Immobilienmarkt Lausanne (Jan 2021)

Lausanne ist eine politische Gemeinde, der Hauptort des Schweizer Kantons Waadt und die Hauptstadt des Distrikts Lausanne. Die Stadt liegt in der französischsprachigen Schweiz (Romandie), am Genfersee und gehört mit ihren 144'000 Einwohnern – neben Zürich, Genf, Basel, Bern und Winterthur – zu den grössten politischen Gemeinden der Schweiz. Mehr von Wikipedia

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CHF 1'670

  Mittlere Miete

CHF 27.65

  Mittlere Miete pro m²

CHF 1'265'000

  Mittlerer Angebotspreis

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Angebotsmieten und -preise der Periode Dez 2019–Dez 2020 gemittelt für Bezirk und Postleitzahl. In der Statistik berücksichtigt ist die spezielle Zimmerzählmethode im Kanton Genf. Siehe Disclaimer unten. Quelle: Von ImmoMapper gefundene Wohnobjekte.

Trends bei Mieten für Lausanne

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per Dezember 2020 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Lausanne sind niedriger als im Kanton Vaud wo die Durchschnittsmiete CHF 1'700 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'600.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Lausanne ist CHF 1'670 pro Monat. Das ist 0% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'663 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 1'075 +3%   CHF 1'060 CHF 1'040
2 – 2.5 Zimmer CHF 1'519 +1%   CHF 1'500 CHF 1'500
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'930 +1%   CHF 1'938 CHF 1'905
4 – 4.5 Zimmer CHF 2'700 +4%   CHF 2'670 CHF 2'600
5 – 5.5 Zimmer CHF 3'260 +0%   CHF 3'200 CHF 3'255
Alle CHF 1'670 +0%   CHF 1'670 CHF 1'663

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Lausanne

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per Dezember 2020 zum Immobilienmarkt in Lausanne zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Lausanne sind im Durchschnitt höher als im Kanton Vaud wo der Median CHF 1'045'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 800'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Lausanne ist CHF 1'265'000. Das ist 10% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 1'155'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
3 – 3.5 Zimmer -- --   CHF 812'500 CHF 802'500
4 – 4.5 Zimmer -- --   CHF 1'155'000 CHF 1'115'000
5 – 5.5 Zimmer -- --   -- CHF 1'382'500
Alle CHF 1'265'000 +10%   CHF 1'157'500 CHF 1'155'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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