Immobilienmarkt Basel (Apr 2021)

Basel ist eine Schweizer Grossstadt sowie Hauptort des Kantons Basel-Stadt, den sie mit den Gemeinden Riehen und Bettingen bildet. Nach Zürich und Genf ist Basel mit 171'017 Einwohnern die drittgrösste Stadt der Schweiz. Mehr von Wikipedia

Erkunden Sie auch Nachbargemeinden von Basel wo ImmoMapper den Immobilienmarkt analysiert hat wie Riehen , Allschwil , Binningen , Birsfelden , Bottmingen , Münchenstein , Muttenz und Reinach (BL) .

CHF 1'580

  Mittlere Miete

CHF 24.29

  Mittlere Miete pro m²

CHF 950'000

  Mittlerer Angebotspreis

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Trends bei Mieten für Basel

Die ImmoMapper Wohnungsmarkttrends helfen Ihnen, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt besser zu verstehen. Hier sind aktuelle Statistiken wie sie von ImmoMapper per März 2021 ermittelt wurden:

  • Die aktuellen Mietpreise in Basel sind niedriger als im Kanton Basel-Stadt wo die Durchschnittsmiete CHF 1'588 beträgt. Sie sind niedriger als der Schweizer Durchschnitt von CHF 1'595.
  • Der durchschnittliche Mietpreis in Basel ist CHF 1'580 pro Monat. Das ist 0% weniger als noch vor 12 Monaten als die Durchschnittsmiete bei CHF 1'585 lag.

Durchschnittsmiete

Entwicklung der Durchschnittsmieten

Entwicklung der Mietpreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
1 – 1.5 Zimmer CHF 1'000 +6%   CHF 980 CHF 940
2 – 2.5 Zimmer CHF 1'400 +2%   CHF 1'390 CHF 1'375
3 – 3.5 Zimmer CHF 1'710 +0%   CHF 1'700 CHF 1'705
4 – 4.5 Zimmer CHF 2'342 -2%   CHF 2'350 CHF 2'385
5 – 5.5 Zimmer CHF 3'160 +6%   CHF 3'130 CHF 2'970
Alle CHF 1'580 0%   CHF 1'575 CHF 1'585

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Preistrend bei Kaufobjekten in Basel

ImmoMapper hat aktuelle Statistiken per März 2021 zum Immobilienmarkt in Basel zusammengestellt:

  • Eigentumspreise in Basel sind im Durchschnitt niedriger als im Kanton Basel-Stadt wo der Median CHF 1'028'750 beträgt. Sie sind höher als der Schweizer Durchschnitt von CHF 805'000.
  • Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Basel ist CHF 950'000. Das ist 18% weniger als noch vor 12 Monaten als der Durchschnittspreis bei CHF 1'155'000 lag.

Durchschnittspreis

Entwicklung der Durchschnittspreise

Entwicklung der Eigentumspreise pro m²

Anzahl Zimmer Veränderung zum Vorjahr Vor 3 Monaten Vor 1 Jahr
3 – 3.5 Zimmer CHF 880'000 +8%   CHF 817'500 CHF 816'250
Alle CHF 950'000 -18%   CHF 950'000 CHF 1'155'000

Einige Metriken koennen fehlen, wenn es nicht genügend Daten für eine zuverlässige Berechnung gibt.

Disclaimer

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1], [2]


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