Bsp: Zürich, Genève, Basel, Lausanne, Bern, ...

Lugano ist eine Stadt und politische Gemeinde im Bezirk Lugano des Schweizer Kantons Tessin. Sie liegt im Sottoceneri und ist die grösste des Kantons. Sie ist in die Kreise Lugano West, Lugano Ost und seit 2013 auch Lugano Nord gegliedert. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Lugano wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Bioggio , Massagno , Melide , Paradiso , Sorengo und Collina d'Oro .

Fr. 1'775

Mittlere Miete pro Monat

 Alle Mietobjekte

Fr. 21.23

Mittlere Miete pro m²

 Alle Mietobjekte

Fr. 1'200'000

Mittlerer Angebotspreis

 Alle Kaufobjekte

Quelle: Von ImmoMapper gefundene Wohnobjekte. In der Statistik berücksichtigt ist die spezielle Zimmerzählmethode im Kanton Genf. Siehe Disclaimer unten.  

Trends bei Mieten für Lugano

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per März 2019 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Lugano sind höher als im Kanton Ticino wo die Durchschnittsmiete Fr. 1'600 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 1'660.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Lugano ist Fr. 1'775 pro Monat. Das ist 4% weniger als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei Fr. 1'850 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten  

Entwicklung der Mietpreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer Fr. 980 -3%   Fr. 1'000 Fr. 1'006
2 – 2.5 Zimmer Fr. 1'400 -3%   Fr. 1'400 Fr. 1'450
3 – 3.5 Zimmer Fr. 1'750 -3%   Fr. 1'755 Fr. 1'800
4 – 4.5 Zimmer Fr. 2'373 -1%   Fr. 2'400 Fr. 2'400
5 – 5.5 Zimmer Fr. 3'680 +23%   Fr. 3'450 Fr. 3'000
Alle Fr. 1'775 -4%   Fr. 1'800 Fr. 1'850

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Alle Mietobjekte in Lugano

Preistrend bei Kaufobjekten in Lugano

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per März 2019 zum Immobilienmarkt in Lugano zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Lugano sind im Durchschnitt höher als im Kanton Ticino wo der Median Fr. 800'850 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 795'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Lugano ist Fr. 1'200'000. Das ist 3% weniger als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei Fr. 1'240'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise  

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
2 – 2.5 Zimmer Fr. 560'750 +1%   Fr. 555'000 Fr. 555'000
3 – 3.5 Zimmer Fr. 875'000 +0%   Fr. 845'000 Fr. 870'866
4 – 4.5 Zimmer Fr. 1'250'000 -3%   Fr. 1'275'000 Fr. 1'290'000
5 – 5.5 Zimmer Fr. 1'847'500 0%   Fr. 1'850'000 Fr. 1'850'000
Alle Fr. 1'200'000 -3%   Fr. 1'175'000 Fr. 1'240'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Alle Kaufobjekte in Lugano

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]