Haus zu Kaufen in Uebeschi

«Aussicht aus der ersten Reihe»

5.5 Zimmer

173 m²

Fr. 1'195'000

Objektart:   Haus

Zimmer:   5.5

Wohnfläche:   173 m²

Preis/m²:   Fr. 6'907.51/m²

Ort:   3635 Uebeschi

2019-08-14T14:53:12Z


Beschreibung aus dem Originalinserat:

Das Projekt und seine Umgebung

In Uebeschi an einmaliger und unverbaubarer Lage an der Hintere Gasse, entsteht ein grosszügiges Doppeleinfamilienhaus.

Die überdachten Vorbauzonen sind grosszügig gestaltet und bieten viel Raum zum Verweilen. Das Haus ist grosszügig und geräumig konzipiert. Ein ganz besonderes Erlebnis bietet das riesige Dachzimmer mit seinem Dachbalkon. Die Aussicht von diesem Dachzimmer ist überwältigend. Freie Aussicht auf eine wunderschöne Naturlandschaft mit dem Uebeschiseeli bis zur Alpenkette.

Die teilweise gedeckte Laube neben der Küche ist abgestuft und schmiegt sich dem Geländeverlauf an. Von dieser Terrasse hat man uneingeschränkte Weitsicht.

Häuser der Firma Holzforum

ES GIBT KEIN SCHLECHTES WETTER

Das Haus und seine Gebäudehülle.

Was haben wir über schlechtes Wetter gelernt? Gibt es nicht! Es gibt nur schlechte Kleidung. Und das gilt auch für das Haus: Eine Gebäudehülle im richtigen Gewand, mit Schichtenprinzip und Dampfdiffusionsfähigkeit, ist der Schlüssel zu einem gesunden, lebensfreundlichen Wohnklima. Im Holzforum verwenden wir ausschliesslich Materialien, die das Wohlbefinden fördern und von Baubiologen empfohlen werden. Wir bauen die wärmegedämmten Bauteile jeweils so auf, dass sie wie eine dritte Haut funktionieren. Folgende vier Punkte sind uns dabei besonders wichtig:

Dampfdiffusionsoffen: Alle wärmegedämmten Bauteile sind feuchteregulierend. Dadurch bleibt die Luftfeuchtigkeit im Innern des Hauses stabil bei ca. 55% ? auch im Winter.

Warme Oberflächen: Sämtliche verwendeten Materialien sind "schlechte Wärmeleiter". Dadurch verhindern wir eine Zirkulation der Raumluft von kalten zu warmen Oberflächen.

Geruchsabsorbierende Materialien: Die verwendeten Materialien nehmen keine Fremdgerüche an. In vom Holzforum gebauten Häusern riecht es also immer gut. Kurzes Stosslüften einmal täglich genügt ? so bleibt der Energiebedarf tief und die Luftfeuchtigkeit angenehm.

Träg reagierende Bauteile: Die gewählten Materialien reagieren sehr träge (15 Stunden) auf äussere Temperaturveränderungen. Die Häuser bleiben im Sommer also immer angenehm kühl.

REDUZIERT AUFS MAXIMUM

Einofen oder klassische Wärmepumpe? Das Heizsystem.

Sie erinnern sich an den Film Keinohrhase von und mit Til Schweiger? Tut absolut nichts zur Sache, klingt nur ähnlich: Das Einofenhaus. Wie der Name verrät, ist der Kern des Konzeptes ein einziger Stückgutofen und folgt der Maxime "Reduce to the Max".

Der grosse Feststoffspeicher gibt die Wärme während eines langen Zeitraumes sanft ab. Praktisch: in durchschnittlichen Wintermonaten reicht einmal täglich anfeuern. Wenns bitter kalt ist, werden am Abend nochmals ca. vier Scheite nachgelegt. Über einen Warmluftkanal gelangt die Wärme ins Schlafgeschoss und verteilt sich dort. Mit dreieinhalb Ster Buchenbrennholz kommen Sie gut durchs Jahr.

