Haus zu Kaufen in Valbroye

«Maison villageoise à rénover selon vos envies»

5.5 Zimmer

231 m²

Fr. 420'000

Objektart:   Haus

Zimmer:   5.5

Wohnfläche:   231 m²

Preis/m²:   Fr. 1'818.18/m²

Ort:   1534 Valbroye

2019-08-29T10:30:39Z


Beschreibung aus dem Originalinserat:

Il s’agit d’une maison villageoise avec beaucoup de cachet comprenant un appartement de 5,5 pièces aménagé en triplex, au rez-de-chaussée supérieur, étage et combles. Elle est distribuée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée inférieur :

Une cave avec fond en terre battue, un silo à pellets d’une contenance d’environ sept tonnes (avec accès par l’extérieur) et un local technique avec chaudière à pellets.

Rez-de-chaussée supérieur :

Entrée, une cuisine fermée, partiellement agencée avec plonge en inox, plan de cuisson vitro-céram et four, hotte de ventilation et lave-vaisselle. Un grand séjour ouvert, avec poêle suédois. Un WC séparé avec lavabo et emplacement pour un lave-linge.

Etage :

Petit hall, une chambre moyenne avec armoires murales, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, deux vasques avec meuble intégré, grande cabine de douche.

Combles (légèrement mansardés) :

Petit hall, deux grandes chambres dont une avec armoire murale et accès au balcon, un petit balcon en bois, une grande salle de bains comprenant un WC, un lavabo et une baignoire.

Surcombles (mansardés) :

1 galetas bas avec accès par une trappe située au plafond du balcon.

Extérieurs :

Une parcelle annexe et plate de 67 m2 peut être utilisée comme jardin d’agrément.

Trois places de parc extérieures sont à disposition pour garer des véhicules.

Construction

La construction de base date des années 1800. Diverses transformations et rénovations ont été entamées entre 2000 et 2014, notamment l’installation d’une chaudière à pellets, la pose d’un poêle à bois au séjour et le déplacement de la cuisine et création d’une salle de bain.

Le sous-sol est partiellement excavé, ses murs porteurs sont en moellons et en maçonnerie. Une ancienne dalle, composée de grandes pierres plates, se trouve au-dessus du rez-de-chaussée inférieur. Le rez-de-chaussée supérieur, l’étage et les combles sont en poutraisons et planchers. La charpente est en bois. La toiture est recouverte de tuiles plates en terre cuite. Les chéneaux et les descentes d’eau de pluie sont en majeure partie en cuivre. Les fenêtres sont en bois, avec des vitrages isolants.

La production de chaleur est assurée par une chaudière à pellets complétée par un silo à pellets d’une contenance d’environ sept tonnes. La distribution de chaleur se fait par des radiateurs en majeure partie équipés de vannes thermostatiques. L’eau chaude sanitaire est produite par la chaudière.

Les sols de l’appartement sont recouverts de plancher, de parquet massif, de parquet flottant stratifié clipsé ou de carrelage, selon les pièces. La cuisine est partiellement agencée.

Toutefois, l’objet nécessite encore des travaux de réfection et rénovation intérieurs et extérieurs.

Dans un environnement silencieux et tranquille, les commerces sont à 3 km et les transports publics à 500 mètres.

Il s’agit d’une maison villageoise avec beaucoup de cachet comprenant un appartement de 5,5 pièces aménagé en triplex, au rez-de-chaussée supérieur, étage et combles. Elle est distribuée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée inférieur :

Une cave avec fond en terre battue, un silo à pellets d’une contenance d’environ sept tonnes (avec accès par l’extérieur) et un local technique avec chaudière à pellets.

Rez-de-chaussée supérieur :

Entrée, une cuisine fermée, partiellement agencée avec plonge en inox, plan de cuisson vitro-céram et four, hotte de ventilation et lave-vaisselle. Un grand séjour ouvert, avec poêle suédois. Un WC séparé avec lavabo et emplacement pour un lave-linge.

Etage :

Petit hall, une chambre moyenne avec armoires murales, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, deux vasques avec meuble intégré, grande cabine de douche.

Combles (légèrement mansardés) :

Petit hall, deux grandes chambres dont une avec armoire murale et accès au balcon, un petit balcon en bois, une grande salle de bains comprenant un WC, un lavabo et une baignoire.

