Immobilienmarkt Winterthur (Oktober 2019)

Winterthur ist mit rund 112'000 Einwohnern die sechstgrösste Stadt der Schweiz und die zweitgrösste des Kantons Zürich. Die Stadt ist als politische Gemeinde auch Hauptort des gleichnamigen Bezirks. Winterthur war früher eine bedeutende Industriestadt und ist heute als Dienstleistungs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitzentrum mit 16 Museen bekannt. Der Bahnhof Winterthur bewältigt die fünfthöchste Passagierfrequenz der Schweiz; 15 Kilometer südwestlich liegt der Flughafen Zürich. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Winterthur wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Seuzach , Zell (ZH) , Illnau-Effretikon , Lindau , Neftenbach , Pfungen und Wiesendangen .

Fr. 1'730

Mittlere Miete pro Monat

 Alle Mietobjekte

Fr. 22.67

Mittlere Miete pro m²

 Alle Mietobjekte

Fr. 925'000

Mittlerer Angebotspreis

 Alle Kaufobjekte

Quelle: Von ImmoMapper gefundene Wohnobjekte. In der Statistik berücksichtigt ist die spezielle Zimmerzählmethode im Kanton Genf. Siehe Disclaimer unten.  

Trends bei Mieten für Winterthur

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per September 2019 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Winterthur sind niedriger als im Kanton Zürich wo die Durchschnittsmiete Fr. 1'980 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 1'650.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Winterthur ist Fr. 1'730 pro Monat. Das ist 1% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei Fr. 1'710 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten  

Entwicklung der Mietpreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer Fr. 1'030 -2%   Fr. 977 Fr. 1'050
2 – 2.5 Zimmer Fr. 1'520 +1%   Fr. 1'500 Fr. 1'500
3 – 3.5 Zimmer Fr. 1'690 +1%   Fr. 1'658 Fr. 1'680
4 – 4.5 Zimmer Fr. 2'018 -1%   Fr. 2'020 Fr. 2'044
5 – 5.5 Zimmer Fr. 2'673 +2%   Fr. 2'650 Fr. 2'625
Alle Fr. 1'730 +1%   Fr. 1'709 Fr. 1'710

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Winterthur

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per September 2019 zum Immobilienmarkt in Winterthur zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Winterthur sind im Durchschnitt niedriger als im Kanton Zürich wo der Median Fr. 1'075'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 795'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Winterthur ist Fr. 925'000. Das ist 5% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei Fr. 880'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise  

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
4 – 4.5 Zimmer -- --   Fr. 850'000 --
Alle Fr. 925'000 +5%   Fr. 825'000 Fr. 880'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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