Die meisten Bewohnerinnen und Bewohner der Einofenhäuser geniessen den Alltag das ganze Jahr hindurch barfuss und im T-Shirt. So sinnlich, dass es schon fast filmreif ist. Wer dann doch lieber auf die klassische Wärmepumpe zurückgreift, darf das natürlich gerne tun, mit uns lässt sich schliesslich reden.

EINMAL STIMMUNG BITTE

Individuelle Wandverkleidung für Ihr Haus.

In Holzforumhäusern sind sämtliche Wandverkleidungen auf einem Installationshohlraum angebracht. Das heisst, Sie können das Haus nach Ihren Vorlieben mitgestalten.

Möglich sind: 3-Schichtplatten gelaugt und geseift, Schalung in beliebiger Farbe gestrichen oder Gipsfaserplatten mit Kalkschlemmputz und in Wohnraumfarbe gestrichen.

Die Qual der Wahl kann überfordern, weshalb wir Ihnen gerne eine Innenraumberatung empfehlen. Natürlich nur auf Wunsch, aber auf jeden Fall kostenlos (im Verkaufspreis inbegriffen).

Gut zu wissen: Sämtliche Naturholzoberflächen werden von uns gelaugt und geseift. Die Behandlung verhindert sehr wirkungsvoll das Abdunkeln des Holzes.

DIE INNEREN WERTE ZÄHLEN

Hoher Ausbaustandard im Haus mit Einbaumöbeln.

Auch für den Innenausbau verwenden wir nur die besten Materialien. So zum Beispiel die Eiche-Landhausdielen von Berg&Berg. Oder die Küchen aus der Schreinerei von CUBUS, entweder in Massivholz oder in MDF spritzlackiert. Selbstverständlich ist dieser Standard im Verkaufspreis enthalten.

Zudem schaffen wir Ordnung. Und nützen das volle Potenzial ? mit Einbaumöbeln aus Massivholz wie Garderobe, Schuhbank mit Schubladen, Reduittablare, grosszügige Schränke in sämtlichen Zimmern und in Nischen eingebaute Arbeitsflächen. Die clever ausgetüftelte Möblierung bringt Ruhe und Harmonie in die Räume. Und Sie dürfen jederzeit mitreden: Sämtliche Möbel werden nach den Wünschen der Bauherrschaft eingebaut.

RAUS INS ZIMMER!

Die erweiterte Wohnfläche im Aussenbereich.

Es wäre schade, diese tolle Lage durch ein architektonisches Verbrechen zu ruinieren. Deshalb haben wir uns für das Gegenteil entschieden; Natur und Architektur spielen zusammen und unterstützen sich. Die grosse, gedeckte Laube bietet eine vielfältige Nutzung und wird im Sommer als erweiterter Wohnraum genutzt. Sie bietet viel Privatsphäre, Sonne, aber bei Bedarf auch Schatten und Fernsicht ohne Ende.

WIR LASSEN GRAS DARÜBER WACHSEN

Wilder und naturnaher Garten.

Dieser schöne Ort soll mit einem schönen Garten gewürdigt werden. Ein wilder Garten mit sinnvoller Zonierung, naturnahen Zugangswegen und einem privaten Garten.

Sie wissen einen schönen, farbigen und naturnahen Garten zu schätzen? Dann passen Sie zu uns. Oder wir zu Ihnen. So oder so: es funkt! Spüren Sie es auch?

Lage und Infrastruktur

An ausserordentlich schöner Lage im Berner Oberland, ist Uebeschi das Zuhause von knapp 700 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die Gemeinde Uebeschi mit ihren 438 ha liegt in der Moränenlandschaft westlich von Thun auf den langgestreckten Hügelzügen zwischen Aareebene und Stockhornkette rund 670 m hoch.

SCHULEN

In der Schule Uebeschi werden die Kinder vom Kindergarten bis zur 6.Klasse in drei verschiedenen Mischklassen unterrichtet. Von der siebten Klasse an besuchen alle Schülerinnen und Schüler (Real und Sek) die Oberstufenschule in Thierachern.

MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN

Im Dorfkern (2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt) befindet sich die Bushaltestelle welche von der Linie 50 bedient wird. Die Linie fährt stündlich in Richtung Thun und einmal in Richtung Blumenstein.

EINKAUFEN

Frischprodukte ab den Bauernhöfen im Ort. Grossverteiler wie Migros, Coop, etc. in Heimberg oder Thun Nord in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

NAHERHOLUNGSGEBIET UND FREIZEIT

Jung und Alt geniessen in der ländlichen Gemeinde das aktive Vereinsleben und die reizvollen Wandermöglichkeiten mit Blick auf umliegende Seen und die Stockhornkette. Im lebens- und liebenswerten Dorf lässt sich wunderbar spazieren, durchatmen und entspannen.

Das Projekt und seine Umgebung

In Uebeschi an einmaliger und unverbaubarer Lage an der Hintere Gasse, entsteht ein grosszügiges Doppeleinfamilienhaus.

Die überdachten Vorbauzonen sind grosszügig gestaltet und bieten viel Raum zum Verweilen. Das Haus ist grosszügig und geräumig konzipiert. Ein ganz besonderes Erlebnis bietet das riesige Dachzimmer mit seinem Dachbalkon. Die Aussicht von diesem Dachzimmer ist überwältigend. Freie Aussicht auf eine wunderschöne Naturlandschaft mit dem Uebeschiseeli bis zur Alpenkette.

Die teilweise gedeckte Laube neben der Küche ist abgestuft und schmiegt sich dem Geländeverlauf an. Von dieser Terrasse hat man uneingeschränkte Weitsicht.

Häuser der Firma Holzforum

ES GIBT KEIN SCHLECHTES WETTER

Das Haus und seine Gebäudehülle.

Was haben wir über schlechtes Wetter gelernt? Gibt es nicht! Es gibt nur schlechte Kleidung. Und das gilt auch für das Haus: Eine Gebäudehülle im richtigen Gewand, mit Schichtenprinzip und Dampfdiffusionsfähigkeit, ist der Schlüssel zu einem gesunden, lebensfreundlichen Wohnklima. Im Holzforum verwenden wir ausschliesslich Materialien, die das Wohlbefinden fördern und von Baubiologen empfohlen werden. Wir bauen die wärmegedämmten Bauteile jeweils so auf, dass sie wie eine dritte Haut funktionieren. Folgende vier Punkte sind uns dabei besonders wichtig:

Dampfdiffusionsoffen: Alle wärmegedämmten Bauteile sind feuchteregulierend. Dadurch bleibt die Luftfeuchtigkeit im Innern des Hauses stabil bei ca. 55% ? auch im Winter.

Warme Oberflächen: Sämtliche verwendeten Materialien sind "schlechte Wärmeleiter". Dadurch verhindern wir eine Zirkulation der Raumluft von kalten zu warmen Oberflächen.

Geruchsabsorbierende Materialien: Die verwendeten Materialien nehmen keine Fremdgerüche an. In vom Holzforum gebauten Häusern riecht es also immer gut. Kurzes Stosslüften einmal täglich genügt ? so bleibt der Energiebedarf tief und die Luftfeuchtigkeit angenehm.

Träg reagierende Bauteile: Die gewählten Materialien reagieren sehr träge (15 Stunden) auf äussere Temperaturveränderungen. Die Häuser bleiben im Sommer also immer angenehm kühl.

REDUZIERT AUFS MAXIMUM

Einofen oder klassische Wärmepumpe? Das Heizsystem.

Sie erinnern sich an den Film Keinohrhase von und mit Til Schweiger? Tut absolut nichts zur Sache, klingt nur ähnlich: Das Einofenhaus. Wie der Name verrät, ist der Kern des Konzeptes ein einziger Stückgutofen und folgt der Maxime "Reduce to the Max".

Der grosse Feststoffspeicher gibt die Wärme während eines langen Zeitraumes sanft ab. Praktisch: in durchschnittlichen Wintermonaten reicht einmal täglich anfeuern. Wenns bitter kalt ist, werden am Abend nochmals ca. vier Scheite nachgelegt. Über einen Warmluftkanal gelangt die Wärme ins Schlafgeschoss und verteilt sich dort. Mit dreieinhalb Ster Buchenbrennholz kommen Sie gut durchs Jahr.

