Immobilienmarkt Bern (Oktober 2019)

Bern ist eine politische Gemeinde in der Schweiz und als Bundesstadt de facto deren Hauptstadt. Bern ist Hauptort des gleichnamigen Kantons und liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland dieses Kantons. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Bern wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Neuenegg , Bremgarten bei Bern , Köniz , Muri bei Bern , Wohlen bei Bern , Zollikofen , Ittigen und Ostermundigen .

Fr. 1'600

Mittlere Miete pro Monat

 Alle Mietobjekte

Fr. 24.31

Mittlere Miete pro m²

 Alle Mietobjekte

Fr. 852'500

Mittlerer Angebotspreis

 Alle Kaufobjekte

Quelle: Von ImmoMapper gefundene Wohnobjekte. In der Statistik berücksichtigt ist die spezielle Zimmerzählmethode im Kanton Genf. Siehe Disclaimer unten.  

Trends bei Mieten für Bern

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per September 2019 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Bern sind höher als im Kanton Bern wo die Durchschnittsmiete Fr. 1'515 beträgt. Sie sind niedriger als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 1'650.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Bern ist Fr. 1'600 pro Monat. Das ist 3% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei Fr. 1'553 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten  

Entwicklung der Mietpreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer Fr. 950 +4%   Fr. 931 Fr. 918
2 – 2.5 Zimmer Fr. 1'433 +2%   Fr. 1'423 Fr. 1'400
3 – 3.5 Zimmer Fr. 1'700 +0%   Fr. 1'690 Fr. 1'696
4 – 4.5 Zimmer Fr. 2'347 +5%   Fr. 2'250 Fr. 2'243
5 – 5.5 Zimmer Fr. 2'965 +11%   Fr. 3'000 Fr. 2'683
Alle Fr. 1'600 +3%   Fr. 1'565 Fr. 1'553

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Bern

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per September 2019 zum Immobilienmarkt in Bern zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Bern sind im Durchschnitt höher als im Kanton Bern wo der Median Fr. 699'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 795'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Bern ist Fr. 852'500. Das ist 27% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei Fr. 670'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise  

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
4 – 4.5 Zimmer Fr. 735'000 --   Fr. 657'500 --
Alle Fr. 852'500 +27%   Fr. 835'000 Fr. 670'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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