Immobilienmarkt Lausanne (Oktober 2019)

Lausanne ist eine politische Gemeinde, der Hauptort des Schweizer Kantons Waadt und die Hauptstadt des Distrikts Lausanne. Die Stadt liegt in der französischsprachigen Schweiz (Romandie), am Genfersee und gehört mit ihren 144'000 Einwohnern – neben Zürich, Genf, Basel, Bern und Winterthur – zu den grössten politischen Gemeinden der Schweiz. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Lausanne wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Froideville , Cheseaux-sur-Lausanne , Crissier , Epalinges , Le Mont-sur-Lausanne , Prilly , Pully , Renens (VD) , Chavannes-près-Renens , Ecublens (VD) und Saint-Sulpice (VD) .

Fr. 1'700

Mittlere Miete pro Monat

 Alle Mietobjekte

Fr. 27.23

Mittlere Miete pro m²

 Alle Mietobjekte

Fr. 1'110'000

Mittlerer Angebotspreis

 Alle Kaufobjekte

Quelle: Von ImmoMapper gefundene Wohnobjekte. In der Statistik berücksichtigt ist die spezielle Zimmerzählmethode im Kanton Genf. Siehe Disclaimer unten.  

Trends bei Mieten für Lausanne

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per September 2019 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Lausanne sind niedriger als im Kanton Vaud wo die Durchschnittsmiete Fr. 1'765 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 1'650.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Lausanne ist Fr. 1'700 pro Monat. Das ist 3% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei Fr. 1'650 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten  

Entwicklung der Mietpreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer Fr. 1'055 +0%   Fr. 1'055 Fr. 1'053
2 – 2.5 Zimmer Fr. 1'520 +2%   Fr. 1'500 Fr. 1'494
3 – 3.5 Zimmer Fr. 1'930 +0%   Fr. 1'900 Fr. 1'928
4 – 4.5 Zimmer Fr. 2'549 -3%   Fr. 2'600 Fr. 2'621
5 – 5.5 Zimmer Fr. 3'500 +6%   Fr. 3'370 Fr. 3'300
Alle Fr. 1'700 +3%   Fr. 1'655 Fr. 1'650

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Lausanne

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per September 2019 zum Immobilienmarkt in Lausanne zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Lausanne sind im Durchschnitt höher als im Kanton Vaud wo der Median Fr. 995'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 795'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Lausanne ist Fr. 1'110'000. Das ist 13% weniger als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei Fr. 1'275'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise  

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
3 – 3.5 Zimmer Fr. 825'000 +6%   Fr. 796'250 Fr. 778'000
4 – 4.5 Zimmer Fr. 1'010'000 -18%   Fr. 1'102'500 Fr. 1'231'750
5 – 5.5 Zimmer -- --   Fr. 1'405'000 Fr. 1'341'250
Alle Fr. 1'110'000 -13%   Fr. 1'182'500 Fr. 1'275'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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