Haus zu Kaufen in Schwarzenburg

«Raus ins Haus! Vom Glück umrundet»

5.5 Zimmer

140 m²

Fr. 1'390'000

Objektart:   Haus

Zimmer:   5.5

Wohnfläche:   140 m²

Preis/m²:   Fr. 9'928.57/m²

Ort:   3150 Schwarzenburg

2019-08-08T00:10:25Z


Beschreibung aus dem Originalinserat:

VOM GLÜCK UMRUNDET - Das Bauprojekt und die Umgebung

Oberhalb der schwarzen Burg, genauer in Wahlern, liegen unsere grosszügigen Baulandparzellen mit pompösem Rundumblick ins Grüne. Genau hier entstehen drei Häuser mit je 4.5 Zimmern, die durch ihre ganzheitliche und ökologische Bauweise überzeugen. Und für einmal kommt die Schönheit nicht nur von innen, sondern vor allem von aussen: Die hausumfassende Veranda bietet eine erweiterte Wohnfläche und Sonne das ganze Jahr hindurch. Dank dem ausladenden Dach lässt sich hier jederzeit und wohlbehütet das Wetter geniessen. Der wilde Garten bietet Platz zum Sonnen, Spielen, Brunchen und Gärtnern. Kurz zusammengefasst: Wer hier einzieht, verlässt das Grundstück nur noch selten.

VerkaufsrichtpreisHaus A (Parzelle 4813): CHF 1'390'000.?

Option zusätzliches Zimmer: CHF 28'500.?

Haus B (Parzelle 5316): verkauft

Haus C (Parzelle 1045): verkauft

Die Gebäudehülle als dritte Haut

ES GIBT KEIN SCHLECHTES WETTER

Das Haus und seine Gebäudehülle.

Was haben wir über schlechtes Wetter gelernt? Gibt es nicht! Es gibt nur schlechte Kleidung. Und das gilt auch für das Haus: Eine Gebäudehülle im richtigen Gewand, mit Schichtenprinzip und Dampfdiffusionsfähigkeit, ist der Schlüssel zu einem gesunden, lebensfreundlichen Wohnklima. Im Holzforum verwenden wir ausschliesslich Materialien, die das Wohlbefinden fördern und von Baubiologen empfohlen werden. Wir bauen die wärmegedämmten Bauteile jeweils so auf, dass sie wie eine dritte Haut funktionieren. Folgende vier Punkte sind uns dabei besonders wichtig:

Dampfdiffusionsoffen: Alle wärmegedämmten Bauteile sind feuchteregulierend. Dadurch bleibt die Luftfeuchtigkeit im Innern des Hauses stabil bei ca. 55% ? auch im Winter.

Warme Oberflächen: Sämtliche verwendeten Materialien sind "schlechte Wärmeleiter". Dadurch verhindern wir eine Zirkulation der Raumluft von kalten zu warmen Oberflächen.

Geruchsabsorbierende Materialien: Die verwendeten Materialien nehmen keine Fremdgerüche an. In vom Holzforum gebauten Häusern riecht es also immer gut. Kurzes Stosslüften einmal täglich genügt ? so bleibt der Energiebedarf tief und die Luftfeuchtigkeit angenehm.

Träg reagierende Bauteile: Die gewählten Materialien reagieren sehr träge (15 Stunden) auf äussere Temperaturveränderungen. Die Häuser bleiben im Sommer also immer angenehm kühl.

REDUZIERT AUFS MAXIMUM

Einofen oder klassische Wärmepumpe? Das Heizsystem.

Sie erinnern sich an den Film Keinohrhase von und mit Til Schweiger? Tut absolut nichts zur Sache, klingt nur ähnlich: Das Einofenhaus. Wie der Name verrät, ist der Kern des Konzeptes ein einziger Stückgutofen und folgt der Maxime "Reduce to the max".

