Immobilienmarkt Montreux (Apr 2021)

Montreux (Aussprache: ) ist eine Stadt und eine politische Gemeinde im Bezirk Riviera-Pays-d’Enhaut des Kantons Waadt in der Schweiz. Der frühere deutsche Name Muchtern wird heute nicht mehr verwendet. Die Stadt liegt am Genfersee und ist bekannt für ihre aussergewöhnliche Lage im Schutz von 2000 Meter hohen Berggipfeln, ihr mildes Klima und ihre subtropische Vegetation an der Uferpromenade. Montreux ist ausserdem als Fremdenverkehrsort und Musikstadt von internationalem Ruf bekannt sowie als Austragungsort des Montreux Jazz Festival. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Montreux wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Blonay , La Tour-de-Peilz und Veytaux .

CHF 1'675

  Mittlere Miete

CHF 25.50

  Mittlere Miete pro m²

CHF 1'300'000

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Montreux

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per März 2021 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Montreux sind niedriger als im Kanton Waadt wo die Durchschnittsmiete CHF 1'710 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'595.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Montreux ist CHF 1'675 pro Monat. Das ist 2% weniger als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'703 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 981 0%   CHF 958 CHF 983
2 – 2.5 Zimmer CHF 1'443 +0%   CHF 1'421 CHF 1'440
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'775 -1%   CHF 1'800 CHF 1'800
4 – 4.5 Zimmer CHF 2'505 -2%   CHF 2'500 CHF 2'550
5 – 5.5 Zimmer -- --   -- CHF 2'900
Alle CHF 1'675 -2%   CHF 1'700 CHF 1'703

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Montreux

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per März 2021 zum Immobilienmarkt in Montreux zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Montreux sind im Durchschnitt höher als im Kanton Waadt wo der Median CHF 1'007'786 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 805'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Montreux ist CHF 1'300'000. Das ist 9% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 1'194'500 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
2 – 2.5 Zimmer -- --   -- CHF 547'500
3 – 3.5 Zimmer CHF 891'250 +8%   CHF 922'500 CHF 822'500
4 – 4.5 Zimmer CHF 1'242'500 +4%   CHF 1'235'500 CHF 1'194'750
5 – 5.5 Zimmer CHF 1'347'500 +4%   CHF 1'340'000 CHF 1'295'000
Alle CHF 1'300'000 +9%   CHF 1'295'000 CHF 1'194'500

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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