Immobilienmarkt Locarno (Apr 2021)

Locarno, im alpinlombardischen Dialekt Locarn, Luchèrn und ähnlich, ist eine politische Gemeinde im Kreis Locarno und Hauptort des Bezirks Locarno im Schweizer Kanton Tessin. Der frühere deutsche Name Luggárus lebt noch im Walserdialekt der Gemeinde Bosco/Gurin in der Lautung Liggåårasch. Die Stadt ist nach Lugano und Bellinzona die drittgrösste Stadt des Kantons Tessin. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Locarno wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Cadenazzo , Ascona , Gordola , Losone , Minusio , Muralto und Gambarogno .

CHF 1'453

  Mittlere Miete

CHF 18.93

  Mittlere Miete pro m²

CHF 870'000

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Locarno

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per März 2021 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Locarno sind niedriger als im Kanton Tessin wo die Durchschnittsmiete CHF 1'480 beträgt. Sie sind niedriger als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'595.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Locarno ist CHF 1'453 pro Monat. Das ist 0% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'450 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
2 – 2.5 Zimmer CHF 1'185 -5%   CHF 1'200 CHF 1'253
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'533 +0%   CHF 1'550 CHF 1'530
4 – 4.5 Zimmer CHF 1'825 +4%   CHF 1'825 CHF 1'750
Alle CHF 1'453 +0%   CHF 1'480 CHF 1'450

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Locarno

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per März 2021 zum Immobilienmarkt in Locarno zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Locarno sind im Durchschnitt höher als im Kanton Tessin wo der Median CHF 860'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 805'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Locarno ist CHF 870'000. Das ist 9% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 800'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
2 – 2.5 Zimmer -- --   -- CHF 487'500
3 – 3.5 Zimmer CHF 785'000 +2%   CHF 786'250 CHF 772'500
4 – 4.5 Zimmer CHF 993'750 +14%   CHF 1'057'250 CHF 870'000
Alle CHF 870'000 +9%   CHF 875'000 CHF 800'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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