Immobilienmarkt Davos (Juli 2020)

Die Landschaft Davos umfasst beinah das gesamte Landwassertal im Schweizer Kanton Graubünden. Die politische Gemeinde mit zahlreichen Siedlungen besteht aus den sechs Fraktionsgemeinden Davos Dorf, Davos Platz, Davos Frauenkirch, Davos Glaris, Davos Monstein und Davos Wiesen der Region Prättigau/Davos. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Davos zu einem bekannten Luftkurort und Wintersportgebiet; die Bevölkerung stieg von 1680 Einwohnern im Jahr 1850 auf über 11'000 im Jahr 1930 an. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Davos wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Klosters-Serneus .

Fr. 1'700

Mittlere Miete pro Monat

 Alle Mietobjekte

Fr. 25.27

Mittlere Miete pro m²

 Alle Mietobjekte

Fr. 894'500

Mittlerer Angebotspreis

 Alle Kaufobjekte

Quelle: Von ImmoMapper gefundene Wohnobjekte. In der Statistik berücksichtigt ist die spezielle Zimmerzählmethode im Kanton Genf. Siehe Disclaimer unten.  

Trends bei Mieten für Davos

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per Juni 2020 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Davos sind höher als im Kanton Graubünden wo die Durchschnittsmiete Fr. 1'500 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 1'625.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Davos ist Fr. 1'700 pro Monat. Das ist 11% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei Fr. 1'530 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten  

Entwicklung der Mietpreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
2 – 2.5 Zimmer -- --   Fr. 1'460 --
Alle Fr. 1'700 +11%   Fr. 1'670 Fr. 1'530

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Davos

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per Juni 2020 zum Immobilienmarkt in Davos zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Davos sind im Durchschnitt höher als im Kanton Graubünden wo der Median Fr. 718'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 790'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Davos ist Fr. 894'500. Das ist 4% weniger als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei Fr. 932'500 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise  

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
3 – 3.5 Zimmer -- --   Fr. 1'175'000 Fr. 1'115'000
4 – 4.5 Zimmer -- --   -- Fr. 1'540'000
Alle Fr. 894'500 -4%   Fr. 1'127'500 Fr. 932'500

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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