ImmoMapper Immobilienbewertung
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Jetzt kostenlos Wert ermittelnImmobilienpreise und Mietspiegel Kanton Zug Stand November 2023
Letzte Aktualisierung: 01.11.2023
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Zug mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 13'143 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von -12 %.
Eigentumswohnungen im Kanton Zug konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 14'094 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahr.
Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Zug sind die Mieten im letzten Jahr um 7 % gestiegen auf aktuell CHF 31.10 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 Zimmer | CHF 1'700 | +13 % |
| 2-2.5 Zimmer | CHF 2'000 | +7 % |
| 3-3.5 Zimmer | CHF 2'475 | +11 % |
| 4-4.5 Zimmer | CHF 3'060 | +12 % |
| 5-5.5 Zimmer | CHF 3'587 | +4 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
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Zu wenig Daten
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Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Zug
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Zug im 3. Quartal 2023 auf CHF 13'769. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Zug um etwa 30 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -3 %.
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Jetzt kostenlos Wert ermittelnEntwicklung der Mietpreise im Kanton Zug
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Zug betrug im 3. Quartal 2023 im Schnitt CHF 34.20. Dies entspricht einer Änderung von +16 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +30 % zum 1. Quartal 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Zug
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Zug (CHF 35.28 pro m²), Unterägeri (CHF 34.06 pro m²) und Hünenberg (CHF 33.00 pro m²) während man in Baar (CHF 30.29 pro m²), Risch (CHF 27.00 pro m²) und Steinhausen (CHF 23.74 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Baar | CHF 14'156 | CHF 30.29 | +3 % | |||
| Cham | CHF 13'481 | CHF 31.93 | +14 % | |||
| Hünenberg | CHF 33.00 | +26 % | ||||
| Menzingen | ||||||
| Oberägeri | CHF 16'483 | CHF 30.53 | +2 % | |||
| Risch | CHF 27.00 | +2 % | ||||
| Steinhausen | CHF 23.74 | -6 % | ||||
| Unterägeri | CHF 34.06 | +35 % | ||||
| Zug | CHF 17'666 | CHF 35.28 | +10 % | |||
Allgemeine Informationen zum Kanton Zug
Zug (Kürzel ZG; in der schweizerdeutschen Ortsmundart Zùùg [tsʊːg], französisch Zoug, italienisch Zugo, rätoromanisch , mittellateinisch Tugium) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und zählt zur Grossregion Zentralschweiz (Innerschweiz) sowie zur Metropolregion Zürich. Der Hauptort und zugleich der grösste Ort ist die gleichnamige Stadt Zug, die am Zugersee liegt.
Der Kanton ist mit einer Fläche von 239 Quadratkilometern der kleinste Kanton, der – im Gegensatz zu den früher als Halbkantone bezeichneten Kantonen – zwei Sitze im Ständerat hat. Er ist in elf Einwohnergemeinden unterteilt und weist mit rund 500 Einwohnern pro Quadratkilometer eine – für Schweizer Verhältnisse – hohe Bevölkerungsdichte auf.
Der Kanton Zug gilt als der wohlhabendste Kanton der Schweiz.
Quelle: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.
Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.
Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf
Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.
Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.
Quellen: [1],
