Immobilienmarkt Lugano (Apr 2021)

Lugano ist eine Stadt und politische Gemeinde im Bezirk Lugano des Schweizer Kantons Tessin. Sie liegt im Sottoceneri und ist die grösste des Kantons. Sie ist in die Kreise Lugano West, Lugano Ost und seit 2013 auch Lugano Nord gegliedert. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Lugano wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Bioggio , Massagno , Paradiso und Collina d'Oro .

CHF 1'600

  Mittlere Miete

CHF 20.35

  Mittlere Miete pro m²

CHF 1'295'000

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Lugano

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per März 2021 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Lugano sind höher als im Kanton Tessin wo die Durchschnittsmiete CHF 1'480 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'595.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Lugano ist CHF 1'600 pro Monat. Das ist 3% weniger als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'650 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 950 0%   CHF 950 CHF 950
2 – 2.5 Zimmer CHF 1'320 -2%   CHF 1'335 CHF 1'350
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'625 -4%   CHF 1'625 CHF 1'700
4 – 4.5 Zimmer CHF 2'050 -4%   CHF 2'103 CHF 2'125
5 – 5.5 Zimmer CHF 3'375 -6%   CHF 3'440 CHF 3'600
Alle CHF 1'600 -3%   CHF 1'614 CHF 1'650

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Lugano

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per März 2021 zum Immobilienmarkt in Lugano zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Lugano sind im Durchschnitt höher als im Kanton Tessin wo der Median CHF 860'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 805'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Lugano ist CHF 1'295'000. Das ist 3% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 1'260'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 303'750 -4%   CHF 335'000 CHF 317'500
2 – 2.5 Zimmer CHF 543'750 -1%   CHF 550'000 CHF 550'000
3 – 3.5 Zimmer CHF 883'000 +3%   CHF 870'000 CHF 855'000
4 – 4.5 Zimmer CHF 1'370'000 +2%   CHF 1'350'000 CHF 1'340'000
5 – 5.5 Zimmer CHF 1'930'000 +10%   CHF 2'060'000 CHF 1'750'000
Alle CHF 1'295'000 +3%   CHF 1'250'000 CHF 1'260'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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