Immobilienmarkt Zürich (Apr 2021)

Zürich ist eine Stadt, politische Gemeinde sowie Hauptort des gleichnamigen Kantons Zürich. Mehr von Wikipedia

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CHF 2'130

  Mittlere Miete

CHF 34.25

  Mittlere Miete pro m²

CHF 1'380'000

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Zürich

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per März 2021 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Zürich sind höher als im Kanton Zürich wo die Durchschnittsmiete CHF 1'920 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'595.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Zürich ist CHF 2'130 pro Monat. Das ist 1% weniger als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 2'162 lag.

Naloo's immomailing bietet auch eine aktuelle Statistik für Mietpreise in der Stadt Zürich.

Dann gibt es noch ältere Statistiken der Stadt Zürich von 2016 und des HEV Kanton Zürich von 2015.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 1'416 +2%   CHF 1'425 CHF 1'385
2 – 2.5 Zimmer CHF 2'000 0%   CHF 2'000 CHF 2'001
3 – 3.5 Zimmer CHF 2'430 +2%   CHF 2'382 CHF 2'390
4 – 4.5 Zimmer CHF 3'104 +3%   CHF 2'995 CHF 3'015
5 – 5.5 Zimmer CHF 4'098 +1%   CHF 4'350 CHF 4'052
Alle CHF 2'130 -1%   CHF 2'113 CHF 2'162

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Zürich

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per März 2021 zum Immobilienmarkt in Zürich zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Zürich sind im Durchschnitt höher als im Kanton Zürich wo der Median CHF 1'160'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 805'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Zürich ist CHF 1'380'000. Das ist 0% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 1'375'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'300'000 +11%   CHF 1'360'000 CHF 1'175'000
4 – 4.5 Zimmer -- --   CHF 1'785'000 CHF 1'490'000
Alle CHF 1'380'000 +0%   CHF 1'450'000 CHF 1'375'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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