Der grosse Feststoffspeicher gibt die Wärme während eines langen Zeitraumes sanft ab. Praktisch: in durchschnittlichen Wintermonaten reicht einmal täglich anfeuern. Wenns bitter kalt ist, werden am Abend nochmals ca. vier Scheite nachgelegt. Über einen Warmluftkanal gelangt die Wärme ins Schlafgeschoss und verteilt sich dort. Mit dreieinhalb Ster Buchenbrennholz kommen Sie gut durchs Jahr.

Die meisten Bewohnerinnen und Bewohner der Einofenhäuser geniessen den Alltag das ganze Jahr hindurch barfuss und im T-Shirt. So sinnlich, dass es schon fast filmreif ist.

Wer dann doch lieber auf die klassische Wärmepumpe zurückgreift, darf das natürlich gerne tun, mit uns lässt sich schliesslich reden.

EINMAL STIMMUNG BITTE

Individuelle Wandverkleidung für Ihr Haus.

In Holzforumhäusern sind sämtliche Wandverkleidungen auf einem Installationshohlraum angebracht. Das heisst, Sie können das Haus nach Ihren Vorlieben mitgestalten. Möglich sind: 3-Schichtplatten gelaugt und geseift, Schalung in beliebiger Farbe gestrichen oder Gipsfaserplatten mit Kalkschlemmputz und in Wohnraumfarbe gestrichen.

Die Qual der Wahl kann überfordern, weshalb wir Ihnen gerne eine Innenraumberatung empfehlen. Natürlich nur auf Wunsch, aber auf jeden Fall kostenlos (im Verkaufspreis inbegriffen).

Gut zu wissen: Sämtliche Naturholzoberflächen werden von uns gelaugt und geseift. Die Behandlung verhindert sehr wirkungsvoll das Abdunkeln des Holzes.

DIE INNEREN WERTE ZÄHLEN

Hoher Ausbaustandard im Haus mit Einbaumöbeln.

Auch für den Innenausbau verwenden wir nur die besten Materialien. So zum Beispiel die Eiche-Landhausdielen von Berg&Berg. Oder die Küchen aus der Schreinerei von CUBUS, entweder in Massivholz oder in MDF spritzlackiert. Selbstverständlich ist dieser Standard im Verkaufspreis enthalten.

Zudem schaffen wir Ordnung. Und nützen das volle Potenzial ? mit Einbaumöbeln aus Massivholz wie Garderobe, Schuhbank mit Schubladen, Reduittablare, grosszügige Schränke in sämtlichen Zimmern und in Nischen eingebaute Arbeitsflächen. Die clever ausgetüftelte Möblierung bringt Ruhe und Harmonie in die Räume. Und Sie dürfen jederzeit mitreden: Sämtliche Möbel werden nach den Wünschen der Bauherrschaft eingebaut.

Sind Sie gerne mit dem ÖV unterwegs und besitzen kein Auto? Dann lassen Sie uns die Garage in einen weiteren Wohnraum umwandeln! Vielleicht ein Atelier? Ein Musikzimmer? Ein Kinderzimmer? Die Ideen bringen Sie, wir machen sie möglich.

FÜR MEHR UMSCHWUNG IM LEBEN

Die erweiterte Wohnfläche im Aussenbereich.

Spüren Sie die kitzelnden Sonnenstrahlen, das leichte Lüftchen, geniessen Sie den Schatten oder den windstillen Fleck? Das Haus in Wahlern ist so vielseitig wie Sie: Das hausumrundende Dach ermöglicht das Leben unter dem Himmel bei Wind und Wetter, bei Sonne, Schnee und Regen. Im Sommer wird so die Wohnfläche verdoppelt, im Winter schafft das Dach einen heimeligen Rahmen und lässt die tief stehende Sonne ins Haus. Die Veranda aus Holz dient als zusätzliches Zimmer und ist idealer Spielplatz für Kinder: draussen und doch geschützt. Gute Nachrichten für alle Putzmuffel: Dank dem ausladenden Dach werden die Fenster vor Regen- und Schneespuren bewahrt.

