Immobilienmarkt Uster (August 2019)

Uster ist eine Stadt, politische Gemeinde und Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Schweizer Kanton Zürich. Die Bedeutung der Stadt Uster ist mit dem Bau des S-Bahn-Netzes des Zürcher Verkehrsverbunds stark gewachsen. Mit über 30 000 Einwohnern ist sie die drittgrösste Stadt im Kanton. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Uster wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Volketswil , Gossau (ZH) , Fehraltorf und Pfäffikon .

Fr. 1'875

Mittlere Miete pro Monat

 Alle Mietobjekte

Fr. 23.75

Mittlere Miete pro m²

 Alle Mietobjekte

Fr. 1'165'000

Mittlerer Angebotspreis

 Alle Kaufobjekte

Quelle: Von ImmoMapper gefundene Wohnobjekte. In der Statistik berücksichtigt ist die spezielle Zimmerzählmethode im Kanton Genf. Siehe Disclaimer unten.  

Trends bei Mieten für Uster

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per Juli 2019 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Uster sind niedriger als im Kanton Zürich wo die Durchschnittsmiete Fr. 1'980 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 1'660.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Uster ist Fr. 1'875 pro Monat. Das ist 4% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei Fr. 1'795 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten  

Entwicklung der Mietpreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
2 – 2.5 Zimmer Fr. 1'593 +4%   Fr. 1'573 Fr. 1'530
3 – 3.5 Zimmer Fr. 1'834 +5%   Fr. 1'820 Fr. 1'748
4 – 4.5 Zimmer Fr. 2'321 +9%   Fr. 2'270 Fr. 2'120
Alle Fr. 1'875 +4%   Fr. 1'850 Fr. 1'795

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Uster

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per Juli 2019 zum Immobilienmarkt in Uster zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Uster sind im Durchschnitt höher als im Kanton Zürich wo der Median Fr. 1'053'750 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 790'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Uster ist Fr. 1'165'000. Das ist 6% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei Fr. 1'097'500 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise  

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
Alle Fr. 1'165'000 +6%   Fr. 1'017'500 Fr. 1'097'500

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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