Immobilienmarkt Mendrisio (Apr 2021)

Mendrisio ist eine politische Gemeinde und Hauptort sowohl des Kreises Mendrisio und des Bezirks Mendrisio im Kanton Tessin in der Schweiz. Der deutsche beziehungsweise lombardische Name Mendris wird nicht mehr verwendet. Die Bewohner werden Mendrisier genannt. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Mendrisio wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Stabio .

CHF 1'450

  Mittlere Miete

CHF 17.53

  Mittlere Miete pro m²

CHF 771'250

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Mendrisio

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per März 2021 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Mendrisio sind niedriger als im Kanton Tessin wo die Durchschnittsmiete CHF 1'480 beträgt. Sie sind niedriger als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'595.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Mendrisio ist CHF 1'450 pro Monat. Das ist 0% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'450 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
2 – 2.5 Zimmer -- --   CHF 1'200 --
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'470 +1%   CHF 1'478 CHF 1'458
4 – 4.5 Zimmer CHF 1'755 +3%   CHF 1'673 CHF 1'700
Alle CHF 1'450 0%   CHF 1'465 CHF 1'450

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Mendrisio

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per März 2021 zum Immobilienmarkt in Mendrisio zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Mendrisio sind im Durchschnitt niedriger als im Kanton Tessin wo der Median CHF 860'000 beträgt. Sie sind niedriger als der Schweizer Durchschnitt von CHF 805'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Mendrisio ist CHF 771'250. Das ist 3% weniger als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 792'500 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
3 – 3.5 Zimmer CHF 568'750 -10%   CHF 572'500 CHF 634'500
4 – 4.5 Zimmer CHF 845'000 +5%   CHF 797'500 CHF 802'500
Alle CHF 771'250 -3%   CHF 780'000 CHF 792'500

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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