Mit W wie Wahlern beginnt auch der nächste grosse Pluspunkt: die Weitsicht ? über grüne Hügel, hin zu saftigen Bäumen und netten Nachbarn. Das Haus ist zudem sehr anpassungsfähig und schmiegt sich behutsam an das bestehende Terrain.

VON NATUR AUS GUT

Wilder und naturnaher Garten.

Das Leben in Wahlern findet genauso draussen wie drinnen statt. Deshalb erstreckt sich sowohl seitlich wie auch hinter dem Haus ein lebendiger bunter Garten. Pflanzenliebhaber kommen auf der 1'330 m² grossen Parzelle auf ihre Kosten. Für ordentlich Pfiff sorgt der gartenseitige Abschluss der Parzellen gegen den Friedhof, welcher mit einer vogelfreundlichen Wildhecke gestaltet wird.

Wir sind der Meinung, dass die Natur das ganz gut selbst hinkriegt, deshalb greifen wir bei der Gartengestaltung nur minim ein. Sie sehen das genauso? Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

VOM GLÜCK UMRUNDET - Das Bauprojekt und die Umgebung

Oberhalb der schwarzen Burg, genauer in Wahlern, liegen unsere grosszügigen Baulandparzellen mit pompösem Rundumblick ins Grüne. Genau hier entstehen drei Häuser mit je 4.5 Zimmern, die durch ihre ganzheitliche und ökologische Bauweise überzeugen. Und für einmal kommt die Schönheit nicht nur von innen, sondern vor allem von aussen: Die hausumfassende Veranda bietet eine erweiterte Wohnfläche und Sonne das ganze Jahr hindurch. Dank dem ausladenden Dach lässt sich hier jederzeit und wohlbehütet das Wetter geniessen. Der wilde Garten bietet Platz zum Sonnen, Spielen, Brunchen und Gärtnern. Kurz zusammengefasst: Wer hier einzieht, verlässt das Grundstück nur noch selten.

VerkaufsrichtpreisHaus A (Parzelle 4813): CHF 1'390'000.?

Option zusätzliches Zimmer: CHF 28'500.?

Haus B (Parzelle 5316): verkauft

Haus C (Parzelle 1045): verkauft

Die Gebäudehülle als dritte Haut

ES GIBT KEIN SCHLECHTES WETTER

Das Haus und seine Gebäudehülle.

Was haben wir über schlechtes Wetter gelernt? Gibt es nicht! Es gibt nur schlechte Kleidung. Und das gilt auch für das Haus: Eine Gebäudehülle im richtigen Gewand, mit Schichtenprinzip und Dampfdiffusionsfähigkeit, ist der Schlüssel zu einem gesunden, lebensfreundlichen Wohnklima. Im Holzforum verwenden wir ausschliesslich Materialien, die das Wohlbefinden fördern und von Baubiologen empfohlen werden. Wir bauen die wärmegedämmten Bauteile jeweils so auf, dass sie wie eine dritte Haut funktionieren. Folgende vier Punkte sind uns dabei besonders wichtig:

Dampfdiffusionsoffen: Alle wärmegedämmten Bauteile sind feuchteregulierend. Dadurch bleibt die Luftfeuchtigkeit im Innern des Hauses stabil bei ca. 55% ? auch im Winter.

Warme Oberflächen: Sämtliche verwendeten Materialien sind "schlechte Wärmeleiter". Dadurch verhindern wir eine Zirkulation der Raumluft von kalten zu warmen Oberflächen.

Geruchsabsorbierende Materialien: Die verwendeten Materialien nehmen keine Fremdgerüche an. In vom Holzforum gebauten Häusern riecht es also immer gut. Kurzes Stosslüften einmal täglich genügt ? so bleibt der Energiebedarf tief und die Luftfeuchtigkeit angenehm.

