Immobilienmarkt Bern (Jan 2021)

Bern ist eine politische Gemeinde in der Schweiz und als Bundesstadt de facto deren Hauptstadt. Bern ist Hauptort des gleichnamigen Kantons und liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland dieses Kantons. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Bern wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Neuenegg , Köniz , Muri bei Bern , Wohlen bei Bern , Zollikofen , Ittigen und Ostermundigen .

CHF 1'550

  Mittlere Miete

CHF 24.43

  Mittlere Miete pro m²

CHF 747'500

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Bern

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per Dezember 2020 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Bern sind höher als im Kanton Bern wo die Durchschnittsmiete CHF 1'464 beträgt. Sie sind niedriger als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'600.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Bern ist CHF 1'550 pro Monat. Das ist 2% weniger als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'575 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 968 +2%   CHF 965 CHF 950
2 – 2.5 Zimmer CHF 1'435 +1%   CHF 1'430 CHF 1'425
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'646 -3%   CHF 1'650 CHF 1'690
4 – 4.5 Zimmer CHF 2'265 -2%   CHF 2'260 CHF 2'313
5 – 5.5 Zimmer CHF 2'860 -6%   CHF 2'880 CHF 3'055
Alle CHF 1'550 -2%   CHF 1'560 CHF 1'575

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Bern

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per Dezember 2020 zum Immobilienmarkt in Bern zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Bern sind im Durchschnitt höher als im Kanton Bern wo der Median CHF 720'000 beträgt. Sie sind niedriger als der Schweizer Durchschnitt von CHF 800'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Bern ist CHF 747'500. Das ist 16% weniger als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 895'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
Alle CHF 747'500 -16%   CHF 750'000 CHF 895'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Immobilienpreise in der Schweiz

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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