Immobilienmarkt Bellinzona (August 2019)

Bellinzona ist eine politische Gemeinde im Kreis und Bezirk Bellinzona sowie Hauptort des italienischsprachigen Kantons Tessin in der Schweiz. Mit seinen rund 43'000 Einwohnern ist Bellinzona nach Lugano die zweitgrösste Stadt des Kantons. Die Einwohner werden Bellenzer genannt, italienisch Bellinzonesi. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Bellinzona wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Arbedo-Castione und Giubiasco .

Fr. 1'490

Mittlere Miete pro Monat

 Alle Mietobjekte

Fr. 17.45

Mittlere Miete pro m²

 Alle Mietobjekte

Fr. 790'000

Mittlerer Angebotspreis

 Alle Kaufobjekte

Quelle: Von ImmoMapper gefundene Wohnobjekte. In der Statistik berücksichtigt ist die spezielle Zimmerzählmethode im Kanton Genf. Siehe Disclaimer unten.  

Trends bei Mieten für Bellinzona

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per Juli 2019 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Bellinzona sind niedriger als im Kanton Ticino wo die Durchschnittsmiete Fr. 1'559 beträgt. Sie sind niedriger als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 1'660.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Bellinzona ist Fr. 1'490 pro Monat. Das ist 4% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei Fr. 1'435 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten  

Entwicklung der Mietpreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
2 – 2.5 Zimmer Fr. 1'300 +7%   Fr. 1'265 Fr. 1'210
3 – 3.5 Zimmer Fr. 1'451 +1%   Fr. 1'447 Fr. 1'438
4 – 4.5 Zimmer Fr. 1'700 +10%   Fr. 1'690 Fr. 1'550
Alle Fr. 1'490 +4%   Fr. 1'470 Fr. 1'435

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Bellinzona

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per Juli 2019 zum Immobilienmarkt in Bellinzona zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Bellinzona sind im Durchschnitt niedriger als im Kanton Ticino wo der Median Fr. 795'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von Fr. 790'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Bellinzona ist Fr. 790'000. Das ist 10% mehr als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei Fr. 715'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise  

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²  

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
3 – 3.5 Zimmer Fr. 620'000 --   Fr. 625'000 --
4 – 4.5 Zimmer Fr. 790'000 +6%   Fr. 796'000 Fr. 747'500
Alle Fr. 790'000 +10%   Fr. 775'000 Fr. 715'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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