Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Zug Stand Oktober 2021
Letzte Aktualisierung: 01.10.2021
● Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
● Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
● Aktuelle Miete pro Quadratmeter
Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Zug mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 12'056 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +8 %.
Eigentumswohnungen im Kanton Zug konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 11'667 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +9 % im Vergleich zum Vorjahr.
Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Zug sind die Mieten im letzten Jahr um 3 % gestiegen auf aktuell CHF 28.31 pro Quadratmeter.
Mittlere Wohnungsmieten
| Wohnung | Miete pro Monat | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 1-1.5 Zimmer | CHF 1'300 | -9 % |
| 2-2.5 Zimmer | CHF 1'873 | -2 % |
| 3-3.5 Zimmer | CHF 2'230 | ±0 % |
| 4-4.5 Zimmer | CHF 2'700 | ±0 % |
| 5-5.5 Zimmer | CHF 3'600 | +2 % |
Mittlere Hauspreise
| Haus | Preis | Δ in 1 Jahr |
|---|---|---|
| 5-5.5 Zimmer | CHF 1'873'750 | -4 % |
Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Zug
Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Zug im 3. Quartal 2021 auf CHF 11'316. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.
Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Zug um etwa 7 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von ±0 %.
Entwicklung der Mietpreise im Kanton Zug
Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Zug betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 28.61. Dies entspricht einer Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +9 % zum 1. Quartal 2017.
Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Zug
Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Zug (CHF 31.65 pro m²), Oberägeri (CHF 28.83 pro m²) und Walchwil (CHF 28.64 pro m²) während man in Steinhausen (CHF 24.51 pro m²), Neuheim (CHF 24.00 pro m²) und Menzingen (CHF 21.90 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.
| Gemeinde | ● Haus kaufen | ● Eigentumswohnung kaufen | ● Mieten | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Preis pro m² | Δ in 1 Jahr | Miete pro m² | Δ in 1 Jahr | |
| Baar | CHF 12'063 | CHF 28.30 | +4 % | |||
| Cham | CHF 10'870 | CHF 27.56 | +4 % | |||
| Hünenberg | CHF 25.76 | -1 % | ||||
| Menzingen | CHF 12'375 | CHF 21.90 | +5 % | |||
| Neuheim | CHF 24.00 | -8 % | ||||
| Oberägeri | CHF 28.83 | +14 % | ||||
| Risch | CHF 11'488 | CHF 26.17 | +2 % | |||
| Steinhausen | CHF 24.51 | ±0 % | ||||
| Unterägeri | CHF 25.81 | -5 % | ||||
| Walchwil | CHF 28.64 | +4 % | ||||
| Zug | CHF 15'500 | CHF 31.65 | +2 % | |||
Allgemeine Informationen zum Kanton Zug
Zug (Kürzel ZG; in der schweizerdeutschen Ortsmundart Zùùg [tsʊːg], französisch Zoug, italienisch Zugo, rätoromanisch , mittellateinisch Tugium) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und zählt zur Grossregion Zentralschweiz (Innerschweiz) sowie zur Metropolregion Zürich. Der Hauptort und zugleich der grösste Ort ist die gleichnamige Stadt Zug, die am Zugersee liegt.
Der Kanton ist mit einer Fläche von 239 Quadratkilometern der kleinste Kanton, der – im Gegensatz zu den früher als Halbkantone bezeichneten Kantonen – zwei Sitze im Ständerat hat. Er ist in elf Einwohnergemeinden unterteilt und weist mit rund 500 Einwohnern pro Quadratkilometer eine – für Schweizer Verhältnisse – hohe Bevölkerungsdichte auf.
Der Kanton Zug gilt als der wohlhabendste Kanton der Schweiz.
Quelle: WikipediaÜber ImmoMapper Analysen
ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.
Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.
Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.
Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.
Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf
Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.
Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.
Quellen: [1],
