Haus zu Kaufen in Kallnach

«Fehr Immobilien - Freistehendes, exklusives 8.5-Zi.-Einfamilienhaus»

8.5 Zimmer

314 m²

Fr. 1'490'000

Objektart:   Haus

Zimmer:   8.5

Wohnfläche:   314 m²

Preis/m²:   Fr. 4'745.22/m²

Ort:   3283 Kallnach

2019-08-19T19:38:47Z


Beschreibung aus dem Originalinserat:

Grosszügiges, schön gelegenes 8.5-Zi.-Einfamilienhaus

Das äusserst gepflegte Einfamilienhaus liegt eingebettet in ein familienfreundliches Wohnquartier und profitiert von der aussichtsreichen Hanglage mit Blick über das Seeland bis hin zum Jurasüdfuss. Die Zugverbindung der Strecke Lyss-Aarberg-Kerzers, ist in wenigen Fussminuten erreichbar.

Das lichtdurchflutete, mit Eichenparkett (gedämpft, geölt) ausgebaute Wohngeschoss überzeugt mit einer überdurchschnittlich grosszügigen Raumeinteilung und einer wunderschönen hochwertigen weissen Küche in elegantem Design. Letztere verfügt über eine edle Granitsteinarbeitsplatte, zahlreiche grifflose Schrankbauten und hochwertige Geräte wie u.a. Backofen, Warmhalteschublade und Mikrowelle der Marke V-Zug, Miele-Geschirrspüler u.v.m.

Die grosszügige Fensterfront gibt den Blick in Richtung der teilgedeckten Gartenterrasse frei. Ein Schwedenofen lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Der Bereich Medienraum kann beispielsweise mit Beamer, Home Cinema etc. ausgestattet werden. Diese Einrichtungen unterstreichen den stilvollen Luxus und die Behaglichkeit dieses einzigartigen Hauses. Einbauschränke im Treppenhaus und eine separate Gästetoilette runden das Angebot dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei überdurchschnittlich grosse, lichtdurchflutete Zimmer zwischen 20 und 25m². Diese verfügen über hübsche Eichenparkettböden. Gegenüber liegt ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Toilette sowie ein praktisches Reduit.

Das Dachgeschoss verfügt über ein riesiges Zimmer von über 40m² sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das angrenzende Badezimmer überzeugt wie im Obergeschoss von einem gut durchdachten Grundriss. So profitiert der separate Dusch- und Toilettenbereich von Privatsphäre. Eine grosszügige Whirlwanne erfreut Wellnessliebhaber. Auch wurde auf dieser Etage ein Waschtisch mit Spiegelschränken eingebaut. Die Aufzugstreppe bringt Sie weiter hinauf zur Galerie, wo eine Türe zum Estrich führt.

Der Haupteingang der 2011 erstellten Liegenschaft in Holzelementbauweise befindet sich im unteren Erdgeschoss. Das Entrée führt Sie über eine Treppe hinauf zum Wohngeschoss. Das untere Erdgeschoss überrascht erneut mit äusserst grosszügigen und mit Parkett ausgebauten Räumlichkeiten.

Hier befinden sich ein weiteres Zimmer/Büro, ein Bastelraum, ein grosser Mehrzweckraum (Billardraum), die Waschküche mit Haustechnik sowie ein EDV-Raum. Eine separate Toilette ist beim Treppenaufgang untergebracht. Die Doppelgarage mit einer separaten Personentür ist geräumig und bietet nebst zwei Fahrzeugen Platz für Zweiräder.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Stromproduktion womit auch die Heiz- und Nebenkosten finanziert und ein Gewinn erzielt wird. Im Innern sorgt eine Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima. Zudem sind sämtliche Räume mit BKS Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Ein Wäscheabwurf sowie die zentrale Staubsaugeranlage auf jeder Etage führen zur Waschküche.

Die Liegenschaft wird von einem pflegeleichten Garten umgeben und profitiert den ganzen Tag von einer optimalen Besonnung. Auf der gemütlichen teilgedeckten Gartenterrasse geniessen Sie die späte Abendsonne und herrliche Sonnenuntergänge.

Insgesamt überzeugt das äusserst gepflegte und einzigartige Haus durch top Qualität, die umfangreiche Haustechnik, das überdurchschnittliche Raumangebot sowie der tollen Lage. Überzeugen Sie sich selbst!

Grosszügiges, schön gelegenes 8.5-Zi.-Einfamilienhaus

Das äusserst gepflegte Einfamilienhaus liegt eingebettet in ein familienfreundliches Wohnquartier und profitiert von der aussichtsreichen Hanglage mit Blick über das Seeland bis hin zum Jurasüdfuss. Die Zugverbindung der Strecke Lyss-Aarberg-Kerzers, ist in wenigen Fussminuten erreichbar.

Das lichtdurchflutete, mit Eichenparkett (gedämpft, geölt) ausgebaute Wohngeschoss überzeugt mit einer überdurchschnittlich grosszügigen Raumeinteilung und einer wunderschönen hochwertigen weissen Küche in elegantem Design. Letztere verfügt über eine edle Granitsteinarbeitsplatte, zahlreiche grifflose Schrankbauten und hochwertige Geräte wie u.a. Backofen, Warmhalteschublade und Mikrowelle der Marke V-Zug, Miele-Geschirrspüler u.v.m.

