Immobilienmarkt Winterthur (Apr 2021)

Winterthur ist mit rund 112'000 Einwohnern die sechstgrösste Stadt der Schweiz und die zweitgrösste des Kantons Zürich. Die Stadt ist als politische Gemeinde auch Hauptort des gleichnamigen Bezirks. Winterthur war früher eine bedeutende Industriestadt und ist heute als Dienstleistungs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitzentrum mit 16 Museen bekannt. Der Bahnhof Winterthur bewältigt die fünfthöchste Passagierfrequenz der Schweiz; 15 Kilometer südwestlich liegt der Flughafen Zürich. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Winterthur wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Illnau-Effretikon , Seuzach und Zell (ZH) .

CHF 1'732

  Mittlere Miete

CHF 23.14

  Mittlere Miete pro m²

CHF 995'000

  Mittlerer Angebotspreis

houses
ImmoMapper Immobilienbewertung

Erfahren Sie den Marktwert einer Immobilie. Für den Kauf, Verkauf oder nur aus Interesse.

Kostenlos Wert ermitteln

Trends bei Mieten für Winterthur

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per März 2021 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Winterthur sind niedriger als im Kanton Zürich wo die Durchschnittsmiete CHF 1'920 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'595.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Winterthur ist CHF 1'732 pro Monat. Das ist 2% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'700 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 1'037 +6%   CHF 1'043 CHF 978
2 – 2.5 Zimmer CHF 1'497 +1%   CHF 1'510 CHF 1'488
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'760 +5%   CHF 1'720 CHF 1'680
4 – 4.5 Zimmer CHF 2'092 0%   CHF 2'020 CHF 2'099
5 – 5.5 Zimmer CHF 2'605 -2%   CHF 2'662 CHF 2'650
Alle CHF 1'732 +2%   CHF 1'708 CHF 1'700

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Winterthur

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per März 2021 zum Immobilienmarkt in Winterthur zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Winterthur sind im Durchschnitt niedriger als im Kanton Zürich wo der Median CHF 1'160'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 805'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Winterthur ist CHF 995'000. Das ist 7% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 930'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
Alle CHF 995'000 +7%   CHF 1'042'500 CHF 930'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


  • Wollen Sie über ImmoMapper informiert bleiben? Für den Newsletter anmelden
  • Wenig Emails, jederzeit kündbar, kein Spam.