Immobilienmarkt Bellinzona (Apr 2021)

Bellinzona ist eine politische Gemeinde im Kreis und Bezirk Bellinzona sowie Hauptort des italienischsprachigen Kantons Tessin in der Schweiz. Mit seinen rund 43'000 Einwohnern ist Bellinzona nach Lugano die zweitgrösste Stadt des Kantons. Die Einwohner werden Bellenzer genannt, italienisch Bellinzonesi. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Bellinzona wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Arbedo-Castione und Giubiasco .

CHF 1'386

  Mittlere Miete

CHF 17.35

  Mittlere Miete pro m²

CHF 721'250

  Mittlerer Angebotspreis

houses
Immobilienbewertung

Erfahren Sie den Marktwert einer Immobilie. Für den Kauf, Verkauf oder nur aus Interesse.

Kostenlos Wert ermitteln

Trends bei Mieten für Bellinzona

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per März 2021 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Bellinzona sind niedriger als im Kanton Tessin wo die Durchschnittsmiete CHF 1'480 beträgt. Sie sind niedriger als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'595.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Bellinzona ist CHF 1'386 pro Monat. Das ist 3% weniger als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'430 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
2 – 2.5 Zimmer CHF 1'200 0%   CHF 1'185 CHF 1'200
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'374 -2%   CHF 1'374 CHF 1'395
4 – 4.5 Zimmer CHF 1'650 -5%   CHF 1'723 CHF 1'740
Alle CHF 1'386 -3%   CHF 1'385 CHF 1'430

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Bellinzona

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per März 2021 zum Immobilienmarkt in Bellinzona zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Bellinzona sind im Durchschnitt niedriger als im Kanton Tessin wo der Median CHF 860'000 beträgt. Sie sind niedriger als der Schweizer Durchschnitt von CHF 805'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Bellinzona ist CHF 721'250. Das ist 3% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 697'500 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
3 – 3.5 Zimmer CHF 657'500 +9%   CHF 606'250 CHF 605'000
4 – 4.5 Zimmer CHF 805'000 +6%   CHF 781'250 CHF 761'250
Alle CHF 721'250 +3%   CHF 725'000 CHF 697'500

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


  • Wollen Sie über ImmoMapper informiert bleiben? Für den Newsletter anmelden
  • Wenig Emails, jederzeit kündbar, kein Spam.