Immobilienmarkt Kriens (Oktober 2019)

Kriens, in der schweizerdeutschen Ortsmundart gesprochen Chrien(d)s, ist die drittgrösste Gemeinde des Kantons Luzern in der Schweiz. Die Stadt liegt am Fusse des Pilatus und grenzt westlich an Luzern. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Kriens wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Horw , Luzern , Malters und Hergiswil (NW) .

Fr. 1'730

Mittlere Miete pro Monat

 Alle Mietobjekte

Fr. 21.65

Mittlere Miete pro m²

 Alle Mietobjekte

Fr. 1'280'000

Mittlerer Angebotspreis

 Alle Kaufobjekte

Quelle: Von ImmoMapper gefundene Wohnobjekte. In der Statistik berücksichtigt ist die spezielle Zimmerzählmethode im Kanton Genf. Siehe Disclaimer unten.  

Trends bei Mieten für Kriens

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per September 2019 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Kriens sind niedriger als im Kanton Luzern wo die Durchschnittsmiete Fr. 1'743 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 1'650.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Kriens ist Fr. 1'730 pro Monat. Das ist 4% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei Fr. 1'666 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten  

Entwicklung der Mietpreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
2 – 2.5 Zimmer Fr. 1'450 +2%   Fr. 1'500 Fr. 1'425
3 – 3.5 Zimmer Fr. 1'726 +2%   Fr. 1'670 Fr. 1'693
4 – 4.5 Zimmer Fr. 1'997 +7%   Fr. 1'880 Fr. 1'875
Alle Fr. 1'730 +4%   Fr. 1'695 Fr. 1'666

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Kriens

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per September 2019 zum Immobilienmarkt in Kriens zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Kriens sind im Durchschnitt höher als im Kanton Luzern wo der Median Fr. 874'500 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 795'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Kriens ist Fr. 1'280'000. Das ist 11% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei Fr. 1'150'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise  

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
Alle Fr. 1'280'000 +11%   Fr. 1'200'000 Fr. 1'150'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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