18 %
Safnern CHF 17.67 +5 %
Saint-Imier CHF 3'400 CHF 13.57 -1 %
Schüpfen CHF 18.84 +6 %
Schwarzenburg CHF 15.72 -7 %
Seeberg
Seedorf (BE) CHF 17.55 +11 %
Seftigen CHF 19.59 +7 %
Signau CHF 15.45 -1 %
Sigriswil CHF 7'691 CHF 21.02 +4 %
Sonceboz-Sombeval CHF 15.06 +4 %
Sonvilier CHF 11.30
Spiez CHF 7'703 CHF 6'204 CHF 20.00 ±0 %
Steffisburg CHF 19.93 +2 %
Stettlen CHF 21.34 +5 %
St. Stephan
Studen (BE) CHF 18.26 +3 %
Sumiswald CHF 14.59 +4 %
Täuffelen CHF 7'086 CHF 16.21 -6 %
Tavannes CHF 13.79 ±0 %
Thierachern
Thörigen CHF 16.77 +9 %
Thun CHF 7'440 CHF 6'502 CHF 20.83 +2 %
Thunstetten CHF 16.70 ±0 %
Thurnen
Toffen CHF 6'395 CHF 17.74 ±0 %
Tramelan CHF 13.42 +3 %
Twann-Tüscherz
Uetendorf CHF 18.81 +1 %
Unterseen CHF 20.41 ±0 %
Urtenen-Schönbühl CHF 19.30 -1 %
Uttigen CHF 20.77 +14 %
Utzenstorf CHF 18.48 +5 %
Valbirse CHF 14.58 +11 %
Vechigen CHF 7'114 CHF 6'580 CHF 20.81 +5 %
Walkringen
Wangen an der Aare CHF 16.20 -1 %
Wattenwil CHF 17.46 ±0 %
Wichtrach CHF 17.87 -2 %
Wiedlisbach CHF 16.56 -3 %
Wilderswil
Wimmis CHF 18.08 +4 %
Wohlen bei Bern CHF 5'524 CHF 20.36 +4 %
Worb CHF 19.30 ±0 %
Worben CHF 17.81 +2 %
Wynau CHF 15.25 +4 %
Wynigen
Zäziwil
Zollikofen CHF 20.80 +3 %
Zweisimmen CHF 6'985 CHF 18.71 -1 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Bern

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Quelle: Wikipedia

Bern (Kürzel BE; berndeutsch Bärn [b̥æːrn], französisch Berne, italienisch Berna, rätoromanisch ) ist ein Kanton im Westen der Schweiz. Der Hauptort und zugleich einwohnerstärkste Ort ist die Bundesstadt Bern.

Durch den Kanton Bern führt die «Röstigraben» genannte Grenze zwischen der Deutschschweiz und der französischen Schweiz (Romandie). Die bernischen Landes- und Amtssprachen sind Deutsch (Bevölkerungsanteil: 86 Prozent) und Französisch (11 Prozent). Französisch wird primär im Berner Jura und in der Agglomeration Biel gesprochen, wobei die Agglomeration Biel einen zweisprachigen Status besitzt.

Der Kanton Bern ist flächenmässig (nach Graubünden) und bevölkerungsmässig (nach Zürich) jeweils der zweitgrösste Kanton der Schweiz.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Bern

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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