Träg reagierende Bauteile: Die gewählten Materialien reagieren sehr träge (15 Stunden) auf äussere Temperaturveränderungen. Die Häuser bleiben im Sommer also immer angenehm kühl.

REDUZIERT AUFS MAXIMUM

Einofen oder klassische Wärmepumpe? Das Heizsystem.

Sie erinnern sich an den Film Keinohrhase von und mit Til Schweiger? Tut absolut nichts zur Sache, klingt nur ähnlich: Das Einofenhaus. Wie der Name verrät, ist der Kern des Konzeptes ein einziger Stückgutofen und folgt der Maxime "Reduce to the max".

Der grosse Feststoffspeicher gibt die Wärme während eines langen Zeitraumes sanft ab. Praktisch: in durchschnittlichen Wintermonaten reicht einmal täglich anfeuern. Wenns bitter kalt ist, werden am Abend nochmals ca. vier Scheite nachgelegt. Über einen Warmluftkanal gelangt die Wärme ins Schlafgeschoss und verteilt sich dort. Mit dreieinhalb Ster Buchenbrennholz kommen Sie gut durchs Jahr.

Die meisten Bewohnerinnen und Bewohner der Einofenhäuser geniessen den Alltag das ganze Jahr hindurch barfuss und im T-Shirt. So sinnlich, dass es schon fast filmreif ist.

Wer dann doch lieber auf die klassische Wärmepumpe zurückgreift, darf das natürlich gerne tun, mit uns lässt sich schliesslich reden.

EINMAL STIMMUNG BITTE

Individuelle Wandverkleidung für Ihr Haus.

In Holzforumhäusern sind sämtliche Wandverkleidungen auf einem Installationshohlraum angebracht. Das heisst, Sie können das Haus nach Ihren Vorlieben mitgestalten. Möglich sind: 3-Schichtplatten gelaugt und geseift, Schalung in beliebiger Farbe gestrichen oder Gipsfaserplatten mit Kalkschlemmputz und in Wohnraumfarbe gestrichen.

Die Qual der Wahl kann überfordern, weshalb wir Ihnen gerne eine Innenraumberatung empfehlen. Natürlich nur auf Wunsch, aber auf jeden Fall kostenlos (im Verkaufspreis inbegriffen).

Gut zu wissen: Sämtliche Naturholzoberflächen werden von uns gelaugt und geseift. Die Behandlung verhindert sehr wirkungsvoll das Abdunkeln des Holzes.

DIE INNEREN WERTE ZÄHLEN

Hoher Ausbaustandard im Haus mit Einbaumöbeln.

Auch für den Innenausbau verwenden wir nur die besten Materialien. So zum Beispiel die Eiche-Landhausdielen von Berg&Berg. Oder die Küchen aus der Schreinerei von CUBUS, entweder in Massivholz oder in MDF spritzlackiert. Selbstverständlich ist dieser Standard im Verkaufspreis enthalten.

Zudem schaffen wir Ordnung. Und nützen das volle Potenzial ? mit Einbaumöbeln aus Massivholz wie Garderobe, Schuhbank mit Schubladen, Reduittablare, grosszügige Schränke in sämtlichen Zimmern und in Nischen eingebaute Arbeitsflächen. Die clever ausgetüftelte Möblierung bringt Ruhe und Harmonie in die Räume. Und Sie dürfen jederzeit mitreden: Sämtliche Möbel werden nach den Wünschen der Bauherrschaft eingebaut.

Sind Sie gerne mit dem ÖV unterwegs und besitzen kein Auto? Dann lassen Sie uns die Garage in einen weiteren Wohnraum umwandeln! Vielleicht ein Atelier? Ein Musikzimmer? Ein Kinderzimmer? Die Ideen bringen Sie, wir machen sie möglich.

FÜR MEHR UMSCHWUNG IM LEBEN

Die erweiterte Wohnfläche im Aussenbereich.

