Immobilienmarkt Basel (Jan 2021)

Basel ist eine Schweizer Grossstadt sowie Hauptort des Kantons Basel-Stadt, den sie mit den Gemeinden Riehen und Bettingen bildet. Nach Zürich und Genf ist Basel mit 171'017 Einwohnern die drittgrösste Stadt der Schweiz. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Basel wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Riehen , Allschwil , Binningen , Birsfelden , Bottmingen , Münchenstein , Muttenz und Reinach (BL) .

CHF 1'600

  Mittlere Miete

CHF 24.13

  Mittlere Miete pro m²

CHF 950'000

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Basel

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per Dezember 2020 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Basel sind niedriger als im Kanton Basel-Stadt wo die Durchschnittsmiete CHF 1'615 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'600.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Basel ist CHF 1'600 pro Monat. Das ist 1% mehr als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'590 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 993 +5%   CHF 963 CHF 945
2 – 2.5 Zimmer CHF 1'415 +3%   CHF 1'394 CHF 1'378
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'715 +1%   CHF 1'700 CHF 1'700
4 – 4.5 Zimmer CHF 2'370 -2%   CHF 2'385 CHF 2'425
5 – 5.5 Zimmer CHF 3'223 +10%   CHF 3'195 CHF 2'924
Alle CHF 1'600 +1%   CHF 1'590 CHF 1'590

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Basel

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per Dezember 2020 zum Immobilienmarkt in Basel zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Basel sind im Durchschnitt niedriger als im Kanton Basel-Stadt wo der Median CHF 1'090'000 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 800'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Basel ist CHF 950'000. Das ist 16% weniger als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 1'137'500 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
3 – 3.5 Zimmer CHF 817'500 +8%   CHF 890'000 CHF 755'000
Alle CHF 950'000 -16%   CHF 1'122'500 CHF 1'137'500

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Immobilienpreise in der Schweiz

Angebotsmieten und -preise der Periode Dez 2019–Dez 2020 gemittelt für Bezirk und Postleitzahl. In der Statistik berücksichtigt ist die spezielle Zimmerzählmethode im Kanton Genf. Siehe Disclaimer unten. Quelle: Von ImmoMapper gefundene Wohnobjekte.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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