Immobilienmarkt Zürich (Jan 2021)

Zürich ist eine Stadt, politische Gemeinde sowie Hauptort des gleichnamigen Kantons Zürich. Mehr von Wikipedia

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CHF 2'145

  Mittlere Miete

CHF 34.01

  Mittlere Miete pro m²

CHF 1'450'000

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Zürich

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per Dezember 2020 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Zürich sind höher als im Kanton Zürich wo die Durchschnittsmiete CHF 1'940 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'600.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Zürich ist CHF 2'145 pro Monat. Das ist 1% weniger als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 2'163 lag.

Naloo's immomailing bietet auch eine aktuelle Statistik für Mietpreise in der Stadt Zürich.

Dann gibt es noch ältere Statistiken der Stadt Zürich von 2016 und des HEV Kanton Zürich von 2015.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 1'460 +6%   CHF 1'429 CHF 1'382
2 – 2.5 Zimmer CHF 2'020 +1%   CHF 2'020 CHF 2'000
3 – 3.5 Zimmer CHF 2'420 +1%   CHF 2'420 CHF 2'400
4 – 4.5 Zimmer CHF 3'000 -2%   CHF 3'029 CHF 3'050
5 – 5.5 Zimmer CHF 4'490 +11%   CHF 4'188 CHF 4'060
Alle CHF 2'145 -1%   CHF 2'150 CHF 2'163

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Zürich

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per Dezember 2020 zum Immobilienmarkt in Zürich zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Zürich sind im Durchschnitt höher als im Kanton Zürich wo der Median CHF 1'145'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 800'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Zürich ist CHF 1'450'000. Das ist 1% weniger als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 1'458'750 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'356'250 +4%   CHF 1'275'000 CHF 1'299'000
4 – 4.5 Zimmer CHF 1'805'000 +22%   CHF 1'675'000 CHF 1'475'000
Alle CHF 1'450'000 -1%   CHF 1'496'250 CHF 1'458'750

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Immobilienpreise in der Schweiz

Angebotsmieten und -preise der Periode Dez 2019–Dez 2020 gemittelt für Bezirk und Postleitzahl. In der Statistik berücksichtigt ist die spezielle Zimmerzählmethode im Kanton Genf. Siehe Disclaimer unten. Quelle: Von ImmoMapper gefundene Wohnobjekte.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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