Surcombles (mansardés) :

1 galetas bas avec accès par une trappe située au plafond du balcon.

Extérieurs :

Une parcelle annexe et plate de 67 m2 peut être utilisée comme jardin d’agrément.

Trois places de parc extérieures sont à disposition pour garer des véhicules.

Construction

La construction de base date des années 1800. Diverses transformations et rénovations ont été entamées entre 2000 et 2014, notamment l’installation d’une chaudière à pellets, la pose d’un poêle à bois au séjour et le déplacement de la cuisine et création d’une salle de bain.

Le sous-sol est partiellement excavé, ses murs porteurs sont en moellons et en maçonnerie. Une ancienne dalle, composée de grandes pierres plates, se trouve au-dessus du rez-de-chaussée inférieur. Le rez-de-chaussée supérieur, l’étage et les combles sont en poutraisons et planchers. La charpente est en bois. La toiture est recouverte de tuiles plates en terre cuite. Les chéneaux et les descentes d’eau de pluie sont en majeure partie en cuivre. Les fenêtres sont en bois, avec des vitrages isolants.

La production de chaleur est assurée par une chaudière à pellets complétée par un silo à pellets d’une contenance d’environ sept tonnes. La distribution de chaleur se fait par des radiateurs en majeure partie équipés de vannes thermostatiques. L’eau chaude sanitaire est produite par la chaudière.

Les sols de l’appartement sont recouverts de plancher, de parquet massif, de parquet flottant stratifié clipsé ou de carrelage, selon les pièces. La cuisine est partiellement agencée.

Toutefois, l’objet nécessite encore des travaux de réfection et rénovation intérieurs et extérieurs.

Dans un environnement silencieux et tranquille, les commerces sont à 3 km et les transports publics à 500 mètres.

  Originalinserate

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  Lage und Umgebung
Haltestellen des ÖV
  • Bus Sassel, village 50 m

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  Immobilienmarkttrends

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Immobilienmarkttrends für Valbroye

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Der Medianpreis (auch mittlerer Preis) ist der Preis der alle Immobilien in zwei genau gleich große Gruppen teilt: Die eine Hälfte hat einen höheren Preis (orange in der Grafik), die andere einen niedrigeren (grün in der Grafik). Der Medianpreis ist robuster als der Durchschnittspreis weil er durch statistische Ausreißer nicht so stark verzerrt wird.

Die Berechnungen basieren auf Angebotsmieten bzw. -preisen von Immobilien die in den vergangenen 12 Monaten inseriert wurden. Der Median wird nur berechnet wenn es mindestens 20 objets comparables. Objekte in der Nachbarschaft beziehen sich auf einen Radius von 1km.

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Die Karte zeigt die Lärmbelastung der Bevölkerung durch den Strassen- und Zugverkehr tagsüber und während der der Nacht. Quelle: Bundesamt für Umwelt BAFU , geo.admin.ch

Legende

  Lage: Reisezeiten

Der Indikator „Reisezeit zu Zentren“ bezeichnet die Reisezeit mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto von einer Gemeinde zum nächsten Zentrum: kurze Reisezeit = grün, lange Reisezeit = rot.

„Reisezeit zu Zentren“ ist sowohl ein Mass für die verkehrstechnische Erschliessung von Zentren wie auch eine Visualisierung der Disparitäten aller Schweizer Gemeinden. Von einer Umlandgemeinde aus gesehen ist es die Reisezeit zur nächstliegenden isolierten Stadt, zum Zentrum der nächsten kleinen, mittleren oder grossen Agglomeration oder aber auch die Reisezeit zu einer der nächsten Kernstädte Basel, Bern, Genf, Lausanne, Lugano oder Zürich. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung, geo.admin.ch

Legende

  Lage: weitere Details

Bei Swisstopo gibt es noch weitere Standortinformationen z.B. zu Velowegen, Mobility-Standorten, Fluglärm, oder Standorten von Mobilfunkantennen. Link zur Swisstopo-Karte

  Lage: Google Street View
Verkauft wird ein Haus mit 231 m² für Fr. 420'000 (Fr. 1'818.18/m²). Dieses Wohnobjekt hat 5.5 Zimmer und liegt in 1534 Valbroye im Kanton Vaud. 2019-08-29T10:30:39Z.

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