Spüren Sie die kitzelnden Sonnenstrahlen, das leichte Lüftchen, geniessen Sie den Schatten oder den windstillen Fleck? Das Haus in Wahlern ist so vielseitig wie Sie: Das hausumrundende Dach ermöglicht das Leben unter dem Himmel bei Wind und Wetter, bei Sonne, Schnee und Regen. Im Sommer wird so die Wohnfläche verdoppelt, im Winter schafft das Dach einen heimeligen Rahmen und lässt die tief stehende Sonne ins Haus. Die Veranda aus Holz dient als zusätzliches Zimmer und ist idealer Spielplatz für Kinder: draussen und doch geschützt. Gute Nachrichten für alle Putzmuffel: Dank dem ausladenden Dach werden die Fenster vor Regen- und Schneespuren bewahrt.

Mit W wie Wahlern beginnt auch der nächste grosse Pluspunkt: die Weitsicht ? über grüne Hügel, hin zu saftigen Bäumen und netten Nachbarn. Das Haus ist zudem sehr anpassungsfähig und schmiegt sich behutsam an das bestehende Terrain.

VON NATUR AUS GUT

Wilder und naturnaher Garten.

Das Leben in Wahlern findet genauso draussen wie drinnen statt. Deshalb erstreckt sich sowohl seitlich wie auch hinter dem Haus ein lebendiger bunter Garten. Pflanzenliebhaber kommen auf der 1'330 m² grossen Parzelle auf ihre Kosten. Für ordentlich Pfiff sorgt der gartenseitige Abschluss der Parzellen gegen den Friedhof, welcher mit einer vogelfreundlichen Wildhecke gestaltet wird.

Wir sind der Meinung, dass die Natur das ganz gut selbst hinkriegt, deshalb greifen wir bei der Gartengestaltung nur minim ein. Sie sehen das genauso? Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

  Originalinserate

Für weitere Details und Kontaktinformationen zu diesem Inserat schauen Sie bitte direkt beim Originalinserat nach.

Originalinserat Titel Preis
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  Lage und Umgebung

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Die Berechnungen basieren auf Angebotsmieten bzw. -preisen von Immobilien die in den vergangenen 12 Monaten inseriert wurden. Der Median wird nur berechnet wenn es mindestens 20 objets comparables. Objekte in der Nachbarschaft beziehen sich auf einen Radius von 1km.

  Lage: Verkehrslärm

Die Karte zeigt die Lärmbelastung der Bevölkerung durch den Strassen- und Zugverkehr tagsüber und während der der Nacht. Quelle: Bundesamt für Umwelt BAFU , geo.admin.ch

Legende

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Der Indikator „Reisezeit zu Zentren“ bezeichnet die Reisezeit mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto von einer Gemeinde zum nächsten Zentrum: kurze Reisezeit = grün, lange Reisezeit = rot.

„Reisezeit zu Zentren“ ist sowohl ein Mass für die verkehrstechnische Erschliessung von Zentren wie auch eine Visualisierung der Disparitäten aller Schweizer Gemeinden. Von einer Umlandgemeinde aus gesehen ist es die Reisezeit zur nächstliegenden isolierten Stadt, zum Zentrum der nächsten kleinen, mittleren oder grossen Agglomeration oder aber auch die Reisezeit zu einer der nächsten Kernstädte Basel, Bern, Genf, Lausanne, Lugano oder Zürich. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung, geo.admin.ch

Legende

  Lage: weitere Details

Bei Swisstopo gibt es noch weitere Standortinformationen z.B. zu Velowegen, Mobility-Standorten, Fluglärm, oder Standorten von Mobilfunkantennen. Link zur Swisstopo-Karte

  Lage: Google Street View
Verkauft wird ein Haus mit 140 m² für Fr. 1'390'000 (Fr. 9'928.57/m²). Dieses Wohnobjekt hat 5.5 Zimmer und liegt in 3150 Schwarzenburg im Kanton Bern. 2019-08-08T00:10:25Z.

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