Immobilienpreise und Mietspiegel La Chaux-de-Fonds Stand Oktober 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 3'967/m²
+6 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 3'780/m²
-3 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 14.26/m²
-1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten in La Chaux-de-Fonds mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 3'967 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +6 %.

Eigentumswohnungen in La Chaux-de-Fonds konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 3'780 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von -3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: In La Chaux-de-Fonds sind die Mieten im letzten Jahr um -1 % gefallen auf aktuell CHF 14.26 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen in La Chaux-de-Fonds nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 610.00 +1 %
2-2.5 Zimmer CHF 850.00 ±0 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'043 -1 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'350 -1 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'640 +2 %

Mittlere Hauspreise

Haus Preis Δ in 1 Jahr
Zu wenig Daten

Marktentwicklung für Wohneigentum in La Chaux-de-Fonds

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) in La Chaux-de-Fonds belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im 3. Quartal 2021 auf CHF 3'785. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in La Chaux-de-Fonds um etwa 7 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -3 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²

Entwicklung der Mietpreise in La Chaux-de-Fonds

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern in La Chaux-de-Fonds betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 14.03. Dies entspricht einer Änderung von -4 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -4 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²

Allgemeine Informationen zu La Chaux-de-Fonds

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Quelle: Wikipedia

La Chaux-de-Fonds (französisch [la ʃod(ə)fɔ̃], frankoprovenzalisch und umgangssprachlich [la tʃo]) gehört neben Biel/Bienne und Le Locle zu den bekanntesten Städten der Schweizer Uhrenproduktion. Es ist die grösste Stadt im Hochjura und die viertgrösste Stadt in der französischsprachigen Westschweiz (Romandie). La Chaux-de-Fonds liegt auf rund 1000 m ü. M. (Bahnhof: 994 m) und ist damit eine der höchstgelegenen grösseren Städte Europas. La Chaux-de-Fonds gehört zum Kanton Neuenburg. Trotz seiner Grösse hat es mit dem ausgedehnten und nur sehr dünn besiedelten Umland einen gewissen ruralen Charakter behalten können, was ihm auch den Namen Ville à la campagne (Stadt auf dem Land) einbrachte.

Wegen des architektonischen Wertes der schachbrettartig angelegten Bebauung (Planstadt) und der zahlreichen Jugendstilbauten wurde La Chaux-de-Fonds im Jahre 2009 zum UNESCO-Welterbe erklärt.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den Nachbargemeinden

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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