Immobilienmarkt Montreux (Oktober 2019)

Montreux (Aussprache: ) ist eine Stadt und eine politische Gemeinde im Bezirk Riviera-Pays-d’Enhaut des Kantons Waadt in der Schweiz. Der frühere deutsche Name Muchtern wird heute nicht mehr verwendet. Die Stadt liegt am Genfersee und ist bekannt für ihre aussergewöhnliche Lage im Schutz von 2000 Meter hohen Berggipfeln, ihr mildes Klima und ihre subtropische Vegetation an der Uferpromenade. Montreux ist ausserdem als Fremdenverkehrsort und Musikstadt von internationalem Ruf bekannt sowie als Austragungsort des Montreux Jazz Festival. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Montreux wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Blonay , La Tour-de-Peilz und Veytaux .

Fr. 1'750

Mittlere Miete pro Monat

 Alle Mietobjekte

Fr. 24.00

Mittlere Miete pro m²

 Alle Mietobjekte

Fr. 1'195'000

Mittlerer Angebotspreis

 Alle Kaufobjekte

Quelle: Von ImmoMapper gefundene Wohnobjekte. In der Statistik berücksichtigt ist die spezielle Zimmerzählmethode im Kanton Genf. Siehe Disclaimer unten.  

Trends bei Mieten für Montreux

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per September 2019 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Montreux sind niedriger als im Kanton Vaud wo die Durchschnittsmiete Fr. 1'765 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 1'650.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Montreux ist Fr. 1'750 pro Monat. Das ist 0% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei Fr. 1'745 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten  

Entwicklung der Mietpreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer Fr. 978 +2%   Fr. 988 Fr. 963
2 – 2.5 Zimmer Fr. 1'410 -1%   Fr. 1'435 Fr. 1'423
3 – 3.5 Zimmer Fr. 1'845 +1%   Fr. 1'835 Fr. 1'825
4 – 4.5 Zimmer Fr. 2'680 +7%   Fr. 2'500 Fr. 2'500
5 – 5.5 Zimmer -- --   -- Fr. 2'980
Alle Fr. 1'750 +0%   Fr. 1'775 Fr. 1'745

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Montreux

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per September 2019 zum Immobilienmarkt in Montreux zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Montreux sind im Durchschnitt höher als im Kanton Vaud wo der Median Fr. 995'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 795'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Montreux ist Fr. 1'195'000. Das ist 2% weniger als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei Fr. 1'217'500 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise  

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
2 – 2.5 Zimmer Fr. 550'000 0%   Fr. 550'000 Fr. 550'000
3 – 3.5 Zimmer Fr. 788'750 -5%   Fr. 772'500 Fr. 832'500
4 – 4.5 Zimmer Fr. 1'271'250 -4%   Fr. 1'232'500 Fr. 1'325'000
5 – 5.5 Zimmer Fr. 1'382'500 -14%   Fr. 1'420'000 Fr. 1'599'000
Alle Fr. 1'195'000 -2%   Fr. 1'112'500 Fr. 1'217'500

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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