Die meisten Bewohnerinnen und Bewohner der Einofenhäuser geniessen den Alltag das ganze Jahr hindurch barfuss und im T-Shirt. So sinnlich, dass es schon fast filmreif ist. Wer dann doch lieber auf die klassische Wärmepumpe zurückgreift, darf das natürlich gerne tun, mit uns lässt sich schliesslich reden.

EINMAL STIMMUNG BITTE

Individuelle Wandverkleidung für Ihr Haus.

In Holzforumhäusern sind sämtliche Wandverkleidungen auf einem Installationshohlraum angebracht. Das heisst, Sie können das Haus nach Ihren Vorlieben mitgestalten.

Möglich sind: 3-Schichtplatten gelaugt und geseift, Schalung in beliebiger Farbe gestrichen oder Gipsfaserplatten mit Kalkschlemmputz und in Wohnraumfarbe gestrichen.

Die Qual der Wahl kann überfordern, weshalb wir Ihnen gerne eine Innenraumberatung empfehlen. Natürlich nur auf Wunsch, aber auf jeden Fall kostenlos (im Verkaufspreis inbegriffen).

Gut zu wissen: Sämtliche Naturholzoberflächen werden von uns gelaugt und geseift. Die Behandlung verhindert sehr wirkungsvoll das Abdunkeln des Holzes.

DIE INNEREN WERTE ZÄHLEN

Hoher Ausbaustandard im Haus mit Einbaumöbeln.

Auch für den Innenausbau verwenden wir nur die besten Materialien. So zum Beispiel die Eiche-Landhausdielen von Berg&Berg. Oder die Küchen aus der Schreinerei von CUBUS, entweder in Massivholz oder in MDF spritzlackiert. Selbstverständlich ist dieser Standard im Verkaufspreis enthalten.

Zudem schaffen wir Ordnung. Und nützen das volle Potenzial ? mit Einbaumöbeln aus Massivholz wie Garderobe, Schuhbank mit Schubladen, Reduittablare, grosszügige Schränke in sämtlichen Zimmern und in Nischen eingebaute Arbeitsflächen. Die clever ausgetüftelte Möblierung bringt Ruhe und Harmonie in die Räume. Und Sie dürfen jederzeit mitreden: Sämtliche Möbel werden nach den Wünschen der Bauherrschaft eingebaut.

RAUS INS ZIMMER!

Die erweiterte Wohnfläche im Aussenbereich.

Es wäre schade, diese tolle Lage durch ein architektonisches Verbrechen zu ruinieren. Deshalb haben wir uns für das Gegenteil entschieden; Natur und Architektur spielen zusammen und unterstützen sich. Die grosse, gedeckte Laube bietet eine vielfältige Nutzung und wird im Sommer als erweiterter Wohnraum genutzt. Sie bietet viel Privatsphäre, Sonne, aber bei Bedarf auch Schatten und Fernsicht ohne Ende.

WIR LASSEN GRAS DARÜBER WACHSEN

Wilder und naturnaher Garten.

Dieser schöne Ort soll mit einem schönen Garten gewürdigt werden. Ein wilder Garten mit sinnvoller Zonierung, naturnahen Zugangswegen und einem privaten Garten.

Sie wissen einen schönen, farbigen und naturnahen Garten zu schätzen? Dann passen Sie zu uns. Oder wir zu Ihnen. So oder so: es funkt! Spüren Sie es auch?

Lage und Infrastruktur

An ausserordentlich schöner Lage im Berner Oberland, ist Uebeschi das Zuhause von knapp 700 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die Gemeinde Uebeschi mit ihren 438 ha liegt in der Moränenlandschaft westlich von Thun auf den langgestreckten Hügelzügen zwischen Aareebene und Stockhornkette rund 670 m hoch.

