Immobilienmarkt Riehen (Apr 2021)

Riehen ist neben der Stadt Basel und Bettingen eine von drei Gemeinden innerhalb des Kantons Basel-Stadt in der Schweiz. Mit über 20'000 Einwohnern ist es die zweitgrösste Gemeinde der Nordwestschweiz. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Riehen wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Basel und Birsfelden .

CHF 1'733

  Mittlere Miete

CHF 22.87

  Mittlere Miete pro m²

CHF 1'200'000

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Riehen

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per März 2021 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Riehen sind höher als im Kanton Basel-Stadt wo die Durchschnittsmiete CHF 1'588 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'595.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Riehen ist CHF 1'733 pro Monat. Das ist 5% weniger als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'829 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
2 – 2.5 Zimmer -- --   CHF 1'408 CHF 1'390
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'585 -5%   CHF 1'640 CHF 1'666
4 – 4.5 Zimmer -- --   CHF 2'370 CHF 2'425
Alle CHF 1'733 -5%   CHF 1'786 CHF 1'829

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Riehen

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per März 2021 zum Immobilienmarkt in Riehen zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Riehen sind im Durchschnitt höher als im Kanton Basel-Stadt wo der Median CHF 1'028'750 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 805'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Riehen ist CHF 1'200'000. Das ist 12% weniger als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 1'356'500 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
Alle CHF 1'200'000 -12%   CHF 1'195'000 CHF 1'356'500

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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