Wohnung zu Kaufen in Glarus Nord

«MAISONETTE IM WYDENHOF»

4.5 Zimmer

170 m²

Fr. 970'000

Objektart:   Wohnung

Zimmer:   4.5

Wohnfläche:   170 m²

Preis/m²:   Fr. 5'705.88/m²

Ort:   8752 Glarus Nord

2020-03-13T18:14:42Z


Beschreibung aus dem Originalinserat:

Maisonette-Wohnung in der bekannten Wydenhof-Überbauung. Grosszügige Wohnfläche, unkonventionelle Raumgestaltung, offener Wohnraum. Edle Materialien, erstklassige Verarbeitung, neuwertig. Für Paare, Familien, als Alterswohnsitz oder das Modell Leben und Arbeiten am selben Ort.

Im Zentrum von Näfels wurde durch die Überbauung im Wydenhof ein architektonischer Akzent gesetzt. Die Baukörper nehmen gestalterisch Bezug auf die herrschaftlichen Häuser in der Nachbarschaft. Fünf Gebäude mit Giebeldach, verschieden in Form und Ausrichtung, bilden ein stattliches Ensemble. Die Bank steht direkt an der Kantonsstrasse. Vier Häuser mit achtzehn Eigentumswohnungen interpretieren die dörfliche Siedlungsstruktur und Dichte von Näfels ? ein Dorf im Dorf. Mitten im Ort, ist man zu Fuss in nur zwei Minuten im Grünen.

Prägend für die Liegenschaften ist der grosse, gemeinsame Innenhof, mit einem Brunnen in der Mitte. Von diesem Hof aus erfolgt der Zugang zu den einzelnen Gebäuden mit ihren Wohnungen. Die Erschliessung mit Fahrzeugen wird durch die Tiefgarage sichergestellt, ohne Schwelle führt der rollstuhlgängige Zugang zum Lift.

Entrée, Küche, Wohn- und Esszimmer der Maisonette-Wohnung sind grosszügig gehalten. Geschickt wird die Loggia in diesen Raumverbund integriert. Der Treppenaufgang strukturiert die Wohnung, die obere Etage wird durch einen grossen, offenen Raum geprägt. Er wirkt durch die Dachschrägen, das raumhohe Panoramafenster und die Öffnung zum Wohnraum besonders attraktiv.

In den Wohnräumen ist ein Eichenparkett verlegt, in den Nasszellen sind Fliesen: Überhaupt erfüllt die Wohnung mit ihrer Bruttowohnfläche von 170 m², den hochwertigen Materialien und der erstklassigen Verarbeitung hohe Erwartungen an Komfort und Exklusivität.

Interessant kann die Wohnung auch für jemand sein, der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte. Das Dachgeschoss kann ein grosses, repräsentatives Büro werden.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges, hohes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein oder zwei Tiefgaragenplätze lassen sich für je CHF 140.-- pro Monat mieten oder für je CHF 47'000.-- kaufen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Maisonette-Wohnung in der bekannten Wydenhof-Überbauung. Grosszügige Wohnfläche, unkonventionelle Raumgestaltung, offener Wohnraum. Edle Materialien, erstklassige Verarbeitung, neuwertig. Für Paare, Familien, als Alterswohnsitz oder das Modell Leben und Arbeiten am selben Ort.

Im Zentrum von Näfels wurde durch die Überbauung im Wydenhof ein architektonischer Akzent gesetzt. Die Baukörper nehmen gestalterisch Bezug auf die herrschaftlichen Häuser in der Nachbarschaft. Fünf Gebäude mit Giebeldach, verschieden in Form und Ausrichtung, bilden ein stattliches Ensemble. Die Bank steht direkt an der Kantonsstrasse. Vier Häuser mit achtzehn Eigentumswohnungen interpretieren die dörfliche Siedlungsstruktur und Dichte von Näfels ? ein Dorf im Dorf. Mitten im Ort, ist man zu Fuss in nur zwei Minuten im Grünen.

