Immobilienmarkt Luzern (Apr 2021)

ist eine Stadt, Einwohnergemeinde sowie Hauptort des gleichnamigen Schweizer Kantons. Sie bildet zugleich den Wahlkreis Luzern-Stadt. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Luzern wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Emmen , Ebikon , Horw , Kriens , Malters , Meggen , Ennetbürgen und Stansstad .

CHF 1'700

  Mittlere Miete

CHF 24.72

  Mittlere Miete pro m²

CHF 915'000

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Luzern

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per März 2021 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Luzern sind höher als im Kanton Luzern wo die Durchschnittsmiete CHF 1'640 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'595.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Luzern ist CHF 1'700 pro Monat. Das ist 0% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'700 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 1'038 +0%   CHF 1'050 CHF 1'035
2 – 2.5 Zimmer CHF 1'470 -2%   CHF 1'500 CHF 1'498
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'780 +2%   CHF 1'750 CHF 1'740
4 – 4.5 Zimmer CHF 2'100 +1%   CHF 2'129 CHF 2'070
5 – 5.5 Zimmer CHF 2'813 -4%   CHF 2'805 CHF 2'935
Alle CHF 1'700 0%   CHF 1'700 CHF 1'700

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Luzern

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per März 2021 zum Immobilienmarkt in Luzern zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Luzern sind im Durchschnitt höher als im Kanton Luzern wo der Median CHF 860'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 805'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Luzern ist CHF 915'000. Das ist 16% weniger als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 1'095'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
Alle CHF 915'000 -16%   CHF 907'500 CHF 1'095'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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