Immobilienmarkt Fribourg (Apr 2021)

Freiburg, französisch Fribourg, ist der Hauptort des gleichnamigen Kantons und des Saanebezirks. Zur Unterscheidung vom deutschen Freiburg im Breisgau kann der Zusatz im Üechtland oder (Schweiz) verwendet werden. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Fribourg wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Givisiez , Granges-Paccot , Marly , Villars-sur-Glâne , Düdingen und Tafers .

CHF 1'390

  Mittlere Miete

CHF 20.73

  Mittlere Miete pro m²

CHF 870'000

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Fribourg

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per März 2021 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Fribourg sind niedriger als im Kanton Freiburg wo die Durchschnittsmiete CHF 1'480 beträgt. Sie sind niedriger als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'595.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Fribourg ist CHF 1'390 pro Monat. Das ist 1% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'373 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 810 +1%   CHF 820 CHF 803
2 – 2.5 Zimmer CHF 1'240 +2%   CHF 1'205 CHF 1'215
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'500 +0%   CHF 1'500 CHF 1'495
4 – 4.5 Zimmer CHF 1'840 +2%   CHF 1'845 CHF 1'809
5 – 5.5 Zimmer -- --   -- CHF 2'265
Alle CHF 1'390 +1%   CHF 1'370 CHF 1'373

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Fribourg

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per März 2021 zum Immobilienmarkt in Fribourg zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Fribourg sind im Durchschnitt höher als im Kanton Freiburg wo der Median CHF 720'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 805'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Fribourg ist CHF 870'000. Das ist 20% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 722'500 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
Alle CHF 870'000 +20%   CHF 865'000 CHF 722'500

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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