Prägend für die Liegenschaften ist der grosse, gemeinsame Innenhof, mit einem Brunnen in der Mitte. Von diesem Hof aus erfolgt der Zugang zu den einzelnen Gebäuden mit ihren Wohnungen. Die Erschliessung mit Fahrzeugen wird durch die Tiefgarage sichergestellt, ohne Schwelle führt der rollstuhlgängige Zugang zum Lift.

Entrée, Küche, Wohn- und Esszimmer der Maisonette-Wohnung sind grosszügig gehalten. Geschickt wird die Loggia in diesen Raumverbund integriert. Der Treppenaufgang strukturiert die Wohnung, die obere Etage wird durch einen grossen, offenen Raum geprägt. Er wirkt durch die Dachschrägen, das raumhohe Panoramafenster und die Öffnung zum Wohnraum besonders attraktiv.

In den Wohnräumen ist ein Eichenparkett verlegt, in den Nasszellen sind Fliesen: Überhaupt erfüllt die Wohnung mit ihrer Bruttowohnfläche von 170 m², den hochwertigen Materialien und der erstklassigen Verarbeitung hohe Erwartungen an Komfort und Exklusivität.

Interessant kann die Wohnung auch für jemand sein, der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte. Das Dachgeschoss kann ein grosses, repräsentatives Büro werden.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges, hohes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein oder zwei Tiefgaragenplätze lassen sich für je CHF 140.-- pro Monat mieten oder für je CHF 47'000.-- kaufen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

  Originalinserate

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  Lage und Umgebung
Haltestellen des ÖV
  • Bus Näfels, Freulerpalast 90 m
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  • VOLG Näfels 260 m

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  Immobilienmarkttrends

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Immobilienmarkttrends für Glarus Nord

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  Preisvergleich

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Der Medianpreis (auch mittlerer Preis) ist der Preis der alle Immobilien in zwei genau gleich große Gruppen teilt: Die eine Hälfte hat einen höheren Preis (orange in der Grafik), die andere einen niedrigeren (grün in der Grafik). Der Medianpreis ist robuster als der Durchschnittspreis weil er durch statistische Ausreißer nicht so stark verzerrt wird.

Die Berechnungen basieren auf Angebotsmieten bzw. -preisen von Immobilien die in den vergangenen 12 Monaten inseriert wurden. Der Median wird nur berechnet wenn es mindestens 20 objets comparables. Objekte in der Nachbarschaft beziehen sich auf einen Radius von 1km.

  Lage: Verkehrslärm

Die Karte zeigt die Lärmbelastung der Bevölkerung durch den Strassen- und Zugverkehr tagsüber und während der der Nacht. Quelle: Bundesamt für Umwelt BAFU , geo.admin.ch

Legende

  Lage: Reisezeiten

Der Indikator „Reisezeit zu Zentren“ bezeichnet die Reisezeit mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto von einer Gemeinde zum nächsten Zentrum: kurze Reisezeit = grün, lange Reisezeit = rot.

„Reisezeit zu Zentren“ ist sowohl ein Mass für die verkehrstechnische Erschliessung von Zentren wie auch eine Visualisierung der Disparitäten aller Schweizer Gemeinden. Von einer Umlandgemeinde aus gesehen ist es die Reisezeit zur nächstliegenden isolierten Stadt, zum Zentrum der nächsten kleinen, mittleren oder grossen Agglomeration oder aber auch die Reisezeit zu einer der nächsten Kernstädte Basel, Bern, Genf, Lausanne, Lugano oder Zürich. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung, geo.admin.ch

Legende

  Lage: weitere Details

Bei Swisstopo gibt es noch weitere Standortinformationen z.B. zu Velowegen, Mobility-Standorten, Fluglärm, oder Standorten von Mobilfunkantennen. Link zur Swisstopo-Karte

  Lage: Google Street View
Verkauft wird eine Wohnung mit 170 m² für Fr. 970'000 (Fr. 5'705.88/m²). Dieses Wohnobjekt hat 4.5 Zimmer und liegt in 8752 Glarus Nord im Kanton Glarus. 2020-03-13T18:14:42Z.

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