Immobilienmarkt Genève (Jan 2021)

Genf ist eine Stadt und politische Gemeinde sowie der Hauptort des gleichnamigen Kantons Genf in der Schweiz. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Genève wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Carouge (GE) , Pregny-Chambésy , Veyrier , Chêne-Bougeries , Le Grand-Saconnex , Lancy und Vernier .

CHF 2'400

  Mittlere Miete

CHF 35.20

  Mittlere Miete pro m²

CHF 2'300'000

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Genève

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per Dezember 2020 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Genève sind niedriger als im Kanton Genève wo die Durchschnittsmiete CHF 2'450 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'600.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Genève ist CHF 2'400 pro Monat. Das ist 7% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 2'245 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 1'600 +7%   CHF 1'565 CHF 1'500
2 – 2.5 Zimmer CHF 2'133 +6%   CHF 2'095 CHF 2'019
3 – 3.5 Zimmer CHF 3'010 +4%   CHF 2'880 CHF 2'900
4 – 4.5 Zimmer CHF 3'847 +3%   CHF 3'885 CHF 3'745
5 – 5.5 Zimmer CHF 4'850 -3%   CHF 4'825 CHF 4'990
Alle CHF 2'400 +7%   CHF 2'300 CHF 2'245

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Genève

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per Dezember 2020 zum Immobilienmarkt in Genève zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Genève sind im Durchschnitt höher als im Kanton Genève wo der Median CHF 2'134'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 800'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Genève ist CHF 2'300'000. Das ist 1% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 2'280'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
2 – 2.5 Zimmer -- --   CHF 940'000 CHF 1'175'000
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'450'000 +2%   CHF 1'373'750 CHF 1'427'500
4 – 4.5 Zimmer CHF 2'190'000 +13%   CHF 2'122'500 CHF 1'930'000
5 – 5.5 Zimmer CHF 2'945'000 +9%   CHF 2'945'000 CHF 2'695'000
Alle CHF 2'300'000 +1%   CHF 2'190'000 CHF 2'280'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Immobilienpreise in der Schweiz

Angebotsmieten und -preise der Periode Dez 2019–Dez 2020 gemittelt für Bezirk und Postleitzahl. In der Statistik berücksichtigt ist die spezielle Zimmerzählmethode im Kanton Genf. Siehe Disclaimer unten. Quelle: Von ImmoMapper gefundene Wohnobjekte.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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