Die grosszügige Fensterfront gibt den Blick in Richtung der teilgedeckten Gartenterrasse frei. Ein Schwedenofen lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Der Bereich Medienraum kann beispielsweise mit Beamer, Home Cinema etc. ausgestattet werden. Diese Einrichtungen unterstreichen den stilvollen Luxus und die Behaglichkeit dieses einzigartigen Hauses. Einbauschränke im Treppenhaus und eine separate Gästetoilette runden das Angebot dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei überdurchschnittlich grosse, lichtdurchflutete Zimmer zwischen 20 und 25m². Diese verfügen über hübsche Eichenparkettböden. Gegenüber liegt ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Toilette sowie ein praktisches Reduit.

Das Dachgeschoss verfügt über ein riesiges Zimmer von über 40m² sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das angrenzende Badezimmer überzeugt wie im Obergeschoss von einem gut durchdachten Grundriss. So profitiert der separate Dusch- und Toilettenbereich von Privatsphäre. Eine grosszügige Whirlwanne erfreut Wellnessliebhaber. Auch wurde auf dieser Etage ein Waschtisch mit Spiegelschränken eingebaut. Die Aufzugstreppe bringt Sie weiter hinauf zur Galerie, wo eine Türe zum Estrich führt.

Der Haupteingang der 2011 erstellten Liegenschaft in Holzelementbauweise befindet sich im unteren Erdgeschoss. Das Entrée führt Sie über eine Treppe hinauf zum Wohngeschoss. Das untere Erdgeschoss überrascht erneut mit äusserst grosszügigen und mit Parkett ausgebauten Räumlichkeiten.

Hier befinden sich ein weiteres Zimmer/Büro, ein Bastelraum, ein grosser Mehrzweckraum (Billardraum), die Waschküche mit Haustechnik sowie ein EDV-Raum. Eine separate Toilette ist beim Treppenaufgang untergebracht. Die Doppelgarage mit einer separaten Personentür ist geräumig und bietet nebst zwei Fahrzeugen Platz für Zweiräder.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Stromproduktion womit auch die Heiz- und Nebenkosten finanziert und ein Gewinn erzielt wird. Im Innern sorgt eine Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima. Zudem sind sämtliche Räume mit BKS Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Ein Wäscheabwurf sowie die zentrale Staubsaugeranlage auf jeder Etage führen zur Waschküche.

Die Liegenschaft wird von einem pflegeleichten Garten umgeben und profitiert den ganzen Tag von einer optimalen Besonnung. Auf der gemütlichen teilgedeckten Gartenterrasse geniessen Sie die späte Abendsonne und herrliche Sonnenuntergänge.

Insgesamt überzeugt das äusserst gepflegte und einzigartige Haus durch top Qualität, die umfangreiche Haustechnik, das überdurchschnittliche Raumangebot sowie der tollen Lage. Überzeugen Sie sich selbst!

  Originalinserate

Für weitere Details und Kontaktinformationen zu diesem Inserat schauen Sie bitte direkt bei den Originalinseraten nach.

  Lage und Umgebung

Haltestellen des ÖV und Supermärkte im Umkreis von 500m.

  Umzug

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  Preisvergleich

Wie teuer ist dieses Objekt verglichen mit ähnlichen Objekten in der Nachbarschaft, dem gleichen Postleitzahlgebiet, der Gemeinde, dem Kanton oder der Schweiz?

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Der Medianpreis (auch mittlerer Preis) ist der Preis der alle Immobilien in zwei genau gleich große Gruppen teilt: Die eine Hälfte hat einen höheren Preis (orange in der Grafik), die andere einen niedrigeren (grün in der Grafik). Der Medianpreis ist robuster als der Durchschnittspreis weil er durch statistische Ausreißer nicht so stark verzerrt wird.

Die Berechnungen basieren auf Angebotsmieten bzw. -preisen von Immobilien die in den vergangenen 12 Monaten inseriert wurden. Der Median wird nur berechnet wenn es mindestens 20 objets comparables. Objekte in der Nachbarschaft beziehen sich auf einen Radius von 1km.

  Lage: Verkehrslärm

Die Karte zeigt die Lärmbelastung der Bevölkerung durch den Strassen- und Zugverkehr tagsüber und während der der Nacht. Quelle: Bundesamt für Umwelt BAFU , geo.admin.ch

Legende

  Lage: Reisezeiten

Der Indikator „Reisezeit zu Zentren“ bezeichnet die Reisezeit mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto von einer Gemeinde zum nächsten Zentrum: kurze Reisezeit = grün, lange Reisezeit = rot.

„Reisezeit zu Zentren“ ist sowohl ein Mass für die verkehrstechnische Erschliessung von Zentren wie auch eine Visualisierung der Disparitäten aller Schweizer Gemeinden. Von einer Umlandgemeinde aus gesehen ist es die Reisezeit zur nächstliegenden isolierten Stadt, zum Zentrum der nächsten kleinen, mittleren oder grossen Agglomeration oder aber auch die Reisezeit zu einer der nächsten Kernstädte Basel, Bern, Genf, Lausanne, Lugano oder Zürich. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung, geo.admin.ch

Legende

  Lage: weitere Details

Bei Swisstopo gibt es noch weitere Standortinformationen z.B. zu Velowegen, Mobility-Standorten, Fluglärm, oder Standorten von Mobilfunkantennen. Link zur Swisstopo-Karte

  Lage: Google Street View
Verkauft wird ein Haus mit 314 m² für Fr. 1'490'000 (Fr. 4'745.22/m²). Dieses Wohnobjekt hat 8.5 Zimmer und liegt in 3283 Kallnach im Kanton Bern. 2019-08-19T19:38:47Z.

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