SCHULEN

In der Schule Uebeschi werden die Kinder vom Kindergarten bis zur 6.Klasse in drei verschiedenen Mischklassen unterrichtet. Von der siebten Klasse an besuchen alle Schülerinnen und Schüler (Real und Sek) die Oberstufenschule in Thierachern.

MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN

Im Dorfkern (2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt) befindet sich die Bushaltestelle welche von der Linie 50 bedient wird. Die Linie fährt stündlich in Richtung Thun und einmal in Richtung Blumenstein.

EINKAUFEN

Frischprodukte ab den Bauernhöfen im Ort. Grossverteiler wie Migros, Coop, etc. in Heimberg oder Thun Nord in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

NAHERHOLUNGSGEBIET UND FREIZEIT

Jung und Alt geniessen in der ländlichen Gemeinde das aktive Vereinsleben und die reizvollen Wandermöglichkeiten mit Blick auf umliegende Seen und die Stockhornkette. Im lebens- und liebenswerten Dorf lässt sich wunderbar spazieren, durchatmen und entspannen.

  Originalinserate

Für weitere Details und Kontaktinformationen zu diesem Inserat schauen Sie bitte direkt bei den Originalinseraten nach.

  Lage und Umgebung
Haltestellen des ÖV
  • Bus Uebeschi, Dorf 110 m
  • Bus Uebeschi, Neubau 310 m
  • Bus Uebeschi, Weiersbühl 370 m

Haltestellen des ÖV und Supermärkte im Umkreis von 500m.

  Umzug

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  Preisvergleich

Wie teuer ist dieses Objekt verglichen mit ähnlichen Objekten in der Nachbarschaft, dem gleichen Postleitzahlgebiet, der Gemeinde, dem Kanton oder der Schweiz?

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Der Medianpreis (auch mittlerer Preis) ist der Preis der alle Immobilien in zwei genau gleich große Gruppen teilt: Die eine Hälfte hat einen höheren Preis (orange in der Grafik), die andere einen niedrigeren (grün in der Grafik). Der Medianpreis ist robuster als der Durchschnittspreis weil er durch statistische Ausreißer nicht so stark verzerrt wird.

Die Berechnungen basieren auf Angebotsmieten bzw. -preisen von Immobilien die in den vergangenen 12 Monaten inseriert wurden. Der Median wird nur berechnet wenn es mindestens 20 objets comparables. Objekte in der Nachbarschaft beziehen sich auf einen Radius von 1km.

  Lage: Verkehrslärm

Die Karte zeigt die Lärmbelastung der Bevölkerung durch den Strassen- und Zugverkehr tagsüber und während der der Nacht. Quelle: Bundesamt für Umwelt BAFU , geo.admin.ch

Legende

  Lage: Reisezeiten

Der Indikator „Reisezeit zu Zentren“ bezeichnet die Reisezeit mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto von einer Gemeinde zum nächsten Zentrum: kurze Reisezeit = grün, lange Reisezeit = rot.

„Reisezeit zu Zentren“ ist sowohl ein Mass für die verkehrstechnische Erschliessung von Zentren wie auch eine Visualisierung der Disparitäten aller Schweizer Gemeinden. Von einer Umlandgemeinde aus gesehen ist es die Reisezeit zur nächstliegenden isolierten Stadt, zum Zentrum der nächsten kleinen, mittleren oder grossen Agglomeration oder aber auch die Reisezeit zu einer der nächsten Kernstädte Basel, Bern, Genf, Lausanne, Lugano oder Zürich. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung, geo.admin.ch

Legende

  Lage: weitere Details

Bei Swisstopo gibt es noch weitere Standortinformationen z.B. zu Velowegen, Mobility-Standorten, Fluglärm, oder Standorten von Mobilfunkantennen. Link zur Swisstopo-Karte

  Lage: Google Street View
Verkauft wird ein Haus mit 173 m² für Fr. 1'195'000 (Fr. 6'907.51/m²). Dieses Wohnobjekt hat 5.5 Zimmer und liegt in 3635 Uebeschi im Kanton Bern. 2019-08-14T14:53:12Z.

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